前期物业合同模板2014

前期物业合同模板2014合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：____________________

乙方（以下简称“物业”）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：____________________

1.3物业面积：____________________

第二条物业管理的范围和内容

2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业维护、环境卫生、公共设施维护、绿化养护等。

2.2乙方应确保物业的安全，建立健全安全管理制度，加强安全防范，确保业主的人身和财产安全。

2.3乙方应定期对物业进行检查、维修，确保物业的正常使用。

第三条物业管理费用

3.1乙方向业主收取物业管理费，收费标准按____________________计算。

3.2物业管理费的收取时间及方式：____________________。

3.3乙方应向业主提供正规发票，接受业主的监督。

第四条合同的履行期限

4.1本合同自签订之日起生效，有效期为____________________年。

4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可按约定扣除相应的管理费用。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________________日期：____________________

乙方（签字）：____________________日期：____________________

附件：

1.物业管理制度

2.安全管理制度

3.物业服务项目及标准

4.物业管理费用明细

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：____________________

乙方（以下简称“物业”）：____________________

第三方主体（以下简称“评估机构”）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，并引入第三方评估机构进行监督和评估，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：____________________

1.3物业面积：____________________

第二条物业管理的范围和内容

2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业维护、环境卫生、公共设施维护、绿化养护等。

2.2乙方应确保物业的安全，建立健全安全管理制度，加强安全防范，确保业主的人身和财产安全。

2.3乙方应定期对物业进行检查、维修，确保物业的正常使用。

第三条第三方主体的职责和权利

3.1评估机构作为第三方主体，负责对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，确保乙方按照合同约定履行管理职责。

3.2评估机构有权对乙方的管理情况进行监督检查，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等。

3.3评估机构应及时向甲方报告评估结果，并提出改进意见和建议。

第四条物业管理费用

4.1乙方向业主收取物业管理费，收费标准按____________________计算。

4.2物业管理费的收取时间及方式：____________________。

4.3乙方应向业主提供正规发票，接受业主的监督。

第五条甲方的权利和利益

5.1甲方有权对乙方的管理情况进行监督和检查，并要求乙方按照合同约定提供服务。

5.2甲方有权要求评估机构进行第三方评估，确保乙方按照合同约定履行管理职责。

5.3甲方有权根据评估机构的评估结果，要求乙方改正不符合约定或不规范的行为。

5.4甲方有权在合同约定的事由发生时，解除与乙方的合同关系。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可按约定扣除相应的管理费用。

6.2乙方未按约定履行管理职责，导致业主财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在合同期内出现重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，评估机构保存一份。

甲方（签字）：____________________日期：____________________

乙方（签字）：____________________日期：____________________

评估机构（签字）：____________________日期：____________________

附件：

1.物业管理制度

2.安全管理制度

3.物业服务项目及标准

4.物业管理费用明细

5.第三方评估机构资质证明

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：____________________

乙方（以下简称“物业”）：____________________

第三方主体（以下简称“审计机构”）：____________________

鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业的管理服务提供方，为明确双方的权利义务，保证物业管理的顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，引入第三方审计机构进行合同履行情况的监督和审计，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：____________________

1.3物业面积：____________________

第二条物业管理的范围和内容

2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业维护、环境卫生、公共设施维护、绿化养护等。

2.2乙方应确保物业的安全，建立健全安全管理制度，加强安全防范，确保业主的人身和财产安全。

2.3乙方应定期对物业进行检查、维修，确保物业的正常使用。

第三条第三方主体的职责和权利

3.1审计机构作为第三方主体，负责对乙方提供的物业管理服务进行定期审计，确保乙方按照合同约定履行管理职责。

3.2审计机构有权对乙方的管理情况进行监督检查，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等。

3.3审计机构应及时向甲方和乙方报告审计结果，并提出改进意见和建议。

第四条物业管理费用

4.1乙方向业主收取物业管理费，收费标准按____________________计算。

4.2物业管理费的收取时间及方式：____________________。

4.3乙方应向业主提供正规发票，接受业主的监督。

第五条乙方的权利和利益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付物业管理费用。

5.2乙方有权根据合同约定，要求甲方配合乙方进行物业管理工作。

5.3乙方有权根据审计机构的审计结果，要求甲方提供必要的支持和协助。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。

6.2甲方未按约定配合乙方进行物业管理工作，乙方有权要求甲方改正，并可按约定扣除相应的管理费用。

6.3甲方在合同期内出现重大违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，审计机构保存一份。

甲方（签字）：____________________日期：___________________