鹅湖租房合同模板

鹅湖租房合同模板合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损、老化、损坏的；

（3）不可抗力因素造成的。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限、租金及付款方式支付租金。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋及附属设施。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.出租房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.其他相关文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损、老化、损坏的；

（3）不可抗力因素造成的。

5.3甲方有权在租赁期内对房屋进行合理改造，提升房屋价值。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限、租金及付款方式支付租金。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋及附属设施。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条丙方权利和义务

7.1丙方作为第三方担保方，对乙方的租金支付及合同履行承担连带责任。

7.2若乙方未能按时支付租金或违反合同约定，丙方应在接到甲方通知后的五个工作日内履行担保责任，确保甲方权益不受损失。

7.3丙方有权对乙方的信用情况进行调查，并要求乙方提供必要的担保措施。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2丙方未能履行担保责任，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.出租房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方信用证明复印件

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入信用等级良好的第三方担保方，增加了甲方权益的安全保障。丙方的介入，使得甲方在租赁过程中，即便乙方出现违约行为，也有第三方承担责任，保障了甲方的利益。同时，丙方有权利对乙方的信用情况进行调查，有助于确保乙方具备良好的履约能力。

甲方为主导的目的和意义在于，通过设定严格的乙方违约及限制条款，确保乙方在租赁期间按照合同约定履行义务，保障甲方权益。同时，甲方也有权对房屋进行合理改造，提升房屋价值，使甲方在租赁期内能够获得更多的利益。此外，甲方还可以根据市场行情调整租金，使甲方在租赁期内的收益更加稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，并鉴于丙方愿意为乙方的租金支付及合同履行提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁房产基本情况

1.1甲方出租房产地址：__________

1.2房产结构及面积：__________

1.3甲方保证其对该房产拥有完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房产，并将房产恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和享受房产。

5.2乙方应合理使用出租房产及附属设施，不得擅自改变房产结构，不得破坏房产及附属设施。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房产从事非法活动。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应保证出租房产符合国家有关租赁房产的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期内负责维修出租房产及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损、老化、损坏的；

（3）不可抗力因素造成的。

6.3甲方不得干涉乙方在租赁期内的正常使用和享受房产。

第七条丙方权利和义务

7.1丙方作为第三方担保方，对乙方的租金支付及合同履行承担连带责任。

7.2若乙方未能按时支付租金或违反合同约定，丙方应在接到甲方通知后的五个工作日内履行担保责任，确保甲方权益不受损失。

7.3丙方有权对乙方的信用情况进行调查，并要求乙方提供必要的担保措施。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2丙方未能履行担保责任，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.出租房产所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方信用证明复