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文档简介
购回迁楼合同模板第一篇范文:合同编号:__________
购回迁楼合同模板
甲方(出售方):
乙方(购回方):
鉴于甲方拥有位于__________(地址)的迁楼权益,乙方愿意购买该迁楼权益,甲乙双方经友好协商,达成如下购回迁楼合同:
一、标的物
1.1甲方同意将其拥有的位于__________(地址)的迁楼权益出售给乙方。
1.2乙方向甲方支付相应的购回迁楼款项,以获得该迁楼权益。
二、交易金额
2.1乙方购买甲方的迁楼权益,双方协商确定的交易金额为人民币__________元(大写:__________元整)。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付交易款项。
三、付款方式
3.1乙方在本合同签订后__________个工作日内,向甲方支付交易款项的__________%。
3.2乙方在甲方完成迁楼手续并取得新楼房产证后__________个工作日内,向甲方支付剩余的交易款项。
四、甲方承诺
4.1甲方保证对所出售的迁楼权益拥有完全、合法、有效的所有权,不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。
4.2甲方负责办理迁楼相关手续,确保乙方在支付完交易款项后,能顺利取得新楼房产证。
五、乙方承诺
5.1乙方按照本合同约定的付款方式和时间,向甲方支付交易款项。
5.2乙方在购买迁楼权益后,不得以任何理由要求退回已支付的款项。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易金额的__________%。
6.2甲方未按约定时间办理迁楼手续,导致乙方不能按期取得新楼房产证的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、合同的生效、修改和解除
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同的修改和解除,必须经双方协商一致,并以书面形式确认。
九、附件
9.1迁楼权益证明文件
9.2甲方身份证明文件
9.3乙方身份证明文件
9.4其他相关文件
(以下无正文)
甲方(出售方):乙方(购回方):
(盖章)(盖章)
代表:代表:
日期:日期:
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(权益拥有方):
乙方(购回方):
丙方(第三方服务方):
鉴于甲方拥有位于__________(地址)的迁楼权益,乙方愿意购买该迁楼权益,并为了确保交易的安全、顺利进行,丙方作为第三方服务方参与并提供相关服务。甲乙丙三方经协商,达成以下合同条款:
一、甲方权益保障条款
1.1甲方确认其对迁楼权益的拥有权,并保证该权益无任何法律瑕疵,丙方负责对甲方的权益进行审查确认。
1.2甲方有权在合同约定的条件下,要求乙方按照约定的时间和金额支付购回款项。
1.3甲方有权在乙方违约的情况下,要求丙方提供必要的协助,采取法律行动追究乙方责任。
二、乙方购回权益及义务
2.1乙方同意按照本合同约定,购买甲方的迁楼权益,并按时支付购回款项。
2.2乙方不得以任何理由延迟支付购回款项,否则应按本合同约定承担违约责任。
2.3乙方同意,在甲方完成迁楼手续后,接受丙方提供的房产证办理服务。
三、丙方责任与权利
3.1丙方负责对甲方的迁楼权益进行审查,确保权益的真实性和合法性。
3.2丙方应提供专业的房产证办理服务,协助甲方和乙方完成房产证的转移手续。
3.3丙方有权按照本合同约定收取服务费用,费用由乙方承担。
3.4丙方应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息保密,不得泄露给任何第三方。
四、交易金额及付款方式
4.1乙方应向甲方支付人民币__________元(大写:__________元整)作为迁楼权益的购回款项。
4.2付款方式:
4.2.1乙方在本合同签订后__________个工作日内,支付购回款项的__________%。
4.2.2乙方在丙方完成房产证办理手续并交付给乙方后__________个工作日内,支付剩余的购回款项。
五、违约责任
5.1乙方未能按照约定时间支付购回款项的,应按逾期金额的__________%向甲方支付违约金。
5.2乙方违反本合同其他约定的,应承担相应的违约责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
5.3丙方未按约定提供服务的,应退还已收取的服务费用,并承担因其违约给甲方造成的损失。
六、甲方的额外权益条款
6.1甲方有权在交易过程中,要求乙方提供必要的财务证明和信用报告。
6.2甲方有权在乙方违约时,选择解除合同或要求乙方继续履行合同。
6.3甲方有权要求丙方在合同约定的范围内提供额外的服务。
七、第三方介入的意义和目的
甲乙丙三方同意,通过引入丙方作为第三方服务方,旨在确保迁楼权益交易的安全性和合法性,提高交易效率,减少交易风险。丙方的介入为甲乙双方提供了专业的服务和支持,保障了甲方的权益,同时规范了乙方的行为,促进了交易的顺利完成。
八、甲方为主导的目的和意义
本合同以甲方权益为主导,强化了甲方的权利保障和利益条款,旨在保护甲方的合法权益不受侵害。通过设定乙方的违约责任和限制条款,以及丙方的服务责任,甲方能够更加有效地控制交易风险,确保迁楼权益的顺利转移。
九、合同的生效、修改和解除
9.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲乙丙三方各执一份。
9.2本合同的修改和解除,必须经甲乙丙三方协商一致,并以书面形式确认。
十、附件
10.1迁楼权益证明文件
10.2甲方身份证明文件
10.3乙方身份证明文件
10.4丙方服务协议
10.5其他相关文件
(以下无正文)
甲方(权益拥有方):乙方(购回方):丙方(第三方服务方):
(盖章)(盖章)(盖章)
代表:代表:代表:
日期:日期:日期:
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(转让方):
乙方(受让方):
丙方(第三方服务方):
鉴于甲方拥有位于__________(地址)的商业物业,乙方有意受让该物业,并为了保障乙方权益,确保交易的安全与顺利进行,丙方作为第三方服务方参与并提供专业服务。甲乙丙三方经充分协商,达成以下合同条款:
一、乙方权益保障条款
1.1乙方享有在甲方按照本合同约定条件转让商业物业给乙方的权利。
1.2乙方有权要求甲方提供商业物业的完整法律文件和权属证明,丙方负责对相关文件进行审核确认。
1.3乙方有权在甲方违约的情况下,要求丙方提供必要的法律支持,维护乙方权益。
二、甲方转让义务及限制
2.1甲方应确保其对商业物业拥有合法、有效的所有权,并保证在转让过程中不存在任何法律纠纷。
2.2甲方不得在本合同有效期内,将与商业物业相关的任何权益转让给第三方。
2.3甲方应按本合同约定时间完成物业转让手续,否则应承担违约责任。
三、丙方责任与权利
3.1丙方负责对商业物业的权属进行审查,确保物业转让的合法性。
3.2丙方应协助乙方办理物业转让手续,包括但不限于合同起草、文件审核等。
3.3丙方有权按照本合同约定收取服务费用,费用由甲方承担。
3.4丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密,不得泄露给任何第三方。
四、交易金额及支付方式
4.1乙方应向甲方支付人民币__________元(大写:__________元整)作为商业物业的转让款。
4.2支付方式:
4.2.1乙方在本合同签订后__________个工作日内,支付转让款的__________%。
4.2.2乙方在丙方完成物业转让手续并交付给乙方后__________个工作日内,支付剩余的转让款。
五、违约责任
5.1甲方未能按照约定时间完成物业转让手续的,应按逾期金额的__________%向乙方支付违约金。
5.2甲方违反本合同其他约定的,应承担相应的违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
5.3丙方未按约定提供服务的,应退还已收取的服务费用,并承担因其违约给乙方造成的损失。
六、乙方的额外权益条款
6.1乙方有权在交易过程中,要求甲方提供商业物业的详细资料,包括但不限于财务报表、维修记录等。
6.2乙方有权在甲方违约时,选择解除合同或要求甲方继续履行合同。
6.3乙方有权要求丙方在合同约定的范围内提供额外的服务。
七、乙方为主导的目的和意义
本合同以乙方权益为主导,强化了乙方的权利保障和利益条款,旨在确保乙方在受让商业物业过程中能够获得最大限度的保护。通过设定甲方的违约责任和限制条款,以及丙方的服务责任,乙方能够有效控制交易风险,保障自身利益。
八、弱化甲方为主导的意义和目的
本合同弱化了甲方的主导地位,强调了乙方权益的保护,体现了公平交易的原则。甲方的责任主要是保证物业的合法性和完成转让手续,而乙方则获得了更多的权利和保障,以维护其在交易中的利益。
九、合同的生效、修改和解除
9.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲乙丙三方各执一份。
9.2本合同的修改和解除,必须经甲乙丙三方协商一致,并以书面形式确认。
十、附件
10.1商业物业权属证明文件
10.2甲方身份证明文件
10.3乙方身份证明文件
10.4丙方服务协议
10.
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