工厂出租合同模板

工厂出租合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其工厂出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条工厂基本信息

1.1工厂位于__________，总面积为__________平方米。

1.2工厂设施包括：__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：__________。

第四条费用承担

4.1甲方负责工厂的水、电、暖气等基础设施费用。

4.2乙方负责租赁期间的物业管理费、税费等。

第五条用途限制

乙方只能将工厂用于__________（具体用途），如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。

第六条维修责任

6.1租赁期内，工厂的设施设备如出现故障，乙方向甲方报告后，甲方应在__________小时内负责修复。

6.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

第七条保险

乙方应自行办理工厂财产保险，并将保险合同复印件交甲方备案。

第八条合同解除

8.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并按照以下方式处理：

（1）甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除甲方因提前解除合同所遭受的损失。

（2）乙方应按照甲方要求迁离工厂，并承担因此产生的费用。

8.2乙方逾期支付租金超过__________个月，甲方有权解除本合同。

第九条违约责任

9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

9.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定履行各自的权利义务，不得损害对方合法权益。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条附件

本合同附件包括：__________等。

第十二条其他约定

甲乙双方另有约定的，可以从本合同中补充或者修改。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其工厂出租给乙方使用，丙方作为第三方主体提供相关服务的事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条工厂基本信息

1.1工厂位于__________，总面积为__________平方米。

1.2工厂设施包括：__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：__________。

第四条费用承担

4.1甲方负责工厂的水、电、暖气等基础设施费用。

4.2乙方负责租赁期间的物业管理费、税费等。

4.3丙方负责提供工厂运营管理服务，包括但不限于：__________。

第五条用途限制

乙方只能将工厂用于__________（具体用途），如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。

第六条维修责任

6.1租赁期内，工厂的设施设备如出现故障，乙方向甲方报告后，甲方应在__________小时内负责修复。

6.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

6.3丙方负责工厂的日常维修保养，确保工厂设施设备正常运行。

第七条保险

乙方应自行办理工厂财产保险，并将保险合同复印件交甲方备案。

第八条合同解除

8.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并按照以下方式处理：

（1）甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除甲方因提前解除合同所遭受的损失。

（2）乙方应按照甲方要求迁离工厂，并承担因此产生的费用。

8.2乙方逾期支付租金超过__________个月，甲方有权解除本合同。

第九条违约责任

9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

9.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定履行各自的权利义务，不得损害对方合法权益。

9.3丙方未按照约定提供服务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

第十条甲方权益保障

10.1甲方有权对工厂进行不定期检查，以确保工厂的运营状况符合合同约定。

10.2甲方有权要求丙方提供工厂的运营报告，包括但不限于：__________。

10.3甲方在租赁期间享有优先购买权，如有第三方意向购买工厂，甲方有权优先购买。

第十一条丙方义务

11.1丙方应确保工厂的正常运营，保障乙方的生产需求。

11.2丙方应协助甲方对乙方进行管理，包括但不限于：__________。

11.3丙方应按照甲方要求，提供相关服务，并确保服务质量。

第十二条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

甲乙丙三方另有约定的，可以从本合同中补充或者修改。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供更加专业和高效的服务，确保工厂的正常运营，同时保障甲方的合法权益。通过明确丙方的义务和责任，甲方可以在租赁期间享有更多的权益保障，包括但不限于对工厂的运营状况进行监管，确保工厂的正常运营，以及享有优先购买权等。此外，通过设定乙方的违约及限制条款，甲方可以更好地保护自身的利益，确保乙方按照合同约定履行义务。总之，第三方主体+甲方权益主导的模式有助于规范合同各方的行为，保障甲方的权益，提高合同的履行效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的工厂（以下简称“工厂”），乙方拟承租该工厂进行生产活动，丙方作为专业的运营管理公司，愿意为乙方提供工厂的运营管理服务，甲乙双方同意丙方作为第三方主体介入本合同，并经友好协商，达成以下协议：

第一条工厂基本信息

1.1工厂位于__________，总面积为__________平方米。

1.2工厂设施包括：__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：__________。

第四条费用承担

4.1甲方负责工厂的水、电、暖气等基础设施费用。

4.2乙方负责租赁期间的物业管理费、税费等。

4.3丙方负责提供工厂运营管理服务，包括但不限于：__________。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权按照合同约定使用工厂进行生产活动。

5.2乙方有权要求甲方提供工厂的相关资料，以保障生产的顺利进行。

5.3乙方有权要求丙方提供工厂的运营报告，包括但不限于：__________。

第六条甲方义务

6.1甲方应确保工厂的水、电、暖气等基础设施正常运行。

6.2甲方应协助乙方进行生产管理，包括但不限于：__________。

6.3甲方应按照乙方要求，提供相关服务，并确保服务质量。

第七条丙方义务

7.1丙方应确保工厂的正常运营，保障乙方的生产需求。

7.2丙方应协助甲方对乙方进行管理，包括但不限于：__________。

7.3丙方应按照乙方要求，提供相关服务，并确保服务质量。

第八条甲方违约及限制条款

8.1甲方未能按照合同约定提供工厂的设施和服务，甲方应承担违约责任。

8.2甲方未经乙方同意，不得擅自变更租金、费用等合同内容。

8.3甲方不得干涉乙方的正常生产活动，不得侵犯乙方的知识产权等合法权益。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

甲乙丙三方另有约定的，可以从本合同中补充或者修改。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方主体+乙方权益主导