买小产权合同模板

买小产权合同模板第一篇范文：合同编号：__________

买小产权合同

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

卖方：

姓名/名称：____________________________

身份证号/统一社会信用代码：____________

地址：__________________________________

买方：

姓名/名称：____________________________

身份证号/统一社会信用代码：____________

地址：__________________________________

鉴于卖方拥有位于____市____区____路____号，以下简称“该物业”的小产权，且买方愿意购买该物业，双方经协商，达成以下合同条款：

一、物业描述

1.1该物业的基本情况如下：

（1）房屋结构：______

（2）建筑面积：______平方米

（3）使用年限：______年

（4）其他：______

二、购买价格及支付方式

2.1买方同意购买该物业的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2买方应按照以下支付方式向卖方支付购买款项：

（1）定金：买方应于本合同签订之日起____日内向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。

（2）尾款：买方应于____年____月____日前向卖方支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

三、交付及过户

3.1卖方应在收到尾款后____个工作日内，将物业交付给买方。

3.2买方应在物业交付后，按照我国相关法律法规办理过户手续。过户费用由买方承担。

四、双方声明与保证

4.1卖方声明与保证：

（1）卖方为该物业的合法所有权人，有权出售该物业。

（2）该物业不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。

（3）卖方在签订本合同时，向买方提供的所有资料均真实、完整、有效。

4.2买方声明与保证：

（1）买方具备购买该物业的完全民事行为能力。

（2）买方了解并认可该物业的现状，自愿购买该物业。

（3）买方在签订本合同时，向卖方提供的所有资料均真实、完整、有效。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1本合同附件包括但不限于：

（1）卖方提供的物业权属证明文件

（2）买方提供的身份证明文件

（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同履行完毕之日终止。

卖方（签章）：____________________________

买方（签章）：____________________________

签订日期：____年____月____日

（以下为空白）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年____月____日签订：

甲方（买方）：

姓名/名称：____________________________

身份证号/统一社会信用代码：____________

地址：__________________________________

乙方（卖方）：

姓名/名称：____________________________

身份证号/统一社会信用代码：____________

地址：__________________________________

丙方（第三方）：

姓名/名称：____________________________

身份证号/统一社会信用代码：____________

地址：__________________________________

鉴于甲方愿意购买乙方拥有的位于____市____区____路____号的小产权物业，且丙方作为第三方主体，为确保甲方的权益，提供相关服务与监督，三方经协商，达成以下合同条款：

一、物业描述

1.1乙方拥有的该物业的基本情况如下：

（1）房屋结构：______

（2）建筑面积：______平方米

（3）使用年限：______年

（4）其他：______

二、购买价格及支付方式

2.1甲方同意购买该物业的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2甲方应按照以下支付方式向乙方支付购买款项：

（1）定金：甲方应于本合同签订之日起____日内向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。

（2）尾款：甲方应于____年____月____日前向乙方支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

三、第三方责任与权益

3.1丙方作为第三方，其主要责任与权益如下：

（1）监督乙方履行合同，确保甲方权益不受损害。

（2）协助甲方办理物业过户手续，确保交易顺利进行。

（3）如乙方违约，丙方应协助甲方追究乙方违约责任。

（4）丙方有权根据本合同约定，收取甲方支付的报酬。

四、甲方权益条款

4.1甲方享有以下权益：

（1）在支付完毕购买款项后，甲方有权要求乙方按照约定时间交付物业。

（2）在交易过程中，甲方有权要求丙方提供必要的协助与监督。

（3）如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求丙方协助追究乙方法律责任。

（4）甲方有权要求丙方在合同约定的范围内履行职责，保障甲方权益。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方应严格遵守以下条款：

（1）如乙方未按照约定时间交付物业，应向甲方支付违约金，违约金金额为购买总价的____%。

（2）如乙方提供的物业存在权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）乙方不得在合同有效期内擅自变更物业现状，否则应承担相应责任。

六、合同履行及争议解决

6.1三方应严格按照本合同约定履行各自职责。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、第三方介入的意义和目的

7.1丙方作为第三方，其介入本合同的意义和目的在于：

（1）保障甲方权益，降低交易风险。

（2）监督乙方履行合同，确保交易顺利进行。

（3）提供专业服务，协助甲方办理过户手续。

（4）通过第三方的介入，增强合同履行过程中的公正性和透明度。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至合同履行完毕之日终止。

甲方（签章）：____________________________

乙方（签章）：____________________________

丙方（签章）：____________________________

签订日期：____年____月____日

（以下为空白）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年____月____日签订：

甲方（承租方）：

姓名/名称：____________________________

身份证号/统一社会信用代码：____________

地址：__________________________________

乙方（出租方）：

姓名/名称：____________________________

身份证号/统一社会信用代码：____________

地址：__________________________________

丙方（第三方中介服务方）：

姓名/名称：____________________________

身份证号/统一社会信用代码：____________

地址：__________________________________

鉴于甲方愿意租赁乙方拥有的位于____市____区____路____号的房产，且丙方作为第三方中介服务方，为确保乙方的权益，提供租赁中介服务与监督，三方经协商，达成以下合同条款：

一、房产描述

1.1乙方拥有的该房产的基本情况如下：

（1）房屋结构：______

（2）建筑面积：______平方米

（3）租赁用途：______

（4）其他：______

二、租赁期限及费用

2.1甲乙双方约定，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方应按月向乙方支付租金，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

三、第三方责任与权益

3.1丙方作为第三方中介服务方，其主要责任与权益如下：

（1）为乙方提供租赁中介服务，包括发布租赁信息、推荐承租方等。

（2）协助乙方办理租赁合同登记备案手续。

（3）监督甲方按照合同约定支付租金和使用房产。

（4）如甲方违约，丙方应协助乙方追究甲方责任。

（5）丙方有权根据本合同约定，从租金中收取中介服务费。

四、乙方权益条款

4.1乙方享有以下权益：

（1）甲方按时足额支付租金的权利。

（2）甲方合理使用房产，并保持房产原状。

（3）如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求丙方协助追究责任。

（4）乙方有权在租赁期满后，选择续租或收回房产。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方应严格遵守以下条款：

（1）如甲方逾期支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的____%。

（2）甲方不得擅自改变房产用途，不得进行非法活动。

（3）甲方不得损坏房产设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

六、合同履行及争议解决

6.1三方应严格按照本合同约定履行各自职责。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1本合同以乙方权益为主导，其目的和意义在于：

（1）保障乙方作为出租方的合法权益，确保租金的稳定收取。

（2）通过丙方的中介服务，降低乙方的租赁风险，提高租赁效率。

（3）强化乙方的合同地位，确保房产在使用过程中的安全和保值。

（4）弱化甲方为主导的意义