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文档简介
物业服务合同模板作用合同编号:_______
甲方(物业公司):__________
乙方(业主):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方为乙方提供物业服务事宜,达成如下协议:
第一条物业服务内容
1.1甲方应按照国家和地方的物业管理相关规定,为乙方提供物业公共服务,包括房屋及设施设备的维修、保养、清洁、绿化、安全、公共秩序维护等。
1.2甲方应根据乙方的需求,提供相应的增值服务,包括但不限于物业顾问、家政服务、特约服务等内容。
第二条物业服务费用
2.1乙方应按照甲方制定的收费标准,按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费、维修资金等。
2.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后,按照约定提供相应的服务。
第三条物业服务期限
3.1本合同自签字之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
3.2在合同有效期内,甲乙双方如需终止或解除合同,应提前____天书面通知对方。
第四条物业服务质量
4.1甲方应按照国家和地方的相关标准,保证物业服务质量和水平,确保乙方的生活和工作顺利进行。
4.2乙方应对甲方的物业服务进行监督,并提出合理的意见和建议。甲方应及时回复并整改。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的,乙方有权要求甲方改正,并按照约定支付违约金。
5.3乙方未按照约定支付物业服务费用的,甲方有权催告乙方支付,并按照约定收取滞纳金。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):__________乙方(签字):__________
代表(签字):__________代表(签字):__________
签订日期:__________签订日期:__________
附件:
1.物业服务内容明细表
2.物业服务费用标准
3.物业服务质量标准
4.违约金计算方式
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(物业公司):__________
乙方(业主):__________
丙方(第三方服务提供商):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方为乙方提供物业服务,丙方作为第三方介入提供特定服务事宜,达成如下协议:
第一条物业服务及第三方介入内容
1.1甲方应按照国家和地方的物业管理相关规定,为乙方提供物业公共服务,包括房屋及设施设备的维修、保养、清洁、绿化、安全、公共秩序维护等。
1.2丙方作为第三方服务提供商,应根据乙方的需求和甲方的委托,提供相应的专业服务,包括但不限于家政服务、养老服务、教育服务、技术支持等。
第二条物业服务费用及第三方服务费用
2.1乙方应按照甲方制定的收费标准,按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费、维修资金等。
2.2丙方提供的第三方服务费用,由甲方与丙方协商确定,并由乙方按照约定支付。
第三条物业服务期限及第三方服务期限
3.1本合同自签字之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
3.2在合同有效期内,甲乙丙三方如需终止或解除合同,应提前____天书面通知对方。
第四条物业服务质量及第三方服务质量
4.1甲方应保证物业服务质量和水平,确保乙方的生活和工作顺利进行。
4.2丙方作为第三方服务提供商,应按照约定的服务标准,保证服务质量。
第五条甲方权益保障及第三方责任
5.1甲方对乙方的物业服务承担主要责任,丙方作为第三方协助甲方提供服务,对甲方的服务承担辅助责任。
5.2甲方对丙方的第三方服务有监督权,丙方应按照甲方的要求及时整改。
5.3乙方未按照约定支付物业服务费用的,甲方有权催告乙方支付,并按照约定收取滞纳金。
5.4乙方违反合同约定,给甲方造成损失的,甲方有权要求乙方赔偿。
第六条违约责任及第三方责任
6.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2丙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的,甲方有权要求丙方改正,并按照约定支付违约金。
第七条争议解决
7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
甲方(盖章):__________乙方(签字):__________
代表(签字):__________代表(签字):__________
签订日期:__________签订日期:__________
附件:
1.物业服务内容明细表
2.物业服务费用标准
3.物业服务质量标准
4.第三方服务内容明细表
5.第三方服务费用标准
6.第三方服务质量标准
第三方介入的意义和目的:
第三方介入物业服务合同,是为了提供更专业、更全面的服务,满足乙方多样化的需求。第三方服务提供商具有专业性和灵活性,能够根据乙方的具体需求提供个性化服务,提升甲方物业服务的质量和水平。同时,第三方介入也有利于分散风险,减轻甲方的责任压力。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为物业服务的提供方,主导合同的签订和履行,保障了甲方的权益和责任。甲方有责任和义务保证物业服务的质量和水平,确保乙方的生活和工作顺利进行。甲方为主导的意义在于,明确了甲方的责任和权益,保障了甲方的利益,同时也为乙方提供了更专业、更全面的服务。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(物业公司):__________
乙方(业主):__________
丙方(第三方服务提供商):__________
鉴于甲方为乙方提供物业服务,丙方作为第三方服务提供商,愿意为乙方提供专业服务,甲乙丙三方经协商,达成如下协议:
第一条物业服务及第三方介入内容
1.1甲方应按照国家和地方的物业管理相关规定,为乙方提供物业公共服务,包括房屋及设施设备的维修、保养、清洁、绿化、安全、公共秩序维护等。
1.2丙方作为第三方服务提供商,应根据乙方的需求和甲方的委托,提供相应的专业服务,包括但不限于家政服务、养老服务、教育服务、技术支持等。
第二条乙方权益保障及第三方服务费用
2.1乙方应按照甲方制定的收费标准,按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费、维修资金等。
2.2丙方提供的第三方服务费用,由甲方与丙方协商确定,并由乙方按照约定支付。
第三条物业服务期限及第三方服务期限
3.1本合同自签字之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
3.2在合同有效期内,甲乙丙三方如需终止或解除合同,应提前____天书面通知对方。
第四条乙方权益保障及第三方服务质量
4.1甲方应保证物业服务质量和水平,确保乙方的生活和工作顺利进行。
4.2丙方作为第三方服务提供商,应按照约定的服务标准,保证服务质量。
第五条乙方权利及甲方限制
5.1乙方对甲方的物业服务有监督权,甲方应按照乙方的要求及时整改。
5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的,甲方有权催告乙方支付,并按照约定收取滞纳金。
5.3乙方对丙方的第三方服务有评价权,丙方应根据乙方的评价改进服务。
第六条违约责任及甲方限制
6.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的,乙方有权要求甲方改正,并按照约定支付违约金。
第七条争议解决
7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
甲方(盖章):__________乙方(签字):__________
代表(签字):__________代表(签字):__________
签订日期:__________签订日期:__________
附件:
1.物业服务内容明细表
2.物业服务费用标准
3.物业服务质量标准
4.第三方服务内容明细表
5.第三方服务费用标准
6.第三方服务质量标准
乙方为主导的目的和意义:
乙方为主导的目的在于确保乙方的权益得到充分保障,通过
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