无产权卖房合同模板

无产权卖房合同模板合同编号：[请填写具体的合同编号]

合同签订日期：[请填写合同签订的具体日期]

甲方（卖方）：[请填写甲方（卖方）的全称]

乙方（买方）：[请填写乙方（买方）的全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于[请填写房屋的具体地址]，房屋结构为[请填写房屋结构]，建筑面积为[请填写房屋建筑面积]平方米。

1.2甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》，证号为[请填写房屋所有权证号]。该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。

第二条房屋成交价格及支付方式

2.1经双方协商一致，房屋成交价格为人民币[请填写房屋成交价格]元（大写：[请填写房屋成交价格的大写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[请填写付款期限]内，将上述房价款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[请填写交付期限]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关物业资料等交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。办理过户手续的时间及地点由甲乙双方协商确定。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对出售房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照逾期支付部分每天[请填写逾期支付利率]%的标准向甲方支付滞纳金。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除本合同。如因政策等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1本合同附件为甲乙双方提供的房屋相关资料，包括但不限于：《房屋所有权证》复印件、房屋照片等。

6.2附件中的房屋相关资料应真实、完整、有效。如因资料不真实导致合同无法履行或产生其他问题的，由提供方承担相应责任。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[请填写甲方（卖方）的全称]

乙方（买方）：[请填写乙方（买方）的全称]

签订日期：[请填写合同签订的具体日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请填写具体的合同编号]

合同签订日期：[请填写合同签订的具体日期]

甲方（卖方）：[请填写甲方（卖方）的全称]

乙方（买方）：[请填写乙方（买方）的全称]

第三方（质保方）：[请填写第三方（质保方）的全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，鉴于甲方将其房屋出售给乙方，并为确保交易的安全和质量，甲方引入第三方作为质保方，以增强交易的可靠性和信任度，达成如下协议：

第一条第三方主体——质保方的职责和权利

1.1质保方作为独立的第三方，主要负责对房屋的交易过程进行监督，确保交易的公平性和合法性。

1.2质保方应审查甲方提供的房屋资料的真实性和有效性，包括但不限于：《房屋所有权证》复印件、房屋照片等。如发现资料不真实或无效的，质保方有权要求甲方改正或补充。

1.3质保方应在合同签订之日起[请填写审查期限]内完成对房屋的审查，并向乙方提供审查报告。审查报告作为本合同的有效组成部分，对甲乙双方具有约束力。

1.4质保方应在房屋交付后[请填写质保期限]内，对房屋的质量问题提供修复或更换服务。如房屋存在质量问题，乙方有权要求质保方进行修复或更换。

第二条甲方权益主导

2.1甲方应保证其对出售房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如甲方逾期支付房价款，应按照逾期支付部分每天[请填写逾期支付利率]%的标准向乙方支付滞纳金。

2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。办理过户手续的时间及地点由甲乙双方协商确定。

2.4甲方在交易过程中享有优先权，包括但不限于：房屋价格的确定权、房屋交付的时间和方式的选择权、房屋质量问题的处理权等。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照逾期支付部分每天[请填写逾期支付利率]%的标准向甲方支付滞纳金。

3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋。如乙方逾期接收房屋，应按照逾期接收部分每天[请填写逾期接收利率]%的标准向甲方支付滞纳金。

3.3乙方在合同履行过程中，如发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方进行修复或更换。如甲方拒绝修复或更换的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第四条第三方介入的意义和目的

4.1第三方质保方的介入，旨在确保房屋交易的公平性、安全性和合法性，增强交易双方的信心。

4.2第三方质保方的介入，有利于保护甲方的权益，避免因房屋质量问题或交易过程中的纠纷而导致的损失。

4.3第三方质保方的介入，有助于规范房屋交易市场，提高交易效率，促进房地产市场的健康发展。

第五条甲方为主导的目的和意义

5.1甲方作为卖方，通过引入第三方质保方，既保障了自身的权益，又提高了交易的安全性和可靠性。

5.2甲方通过设定乙方的违约及限制条款，有效地制约了乙方的不当行为，保护了自己的利益。

5.3甲方作为交易的主体，通过本合同的约定，确保了交易过程的顺利进行，实现了自身资产的合理流转。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，质保方执一份。

6.2本合同自甲乙双方及质保方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[请填写甲方（卖方）的全称]

乙方（买方）：[请填写乙方（买方）的全称]

第三方（质保方）：[请填写第三方（质保方）的全称]

签订日期：[请填写合同签订的具体日期]

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请填写具体的合同编号]

合同签订日期：[请填写合同签订的具体日期]

甲方（卖方）：[请填写甲方（卖方）的全称]

乙方（买方）：[请填写乙方（买方）的全称]

第三方（服务提供商）：[请填写第三方（服务提供商）的全称]

鉴于甲方作为卖方，乙方作为买方，为了确保乙方在购买甲方房屋时的权益得到保障，甲方同意引入第三方作为服务提供商，为乙方提供额外的服务和保障，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

第一条第三方主体——服务提供商的职责和权利

1.1服务提供商作为独立的第三方，主要负责为乙方提供房屋交易过程中的额外服务，包括但不限于：房屋审查、交易咨询、售后服务等。

1.2服务提供商应审查甲方提供的房屋资料的真实性和有效性，包括但不限于：《房屋所有权证》复印件、房屋照片等。如发现资料不真实或无效的，服务提供商有权要求甲方改正或补充。

1.3服务提供商应在合同签订之日起[请填写审查期限]内完成对房屋的审查，并向乙方提供审查报告。审查报告作为本合同的有效组成部分，对甲乙双方具有约束力。

1.4服务提供商应在房屋交付后[请填写服务期限]内，为乙方提供售后服务，包括但不限于：房屋质量问题的修复、物业管理的咨询等。

第二条乙方权益主导

2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照逾期支付部分每天[请填写逾期支付利率]%的标准向甲方支付滞纳金。

2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋。如乙方逾期接收房屋，应按照逾期接收部分每天[请填写逾期接收利率]%的标准向甲方支付滞纳金。

2.3乙方在合同履行过程中，如发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方进行修复或更换。如甲方拒绝修复或更换的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方应保证其对出售房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋。如甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付部分每天[请填写逾期交付利率]%的标准向乙方支付滞纳金。

3.3甲方在合同履行过程中，如违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第四条乙方为主导的目的和意义

4.1乙方作为买方，通过引入第三方服务提供商，既保障了自己的权益，又提高了交易的安全性和可靠性。

4.2乙方通过设定甲方的违约及限制条款，有效地制约了甲方的行为，保护了自己的利益。

4.3乙方作为交易的主体，通过本合同的约定，确保了交易过程的顺利进行，实现了自身资产的合理配置。

第五条弱化甲方为主导的意义和目的

5.1通过本合同的条款设置，甲方的主导地位相对减弱，乙方在交易过程中的权益得到了更好的保障。

5.2甲方在履行合同过程中，需严格遵守合同约定，如有违约行为，将承担相应的违约责任。

5.3甲方需意识到，其在交易