商铺房屋出售合同模板

商铺房屋出售合同模板合同编号：[填写合同编号]

商铺房屋出售合同模板

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

住所地：[填写甲方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

住所地：[填写乙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的商铺房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的商铺房屋，并同意接受本合同的条款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

1.2房屋现状：[填写房屋现状，如：完好、需要维修等]。

1.3房屋面积：[填写房屋实际面积]。

第二条房屋出售价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的出售价格为人民币[填写出售价格]元整（大写：人民币[填写出售价格大写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限，如：30日]内，将上述房价款一次性支付给甲方。

2.3支付方式：现金/转账等。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限，如：30日]内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方向乙方出示房屋所有权证等相关证件，并办理房屋过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证房屋在交付时符合我国相关法律法规及质量标准。

4.2如房屋在交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[填写维修期限，如：15日]内进行修复。

4.3因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期，如：1年]。

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

商铺房屋出售及附加服务合同模板

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

住所地：[填写甲方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

住所地：[填写乙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

丙方（第三方服务方）：[填写丙方全称]

住所地：[填写丙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的商铺房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的商铺房屋，并同意接受本合同的条款。为确保甲方的权益得到充分保障，甲方选定丙方作为第三方服务方，为甲方提供房屋出售过程中的相关服务。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方服务方的责任与义务

1.1丙方作为独立的第三方服务方，应确保甲方的权益在房屋出售过程中得到充分保障。

1.2丙方应协助甲方进行市场调研，提供市场行情分析和评估，以合理确定房屋出售价格。

1.3丙方负责处理与乙方之间的谈判和沟通，确保甲方在交易中获得最佳条件。

1.4丙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。

1.5丙方在房屋出售过程中提供的服务质量应符合行业标准和甲方要求。

第二条甲方权益保障

2.1甲方享有房屋出售的决定权，有权决定是否接受丙方提供的服务。

2.2甲方有权要求丙方提供服务过程中的进度报告和相关信息。

2.3甲方有权在合同约定的范围内，对丙方的服务进行监督和评价。

2.4甲方在房屋出售过程中，有权拒绝任何损害甲方权益的条件和要求。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，否则视为违约。

3.2如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.3乙方在房屋交付后，应按照约定使用和保管房屋，不得擅自进行改动。

3.4乙方如因使用不当或疏忽导致房屋损失，应承担相应的维修和赔偿责任。

第四条第三方服务费及支付方式

4.1丙方提供的服务费用为人民币[填写服务费用]元整（大写：人民币[填写服务费用大写]元整）。

4.2甲方应在本合同签订之日起[填写支付期限，如：30日]内，将服务费用支付给丙方。

4.3支付方式：现金/转账等。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，首先通过友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期，如：1年]。

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方服务方）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.第三方服务方提供的市场调研报告

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供专业的房屋出售服务，确保甲方的权益得到充分保障。丙方作为独立的第三方服务方，具备专业的市场知识和经验，能够协助甲方合理确定房屋售价，并在交易过程中提供专业的谈判和沟通支持。此外，丙方还能协助甲方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。通过第三方主体的介入，甲方能够更好地保障自身权益，实现房屋出售的利益最大化。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出售方，其权益得到优先保障和重视。甲方有权决定是否接受丙方的服务，有权要求丙方提供服务过程中的进度报告和相关信息，并在房屋出售过程中行使监督和评价的权力。此外，甲方还有权拒绝任何损害甲方权益的条件和要求。通过甲方为主导的合同安排，甲方能够更好地维护自身权益，确保房屋出售过程的顺利进行，并实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

商铺房屋购买及附加服务合同模板

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

住所地：[填写甲方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

住所地：[填写乙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

丙方（第三方服务方）：[填写丙方全称]

住所地：[填写丙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

鉴于乙方愿意购买甲方的商铺房屋，并同意接受本合同的条款。为确保乙方的权益得到充分保障，乙方选定丙方作为第三方服务方，为乙方提供房屋购买过程中的相关服务。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方服务方的责任与义务

1.1丙方作为独立的第三方服务方，应确保乙方的权益在房屋购买过程中得到充分保障。

1.2丙方应协助乙方进行市场调研，提供市场行情分析和评估，以合理确定购买价格。

1.3丙方负责处理与甲方之间的谈判和沟通，确保乙方获得最佳购买条件。

1.4丙方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。

1.5丙方在房屋购买过程中提供的服务质量应符合行业标准和乙方要求。

第二条乙方权益保障

2.1乙方享有房屋购买的决定权，有权决定是否接受丙方提供的服务。

2.2乙方有权要求丙方提供服务过程中的进度报告和相关信息。

2.3乙方有权在合同约定的范围内，对丙方的服务进行监督和评价。

2.4乙方在房屋购买过程中，有权拒绝任何损害乙方权益的条件和要求。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，否则视为违约。

3.2如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.3甲方在房屋交付后，应按照约定使用和保管房屋，不得擅自进行改动。

3.4甲方如因使用不当或疏忽导致房屋损失，应承担相应的维修和赔偿责任。

第四条第三方服务费及支付方式

4.1丙方提供的服务费用为人民币[填写服务费用]元整（大写：人民币[填写服务费用大写]元整）。

4.2乙方应在本合同签订之日起[填写支付期限，如：30日]内，将服务费用支付给丙方。

4.3支付方式：现金/转账等。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，首先通过友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期，如：1年]。

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方服务方）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.第三方服务方提供的市场调研报告

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为购买方，其权益得到优先保障和重视。乙方有权决定是否接受丙方的服务，有权要求丙方提供服务过程中的进度报告和相关信息，并在房屋购买过程中行使监督和评价的权力。此外，乙方还有权拒绝任何损害乙方权益的条件和要求。通过乙方为主导的