2023年资产评估师《资产评估基础》真题模拟汇编（共303题）

2023年资产评估师《资产评估基础》真题模

拟汇编

（共303题）

1、市场法评估的基本前提主要是（）（多选题）

A.要有一个活跃的公开市场

B.公开市场上要有可比资产及其交易活动

C.有充分时间进行分析判断

D.有可预测的资产收益

试题答案:A.B

2、国有资产评估报告正文阐明的评估依据包括（）.（多选题）

A.法律法规依据

B.经济行为依据

C.产权依据

D.取价依据

E.计算依据

试题答案：A,B,C,D

3、2007年年初，A企业以一机器设备投资8企业与其联营，股资额占B企业利润总额的30%。

双方协议联营10年，联营期满，投资企业收到机器折余价值130万元。B企业2007〜2011年的

税后利润保持在60万元水平，A企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估

企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，假定折现率设为10%,A企业直接投资的评估值最

有可能是（）元。（单选题）

A.754210

B.796350

C.832500

D.868620

试题答案：D

4、以下不属于资产评估报告文号的是()o(单选题)

A.报告序号

B.评估机构文号说明

C.评估机构特征字

D.评估机构种类特征字

试题答案：B

5、某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10%,其评估价值最接近于

()万元。(单选题)

A.178

B.180

C.188

D.200

试题答案：C

6、用收益法评估资产价值的思路是()o(单选题)

A.将利求本

B.将本求利

C.计算重置成本

D.选择参照物

试题答案：A

7、某进口汽车的到岸价为80万元人民币，关税税率为20%,消费税税率10%,增值税率17%,

银行财务费、外贸手续费、海关手续费合计为到岸价的3%,则应付增值税最接近于()万元。

(单选题)

A.10.45

B.18.13

C.30.50

D.24.45

试题答案：B

8、某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000

年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%,由此确定该资产的重置成本为（）（单

选题）

A.13.85万元

B.10.40万元

C.6.92万元

D.5.20万元

试题答案：A

9、下列信息中属于资产所有者或占有者内部信息资料的是（）。（多选题）

A.财务报告

B.市场信息

C.产权证明

D.技术说明

E.证交所出版的行业分析报告

试题答案：A,C,D

10、资产评估中，公允价值的坐标是（）。（单选题）

A.交易价值

B.市场价值

C.再用价值

D.交换价值

试题答案：B

11、与委托人签订评估业务约定书的应当是（）.（单选题）

A.注册资产评估师

B.资产评估机构

C.注册资产评估师和资产评估机构

D.均不可

试题答案：B

12、由于。的原因，“供给曲线”是一条由左下向右上上扬的曲线。（单选题）

A.供给量与市场价格成正比

B.供给量与市场价格成反比

C.供给量与市场价格不成比例

D.供给量与市场价格没有关系

试题答案：A

13、国有资产评估报告主要包括。。（多选题）

A.企业国有资产评估报告

B.金融企业国有资产评估报告

C.文化国有资产评估报告

D.行政事业单位国有资产评估报告

试题答案：A,B,C,D

14、资产评估准则是执行资产评估业务的执业要求，发挥了（）作用。（单选题）

A.科学

B.标尺

C.原则

D.创新

试题答案：B

15、某小汽车已使用15年，按目前的技术状态还可以正常使用10年，该汽车的贬值率为（）»

（单选题）

A.75%

B.65%

C.60%

D.55%

试题答案：C

16、关于进行资产评估有关事项的说明应由（）共同撰写。（单选题）

A.评估机构与委托方

B.评估机构与资产占有方

C.委托方与资产占有方

D.委托方、资产占有方、评估机构

试题答案：C

17、资产评估专业人员一般应当选择（）评估方法进行评估。（单选题）

A.一种

B.两种以上

C.三种以上

D.多种

试题答案：B

18、"分析”作为正确认识事物的一种逻辑方法，在评估过程中常用的分析方法有（）。（多选题）

A.相关分析

B.典型分析

C.广泛分析

D.因果分析

E.表象和本质分析

试题答案：A,B,D,E

19、资产评估机构必须依法独立、公正、（）从事资产评估业务。（单选题）

A.公平

B.直接

C.公开

D.客观

试题答案：D

20、我国的矿产资源属于（）所有。（单选题）

A.个人

B.集体

C.国家

D.国有企业

试题答案：C

21、城镇土地的基准地价是（）.（单选题）

A.某时点城镇土地单位面积价格

B.某时期城镇土地单位面积价格

C.某时点城镇区域性土地平均单价

D.某时期城镇区域性土地平均单价

试题答案：D

22、与委托人签订评估业务约定书的应当是（）.（单选题）

A.注册资产评估师

B.资产评估机构

C.注册资产评估师和资产评估机构

D.均不可

试题答案：B

23、评估机构的内部审核可以采用多种层次和形式，目前实践中多实行（）o（单选题）

A.一级审核制度

B.二级审核制度

C.二级或三级审核制度

D.三级审核制度

试题答案：C

24、在市场法下，需要选择参照物，对参照物的要求关键是。。（单选题）

A.合法性问题

B.可比性问题

C.可选择性问题

D.及时性问题

试题答案：B

25、法律和合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，则无形资产的有效期限为

（）»（单选题）

A.法定有效期限

B.受益年限

C.法定有效期限和受益年限中较短者

D.10年

试题答案：C

26、公开市场假设常用于（）的评估（单选题）

A.固定资产

B.房产和土地使用权

C.机器设备

D.无形资产

试题答案：B

27、下列关于市场价值的说法中，不正确的是。。（单选题）

A.市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情

况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额

B.市场价值的影响因素只有交易标的因素

C.当该标的资产将要进行交易的市场，不同的市场可能存在不同的供求关系等因素，对交易标

的市场价值产生影响

D.影响市场价值的因素都具有客观性，不会受到个别市场参与者个人因素的影响

试题答案：B

28、收益法中的具体方法（评估模型）通常可以按（）进行划分。（多选题）

A.预期收益期限

B.预期收益额的形式

C.预期收益额数量

D.折现率的高低

E.折现率的构成

试题答案：A.B

29、由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（）贬值。

（单选题）

A.实体性

B.经济性

C.功能性

D.内在性

试题答案：B

30、金融企业资产评估项目实行核准制和备案制。其中，金融企业资产评估项目实行核准制的情

形是（）.（多选题）

A.改组改制

B.拟在境外上市

C.以非货币性资产与外商合资经营

D.以非货币性资产偿还债务

E.拟在境内上市

试题答案：A,B,C,E

31、复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为（）。（单选题）

A.技术水平相同

B.制造标准相同

C.价格水平相同

D.材料消耗相同

试题答案：C

32、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数

控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（）»（单

选题）

A.38万元

B.18万元

C.20万元

D.30万元

试题答案：A

33、某土地的所有权属于甲村小组所有，该宗土地下的矿产资源属于（）所有。（单选题）

A.甲村民小组

B.村民小组所在的乡政府

C.村民小组所有县政府

D.国家

试题答案：D

34、被评估企业未来前5年预期收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为10%企业将

一直持续经营下去。按年金法计算企业的整体价值最有可能的是()万元。(单选题)

A.4000

B.5280

C.5950

D.5967

试题答案：B

35、资产评估报告书的正文包括()等内容。(多选题)

A.绪言

B.评估结论

C.评估范围

D.关于进行资产评估有关事项的说明

E.评估报告日

试题答案：A,B,C,E

36、下列各项中，()不属于注册资产评估师注册管理办法规定，予以撤销注册，收回注册资产

评估师证书的。(单选题)

A.不具有完全民事行为能力的

B.停止执行资产评估业务满12个月的

C.受刑事处罚的

D.受谈话提醒的

试题答案：D

37、资产评估具有的最基本的内在功能是().(单选题)

A.评价和评值

B.管理

C.鉴定

D.定价

试题答案：A

38、根据企业会计准则的要求，可能确认的或有负债的项目一般包括（）。（多选题）

A.产品质量保证

B.未决诉讼

C.重组义务

D.不可撤销的亏损合同

E.可撤销的亏损合同

试题答案：A,B,C,D

39、二级信息提供的是（）的信息。（单选题）

A.部分处理

B.未经处理

C.变动过

D.既含未处理的也含部分处理

试题答案：C

40、注册资产评估师不得以下列手段争揽业务（）»（多选题）

A.诋毁同行的信誉

B.利用提成

C.借助行政机关的权力，进行垄断

D.利用媒体进行适当宣传

E.采取利诱方式

试题答案：A,B,C,E

41、资产评估中的市场价值，其合理性是相对于（）而言的.（单选题）

A.市场整体

B.市场中每一个市场主体

C.某一市场主体

D.某一类市场主体

试感答案：A

42、有重大遗漏的评估报告，是指（）。（单选题）

A.因资产评估专业人员或评估机构的过失而对应当考虑或者披露的重要事项有遗漏的评估报告

B.资产评估专业人员或评估机构故意签署、出具的不实评估报告

C.因被评估企业的过失而对应当考虑的重要事项有遗漏的评估报告

D.以上均不正确

试题答案：A

43、（）应当根据资产评估业务具体情况编制资产评估计划，并合理确定资产评估计划的繁简程

度。（单选题）

A.资产评估机构

B.资产评估专业人员

C.注册会计师

D.企业财务管理部门

试题答案：B

44、在国际评估界，有的国家将资产评估报告类型划分为完整型、简明型和（）。（单选题）

A.保留型

B.拒绝发表意见型

C.反对型

D.限制型

试题答案：D

45、省级财政部门作出批准设立资产评估机构决定时，应当向申请人出具批准文件，批准文件需

要载明的事项有()o(多选题)

A.资产评估机构的组织形式

B.注册资产评估师完成转所手续的时间要求

C.资产评估资格证书号码

D.营业执照复印件

E.资产评估师的基本情况

试题答案：A,B.E

46、下面哪一个组织的成立标志着国际评估业走上国际化协作发展的道路()o(单选题)

A.国际评估协会

B.国际评估准则委员会

C.国际评估师联合会

D.英国测量师学会

E.美国评估师联合会

试题答案：B

47、对于已经完工或接近完工，只是尚未交付使用的在建工程可按()评估。(单选题)

A.成本法

B.形象进度法

C.假设开发法

D.工作量法

试题答案：B

48、被评估对象为2007年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备

相比，需多用操作工人6人，每年多耗电50万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为

3万元，每度电的价格为0.8元，设备尚可使用4年，折现率为10%,所得税税率为25%,不考

虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于（）万元。（单选题）

A.150

B.138

C.76

D.120

试题答案：B

49、企业价值评估中所选择的折现率一般不低于（）»（多选题）

A.投资机会成本

B.政府发行的国库券利率

C.贴现率

D.银行储蓄利率

E.分享报酬率

试题答案:A,B,D

50、以下不属于执行资产评估项目所对应的经济行为依据的是（）。（单选题）

A.国务院签发的经济行为批复文件

B.无效批复文件

C.有效批复文件

D.其他文件资料

试题答案：B

51、下列属于评估基准日是过去时点的评估报告书是（）o（单选题）

A.现实型评估报告书

B.预测型评估报告书

C.追溯型评估报告书

D.以上都不是，不存在这种评估报告书

试题答案：C

52、资产评估报告书的正文包括（）等内容。（多选题）

A.绪言

B.评估结论

C.评估范围

D.关于进行资产评估有关事项的说明

E.评估报告日

试题答案：A,B,C,E

53、用收益法评估资产价值的思路是（）。（单选题）

A.将利求本

B.将本求利

C.计算重置成本

D.选择参照物

试题答案：A

54、企业合并对价分摊评估中无形资产收益法常用的具体评估方法包括。。（多选题）

A.增量收益折现法

B.节省许可费折现法

C.多期超额收益折现法

D.市场售价类比法

E.直接资本化法

试题答案：A.B.C

55、金融企业资产评估项目实行核准制和备案制。其中，金融企业资产评估项目实行核准制的情

形是（）。（多选题）

A.改组改制

B.拟在境外上市

C.以非货币性资产与外商合资经营

D.以非货币性资产偿还债务

E.拟在境内上市

试题答案：A,B,C,E

56、德尔菲法是一种（）。（单选题）

A.专家打分法

B.加权计算法

C.统计分析法

D.价格指数法

试题答案：A

57、在明确资产评估基本事项的基础上，注册资产评估师确定是否承接资产评估项目应分析（）。

（多选题）

A.评估项目风险

B.评估基准日

C.独立性分析

D.评估目的

E.专业胜任能力

试题答案：A,C.E

58、《资产评估准则一一基本准则》重点在以下（）方面做了规定。（多选题）

A.据国际惯例重新定义资产评估

B.对注册资产评估师执业提出了基本要求

C.对评估操作细节进行了具体的规范

D.对评估信息披露环节进行规范

E.明确执业责任

试题答案：A,B,D,E

59、恰当的选择评估基准日，这体现了（）。（单选题）

A.时点原则

B.供求原则

C.贡献原则

D.预期收益原则

试题答案：A

60、从自然资源在开发过程中能否再生，自然资源可分为（）。（多选题）

A.非耗竭性资源

B.耗竭性资源

C.生物资源

D.土地资源

E.不可再生的耗竭性资源

试题答案：A.B

61、关于低值易耗品的评估说法正确的有（）（多选题）

A.在库低值易耗品的评估，可以采用与库存材料评估相同的方法

B.在用低值易耗品的评估，采用成本法进行评估

C.在用低值易耗品采用成本法时，一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗

D.低值易耗品评估时候，要注意区分出低值易耗品和固定资产的界限

试题答案：A,B,C,D

62、影响资源性资产评估价值相对的重要因素是（）。（单选题）

A.资源的性质

B.资源的品牌

C.资源的区位

D.资源的本质

试题答案：C

63、某企业的预期年收益额为16万元，该企业各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在

行业的平均收益率为20乐以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为（）。（单选题）

A.10万元

B.20万元

C.30万元

D.40万元

试题答案：B

64、资产评估最基本的内在功效和能力是（）。（单选题）

A.评价和管理

B.评价和评值

C.管理和评值

D.评价、评值和管理

试题答案：B

65、对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。（单选题）

A.功能性贬值

B.建筑物增值

C.经济性贬值

D.经济性溢价

试题答案：A

66、剩余法特别适用于（）的评估。（单选题）

A.成熟龄林木资产

B.中龄林木资产

C.竹林资产

D.实验林资产

试题答案：A

67、下列关于林分质量调整系数K说法正确的有（）。（多选题）

A.不管什么样的森林资源，林分质量调整的内容是一样的

B.幼龄林调整株数和平均树高

C.确定株数调整系数需要计算株数保存率

D.中龄以上需要调整平均胸径和蓄积调整

E.树高、胸径和蓄积调整系数的计算原理是一样的

试题答案：B,C,D,E

68、资产评估机构的合伙人在取得注册资产评估师证书后，（）连续专职从事资产评估业务。（单

选题）

A.近1年

B.近2年

C.近3年

D.近4年

试题答案：C

69、关于金融企业国有资产评估项目的管理的要求正确的是（）。（单选题）

A.金融企业可以委托同一中介机构对同一经济行为进行资产评估和审计，但不能同时提供会计

服务

B.当交易价格与资产评估结果相差5%以上时，应就差异原因向财政部门做出书面说明

C.国有股东持股比例相等的，经财政部门确定其财务隶属关系进行申请核准或者备案

D.县级以上人民政府财政部门对本级金融企业资产评估工作进行监督管理

试题答案：D

70、土地的自然特性包括（）等。（多选题）

A.稀缺性

B.位置的固定性

C.质量的差异性

D.利用的多方向性

E.可垄断性

试题答案：B.C

71、资产评估机构从事非法定资产评估服务的，确定收费标准时需要考虑的因素中包括（）。（多

选题）

A.耗费的工作时间和执业成本

B.评估业务的难易程度

C.委托人的承受能力

D.政府指导的价格

E.注册费产评估师的社会信誉和工作水平

试题答案：A,B,C,E

72、我国资产评估的目标，首先是基于（）。（单选题）

A.维护国有资产权益

B.维护市场经济运行

C.维护企业合法权益

D.维护国际市场秩序

试题答案：A

73、不可确指的资产是指（）（单选题）

A.没有实物载体的资产

B.具有综合获利能力的资产

C.不能脱离有形资产而单独存在的资产

D.经营性盈利的资产

试题答案：C

74、委托方在使用资产评估报告书及其有关资料时，必须注意以下几个方面（）（多选题）

A.只能按报告书揭示的评估目的使用报告，一份评估报告书只允许按一个用途使用

B.有效期内，被评估的资产数量发生较大变化时，应由原评估机构或者说资产占有单位按原评

估方法作相应调整后才能使用，超过有效期不能够使用

C.涉及国有资产产权变动的报告书等必须经国有资产管理部门或授权部门核准或备案后方可使

用

D.作为企业会计记录和调整企业账项使用的资产评估报告书及其相关资料•，必须根据国家相关

法规执行

试题答案:A,B,C,D

75、下列信息资料中，属于资产所有者外部信息资料的有（）»（多选题）

A.行业资料

B.客户及供应商基数

C.市场交易定价资料

D.技术发展趋势

E.人口统计资料

试题答案：A,C,D,E

76、资产评估报告的基本要素一般包含（）。（多选题）

A.评估方法

B.评估目的

C.评估基准日

D.委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者

E.资产评估立项通知书

试题答案:A,B,C,D

77、资产评估报告完成()环节后，可连同评估说明及评估明细表送交委托单位。(单选题)

A.资产评估师撰写出正式的评估报告

B.和委托方交换意见，对评估报告进行修改

C.撰写出正式评估报告，并审核

D.资产评估报告签发盖章

试题答案：D

78、()是专有技术的最主要特性。(单选题)

A.实用性

B.获利性

C.保密性

D.排他性

试题答案：C

79、价格指数法适用于()设备重置成本的估测。(多选题)

A.无账面原值的

B.无现行购置价的

C.无财务核算资料的

D.无参照物的

试题答案：B.D

80、按照国际惯例，资产评估报告可以分为()»(多选题)

A.限制型评估报告

B.简明型评估报告

C.完整型评估报告

D.单项资产评估报告

E.整体资产评估报告

试题答案：A.B.C

81、从不同口径收益额与其评估值的价值内涵的角度考虑，利用净利润指标作为企业价值评估的

收益额，其资本化价值应该是企业的（）价值。（单选题）

A.部分股权

B.所有者权益

C.投资资本

D.总资产

试题答案：B

82、某资产年金收益额为7500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%,则其评估值为（）

元。（单选题）

A.85000

B.63852

C.12000

D.56000

试题答案：B

83、法定资产评估服务不可以采用（）方式。（单选题）

A.计件收费

B.计时收费

C.计件与计时收费相结合

D.资产评估机构与委托人协商确定

试题答案：D

84、下列信息中属于资产所有者或占有者内部信息资料的是（）。（多选题）

A.财务报告

B.市场信息

C.产权证明

D.技术说明

E.证交所出版的行业分析报告

试题答案：A,C,D

85、一般而言，市场经济利用“无形的手”对资源进行合理配置，市场对公开交易的资产由（）

定价。（单选题）

A.企业

B.工商管理部门

C.供求价格机制

D.物价局

试题答案：C

86、注册资产评估师在明确资产评估基本事项的基础上，应当分析（），以确定是否承接资产评

估项目。（多选题）

A.评估项目风险

B.评估目的

C.价值类型

D.评估基准日

E.专业胜任能力

试题答案:A.E

87、待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，

折现率为6%,则其评估价值最接近于（）万元。（单选题）

A.700

B.752

C.800

D.833

试题答案：B

88、成本法主要适用于()前提下的资产评估。(单选题)

A.继续使用

B.公开市场

C.预期收益

D.交易

试题答案：A

89、某企业当年1月31日预付未来一年的保险金12万元，至评估基准日2001年4月30日已摊

销3万元。该预付费用评估值为()万元。(单选题)

A.9

B.3

C.12

D.10

试题答案：A

90、资产评估机构和评估专业人员了解可能影响独立性的情形，判断是否存在明显或潜在的利益

冲突、现实或潜在的利益关系的方式包括().(多选题)

A.关联关系回避

B.关联关系筛查

C.关联关系申报

D.关联关系核查

E.关联关系函证

试题答案：B,C,D

91、根据资产评估法律制度的相关规定，申请注册资产评估师执业资格的申请人发生下列情形时，

不予注册的有().(多选题)

A.不履行《中国资产评估协会章程》规定的义务

B.不具有完全民事行为能力

C.因受刑事处罚，刑罚执行期满未逾5年

D.因在资产评估中受行政处罚，自被行政处罚之日起满3年

E.被撤销注册，自撤销注册之日起满5年

试题答案：A.B.C

92、影响资源性资产评估价值相对的重要因素是（）。（单选题）

A.资源的性质

B.资源的品牌

C.资源的区位

D.资源的本质

试题答案：C

93、资产评估工作底稿一般分为。。（多选题）

A.管理类工作底稿

B.会计类工作底稿

C.评估类工作底稿

D.审计类工作底稿

E.操作类工作底稿

试题答案：A.E

94、《资产评估准则一一评估程序》是从（）的角度规范资产评估程序的。（单选题）

A.宏观

B.微观

C.狭义

D.广义

试题答案：D

95、对于投资者来说，风险与回报率的关系为（）o（多选题）

A.风险大的投资，回报率就高

B.风险小的投资，回报率就高

C.风险大的投资，回报率就低

D.风险小的投资，回报率就低

E.风险大小与回报率并无必然联系

试题答案：A.D

96、某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表：可比案例宗地地价为每平方米4700元，

容积率为1.8,待估宗地规划的容积率为1.0,经容积率修正后的可比实例价格最接近于（）元

/平方米。（单选题）

A.2500

B.2937.5

C.2430.5

D.3588.46

试题答案：B

97、市场价值以外的其他价值类型包括（）。（多选题）

A.在用价值

B.投资价值

C.清算价值

D.残余价值

E.公开市场价值

试题答案：A,B,C,D

98、关于资产评估的“报告使用人”，下列说法不正确的是（）。（单选题）

A.报告使用人除评估委托人之外有权使用资产评估报告或评估结论的其他资产评估当事人

B.评估报告使用人有权按照法律规定、资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围

和方式使用评估报告或评估结论

C.评估报告使用人未按照法律、法规或资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告的，

评估机构和评估专业人员需承担相应的责任

D.评估机构和评估人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任

试题答案：C

99、关于预计和确定无形资产的有效期限的确定，不正确的是()。(单选题)

A.应按照国际惯例确定

B.合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定

C.按照法定有效期限与收益年限孰短的原则确定

D.法律或合同没有规定受益时间的，按预计受益期限确定

试题答案：A

100、待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年,

折现率为6乐则其评估价值最接近于()万元。(单选题)

A.700

B.752

C.800

D.833

试题答案：B

101、在资产评估中，如果涉及的类似目标资产数量较大，可采用(),既能准确把握其特性，

又能节约时间。(单选题)

A.因果分析法

B.表象和本质分析法

C.相关分析法

D.典型分析法

试题答案：D

102、经济学中的“吉芬物品”指的是O。（单选题）

A.需求量与价格同方向变化的高档物品

B.需求量与价格反方向变化的低档物品

C.需求量与价格同方向变化的大众性物品

D.在特定条件下，需求量与价格同方向变化的特殊低档物品

试题答案：D

103、由资产评估机构所在地省级财政部门责令改正，并予以警告的行为有（）。（多选题）

A.按规定向迁入地省级财政部门办理迁人备案手续

B.未按规定指定一名取得资产评估师资格的本机构合伙人或者股东专门负责执业质量控制

C.未建立职业风险基金或者购买职业责任保险

D.集团化的资产评估机构未对分支机构在质量控制、内部管理、客户服务、企业形象、信息化

等方面实行统一管理

E.未按规定建立健全质量控制制度和内部管理制度

试题答案：B,C,D,E

104、设备的实体贬值与设备使用过程中的（）有关。（多选题）

A.工作负荷

B.工作条件

C.技术水平

D.市场竞争的加剧

E.维护保养

试题答案:A,B.E

105、一般讲，资产评估就是对资产某一（）的估算。（单选题）

A.时点价值

B.时期价值

C.未来价值

D.过去价值

试题答案：A

106、下列有关国有资产评估项目管理的说法中，正确的是().(单选题)

A.国有资产评估项目的管理目的，是为了保护国有资产权益，降低代理管理成本，实现国有资

产保值增值

B.我国国有资产评估项目管理实行备案制

C.备案管理重在事前监管，以保证评估报告的合规性、国有资产评估行为的合法性

D.备案制度没有体现国有资产的分级管理制度

试题答案：A

107、非生产用砖混结构二等房的耐用年限是()«(单选题)

A.60年

B.50年

C.40年

D.30年

试题答案：B

108、对鉴别后的资产信息资料可按()进行分类。(多选题)

A.信息量

B.可用性原则

C.信息来源

D.可比性原则

E.重要性原则

试题答案：B.C

109、下列资源中不属于非耗竭性资源的是。。（单选题）

A.风能资源

B.荒漠资源

C.光能资源

D.金属矿产资源

试题答案：D

110、资产评估专业人员与委托方或相关当事人之间存在利害关系时，应当向其所在评估机构提

出声明，并实行回避。这些利害关系不包括（）。（单选题）

A.曾在委托单位任职，离任后未满五年的

B.持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系的

C.与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系的

D.其他可能直接或间接影响执业的情况

试题答案：A

111、从理论上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有（）关系。（单选题）

A.独立

B.并列

C.替代

D.等同

试题答案：C

112、市盈率倍数法主要适用于（）的评估。（单选题）

A.房地产评估

B.无形资产评估

C.机器设备评估

D.企业价值评估

试题答案：D

113、下列各项中，属于资产评估经济技术原则的有（）。（多选题）

A.供求原则

B.最低使用原则

C.替代原则

D.预期收益原则

E.评估时点原则

试题答案：A,C,D,E

114、资产评估假设应用的基本要求不包括（）。（单选题）

A.资产评估假设应用要具有合理性

B.资产评估假设应用要具有针对性

C.资产评估假设应用要具有相关性

D.资产评估假设应用要具有可比性

试题答案：D

115、评估房地产时需要考虑的主要风险是（）。（单选题）

A.不可位移

B.使用时间长

C.不易变现

D.规划限制严

试题答案：C

116、资产评估人员在进行信息收集时应当考虑的事项有（）。（多选题）

A.评估收费行情信息

B.评估对象性质信息

C.资产转让的可行性信息

D.资产以往交易情况信息

E.资产法定寿命信息

试题答案:B,C,D,E

117、运用市场法进行评估的基本程序有（）。（多选题）

A.指标对比、量化差异

B.选择比较因素

C.对评估结果进一步验证

D.综合分析确定评估结果

E.调整已经量化的对比指标差异

试题答案：A,B,D,E

118、市场法所遵循的基本原则是（）。（单选题）

A.贡献性原则

B.合法原则

C.独立性原则

D.替代原则

试题答案：D

119、英国最具影响力的评估准则RICS评估准则也被称为（）。（单选题）

A.白皮书

B.红皮书

C.黄皮书

D.蓝皮书

试题答案：B

120、（）是评价、考核资产评估专业人员专业胜任能力和工作业绩的依据，是判断评估机构和

承办评估业务的资产评估专业人员执业责任的重要证据，也是维护评估机构及评估专业人员合法

权益的重要依据。（单选题）

A.评估档案

B.评估合同

C.评估计划

D.评估调查

试题答案：A

121、下列内容中，属于资产评估报告基本要素的有()»(多选题)

A.价值类型及其定义

B.评估假设

C.评估摘要

D.注册资产评估师承诺函

E.评估报告使用限制说明

试题答案：A,B,E

122、幼龄林常用()评估。(单选题)

A.市场法

B.成本法

C.剩余法

D.收益法

试题答案：B

123、在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积()(单选题)

A.不变

B.增加

C.减少

D.不一定

试题答案：B

124、下列不应计入重置成本费用的是(),(单选题)

A.加班费用

B.调试费用

C.购建费用

D.安装费用

试题答案：A

125、某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%,土地还原利率为6%,建筑物价值占房地产总

价值的45%,则该房地产综合还原利率应为()o(单选题)

A.5%

B.6%

C.6.9%

D.7.1%

试题答案：C

126、采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数之间存在的关系是()«(单选题)

A.资本化率越高，收益现值越低

B.资本化率越高，收益现值越高

C.资产预期收益期不影响收益现值

D.无风险报酬率不影响收益现值

试题答案：A

127、清算价格的评估适用于()的假设。(单选题)

A.清算

B.继续使用

C.公开市场

D.企业主体

试题答案：A

128、某在建工程为混结构的楼房，总预算造价为1000万元。按工程造价构成，此类建筑的基础

工程占13%,结构工程占60%,装饰工程占27%,该工程己进入装饰阶段，己完成装饰工程的

20%,该在建工程的评估值是（）o（单选题）

A.985万元

B.882万元

C.798万元

D.784万元

试题答案：D

129、在明确资产评估基本事项的基础上，注册资产评估师确定是否承接资产评估项目应分析（）。

（多选题）

A.评估项目风险

B.评估基准日

C.独立性分析

D.评估目的

E.专业胜任能力

试题答案：A,C.E

130、资产评估专业人员在执业过程中必须以维护当事人的（）为中心。（单选题）

A.合法权益和公共利益

B.专业胜任能力

C.独立性

D.与资产评估专业人员的关系

试题答案；A

131、被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收

益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10斩收益期为20年，该资产的评估价值最

接近于（）万元。（单选题）

A.550

B.700

C.1000

D.1150

试题答案：B

132、被评估企业1999年5月购进1000公斤A材料，单价为100元，2000年3月购进200公斤

A材料，单价为110元，企业按先进先出法计价，2000年10月对该批材料进行评估，当时该企

业尚存A材料1500公斤，当时的市场价格为每公斤120元，该批A材料的评估值最接近于（）.

（单选题）

A.165000元

B.150000元

C.157500元

D.180000元

试题答案：D

133、资产评估机构的合伙人在取得注册资产评估师证书后，（）连续专职从事资产评估业务。

（单选题）

A.近1年

B.近2年

C.近3年

D.近4年

试题答案：C

134、可转换公司债券属于（）。（单选题）

A.股权投资

B.债权投资

C.混合性投资

D.追加投资

试题答案：C

135、向有关单位和个人支付回扣或者介绍费的行政处罚是().(单选题)

A.警告

B.警告并责令改正

C.罚款并责令改正

D.吊销资格

试题答案：B

136、资产评估的主体就是进行()的法人或具备评估资格的自然人。(单选题)

A.资产管理

B.资产经营

C.资产评估

D.资产清算

试题答案：C

137、与不动产所有权相关的权利集包括()«(多选题)

A.转让权

B.进入权

C.租赁权

D.赠与权

E.受让权

试题答案：A,B,C,D

138、假定社会平均收益率为8%,企业所在行业基准收益率为15%,国库券利率为4虬待评估企

业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为60%,

长期负债占40%,利息率为6乐待评估企业的风险系数为1.5.所得税率为25机该待评估企业

投资资本的折现率最接近于().(单选题)

A.7.8%

B.8.2%

C.8.52%

D.11.2%

试题答案：A

139、以下贬值属于经济性贬值的是（）。（单选题）

A.由于使用及自然力作用导致资产的物理性能损耗造成的贬值

B.由于技术进步引起资产的功能落后造成的贬值

C.由于外部条件引起的资产闲置，收益下降所造成的贬值

D.由于新材料，新工艺的采用，使得资产建造成本低于原建造成本所引起的贬值

试题答案：C

140、。要求资产评估必须由评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。（单选题）

A.贡献原则

B.评估时点原则

C.科学性原则

D.独立性原则

试题答案：B

14k（）要求资产评估必须有评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。（单选题）

A.贡献原则

B.评估时点原则

C.科学性原则

D.独立性原则

试题答案：B

142、如果采用多种评估方法得出的不同结果存在较大差异，可能的原因主要有（）.（多选

题）

A.某些方法的应用前提不具备

B.分析过程有缺陷

C.职业判断有误

D.分析过程和结构分析有失误

E.资产的自然属性所致

试题答案：A,B,C,D

143、下列信息资料中，属于资产所有者外部信息资料的有（）。（多选题）

A.行业资料

B.客户及供应商基数

C.市场交易定价资料

D.技术发展趋势

E.人口统计资料

试题答案：A,C,D,E

144、评估资产时采用的物价指数，一般应该是（）o（多选题）

A.综合物价指数

B.分类（或个别）物价指数

C.评估基准日的物价指数

D.年平均物价指数

E.过去3年的平均物价指数

试题答案：B.C

145、具有过渡性、辅助性的资产评估机构是（）。（单选题）

A.评价功能

B.管理功能

C.鉴证功能

D.评值功能

试题答案：B

146、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业评估基准日后未来5年的预期收益分别为100

万元，100万元，100万元，100万元，100万元，并且在第六年之后该企业收益将保持在120

万元不变，资本化率和折现率均为10%,该企业的评估价值最接近于（）万元。（单选题）

A.1120

B.1160

C.1579

D.1610

试题答案：A

147、下列关于资产评估的目的表述正确的有（）（多选题）

A.资产评估的目的分为一般目的和特定目的。一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目

的的具体化

B.资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定

C.资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公开市场价值

D.资产评估特定目决定资产评估的价值类型，是界定评估对象的基础

E.资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对评估结果的性质、价值

类型都有重要的影响

试题答案:A,B,E

148、以下不属于推理的要素的是（）。（单选题）

A.前提

B.结论

C.时间

D.推理过程

试题答案：C

149、如果采用多种评估方法得出的不同结果存在较大差异，可能的原因主耍有（）。（多选

题）

A.某些方法的应用前提不具备

B.分析过程有缺陷

C.职业判断有误

D.分析过程和结构分析有失误

E.资产的自然属性所致

试题答案：A,B,C,D

150、假设某片森林的林木被采伐后市场销售总收入为1800万元,木材经营成本总计为500万元，

木材经营合理利润为200万元，该森林资源的再生价值为150万元，则该森林资源资产评估价值

为（）万元。（单选题）

A.950

B.1300

C.1250

D.2250

试题答案：C

151、流动资产评估的程序包括：①对具有实物形态的流动资产进行质量和技术状况调查；②对

企业的债权情况进行分析；③合理选择评估方法；④评定估算流动资产，出具评估结论；⑤定评

估对象和评估范围。其正确的排序是（）。（单选题）

A.①②③④⑤

B.⑤①②③④

C.⑤③②①④

D.⑤②①③④

试题答案：B

152、按国有资产评估报告制度的规定，资产评估报告书应该包括（）。（多选题）

A.资产评估报告书正文

B.资产评估报告摘要及附件

C.资产评估报告明细表和相关说明

D.标题和文号

E.资产评估程序

试题答案:A,B,C,D

153、（）在评定估算形成评估结论后，应当编制、审核和出具资产评估报告。（单选题）

A.资产评估机构及评估专业人员

B.资产评估机构

C.资产评估师

D.审计师

试题答案：A

154、评估基准日通常与经济行为实现日相距不超过（）。（单选题）

A.一个月

B.半年

C.一年

D.两年

试题答案：C

155、下列选项中市场价值和公允价值表述正确的是（）（多选题）

A.市场价值是资产公允价值的坐标

B.市场价值是对整体市场潜在的买者或卖者都是相对合理和公允的。而市场价值以外的价值的

相对合理公平性是受到某些条件严格限制的，只对特定的资产业务当事人是公平合理的

C.资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念，它包括了正常市场条件和非正常市场条件两

种情况下的合理评估结果；

D.资产评估中市场价值只是正常市场条件下资产处在最佳使用状态下的合理评估结果。相对于

公允价值而言，市场价值更为具体，条件更为明确，在实践中评估人员更易把握。它是资产评估

中最为典型的公允价值

E.公允价值指的就是市场价值

试题答案：A,B,C,D

156、资产评估中的基本方法是指（）o（单选题）

A.一种具体方法

B.多种评估方法的集合

C.一条评估思路

D.一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称

试题答案：D

157、2004年2月25日，财政部发布了（），自2004年5月1日起实施，该准则属于业务准则

的基本准则。（单选题）

A.《资产评估机构管理暂行办法》

B.《国有资产评估管理办法》

C.《资产评估准则一一基本准则》

D.《资产评估职业道德准则一一基本准则》

试题答案：C

158、衍生金融工具中的期权可分为（）o（多选题）

A.日式期权

B.美式期权

C.欧式期权

D.澳式期权

E.中式期权

试题答案：B.C

159、截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值大于1时表示（）。

（单选题）

A.满负荷运转

B.超负荷运转

C.开工不足

D.与资产负荷无关

试题答案：B

160、以下各项属于程序性准则的具体内容的有（）o（多选题）

A.《资产评估准则——评估报告》

B.《资产评估准则——无形资产》

C.《资产评估准则一一业务约定书》

D.《专利资产评估指导意见》

E.《资产评估准则一一工作底稿》

试题答案:A,C,E

161、按照现行规定，评估基准日通常与经济行为实现日相距不超过（）o（单选题）

A.一个月

B.半年

C.一年

D.两年

试题答案：C

162、对“不如实向资产评估机构、会计师事务所提供有关情况和资料，或者与资产评估机构、

会计师事务所串通出具虚假资产评估报告、审计报告”的违法行为理应承担责任的有（）。（单

选题）

A.资产评估机构负责人

B.资产评估办理人

C.监事

D.外贸经理

试题答案：C

163、下列关于土地使用权的表述正确的有O。（多选题）

A.在我国国有土地出让的最高年限由国务院确定

B.土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换与赠与

C.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，住宅建设用地和非住宅建设用地都可以自动续期

D.教育、科技、文化、卫生、体育用地的出让年限为50年

E.工业用地的出让年限为40年

试题答案：A,B,D

164、在公开市场假设条件下要求评估资产的（）«（单选题）

A.继续使用价值

B.市场价格

C.清算价格

D.拍卖价格

试题答案：B

165、关于资产评估的价值类型说法正确的有：（）（多选题）

A.资产评估的价值与资产评估的价值类型是同一含义。

B.资产评估有四种价值类型：公开市场价值、投资价值、重置价值、清算价格。

C.价值类型指资产评估价值的质的规定性，表明价值的内涵和外延。而资产评估价值是资产评

估的结果，是价值类型、市场环境和技术参数共同影响的，而且后两者对评估价值的影响是由于

方法运用形成的

D.清算价格一般低于市场价格，取决于资产的通用性和清算时间的限制

E.投资价值以资产的收益能力为依据评估资产价值，而重置成本是从投入角度评估的产的价值

F.企业的收益率超过行业平均收益率，其投资价值就会低于重置价值

试题答案：B,C,D,E

166、某被估生产线的设计生产能力是20000台产品，因为市场结构的变化，每年减少8000台产

品，每台产品损失利润200元，该生产线尚可继续使用3年，企业所在行业投资回报率为10%,

所得税税率为25%,则该生产线的经济性贬值额为（）元。（单选题）

A.120000

B.2984280

C.3000000

D.5745430

试题答案：B

167、国有资产评估报告正文阐明的评估依据包括（）.（多选题）

A.法律法规依据

B.经济行为依据

C.产权依据

D.取价依据

E.计算依据

试题答案：A,B,C,D

168、土地资源中，农用地的范畴不包括（）。（单选题）

A.耕地

B.林地

C.建设用地

D.养殖水面

试题答案：C

169、基本准则要求资产评估机构对属于法定评估业务档案的资料保存期限为（）»（单选题）

A.不少于15年

B.不少于20年

C.不少于10年

D.不少于30年

试题答案：D

170、某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为120

万元，以后每年递增12万元，假设折现率为10%,收益期为20年，该资产的评估价值最接近于

（）万元。（单选题）

A.1686.51

B.1900

C.2058.45

D.768.02

试题答案：A

171、以下属于评估方法的选择过程中需要注意的因素有（）。（多选题）

A.评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象在评估过程中所处的状态及

由此所决定的资产评估价值类型相适应

B.评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素的制约

C.评估方法的选择受能否收集到运用各种评估方法所需的数据资料及主要经济技术参数的制约

D.评估人员在选择评估方法时，在条件允许的情况下要考虑三种评估方法在具体评估项目中的

适用性

E.在评估方法的选择过程中要注意因地制宜和因事制宜，不可机械的按照某种模式或某种顺序

进行选择

试题答案：A,B,C,D,E

172、关于评估方法的选择，说法错误的是（）。（单选题）

A.资产评估方法具有多样性，评估人员应该选择适当的评估方法，从而有效的完成评估任务

B.评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械的按某种固定模式或顺序进

行选择

C.对某项资产只能采用一种评估方法进行评估

D.不论选择什么评估方法都要保证评估目的、评估时所依据的各种假设和条件与评估所使用的

数据参数，及其评估结果在性质和逻辑上的一致性

试题答案：C

173、按有关规定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件必须

附上（）.（单选题）

A.公司各类资产评估净值

B.资产评估说明

C.资产评估明细表

D.资产评估报告书

试题答案：D

174、考察信息源的可靠性可通过对（）等方面进行判断。（多选题）

A.该渠道是否拥有该信息

B.该渠道提供信息的动因

C.该渠道是否公开

D.该渠道过去提供的信息的质量

E.该渠道的级别

试题答案：A,B,D

175、某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线，账面原值为2200万元，2002年进

行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2001年建成，年产同类产

品50万吨，造价为1500万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为0.6,2002年与2001年

相比价格上升了10%,则被评估生产线的重置成本为（）万元。（单选题）

A.2280

B.2420

C.2508

D.2600

试题答案：C

176、关于资产评估不得牟取不正当利益的要求，错误的是()o(单选题)

A.评估专业人员不得利用职务之便为自己牟取不正当利益

B.资产评估专业人员不得利用执业之便为他人谋取不正当的利益

C.牟取不正当利益是违法犯罪行为

D.执业者必须恪守独立、客观、公正的职业道德原则

试题答案：C

177、关于企业国有资产评估的管理体制的说法中正确的是()o(多选题)

A.经核准或备案的资产评估结果使用有效期为自评估基准日起1年

B.交易价格低于评估结果的90%时，应当重新评估

C.需要进行核准的时候，自评估基准日起9个月内向国有资产监督管理机构提出核准申请

D.需要进行备案的时候，自评估基准日起8个月内向国有资产监督管理机构提出备案申请

E.国有资产监督管理机构或者所出资企业收到20个工作日内办理备案、核准手续

试题答案：A,E

178、企业进行与资产评估相应的经济行为时，应当以()为作价参考依据。(单选题)

A.经核准或备案的资产评估结果

B.未经核准或备案的资产评估结果

C.资产评估项目备案表

D.资产评估项目核准文件

试题答案：A

179、下列项目中，不属于推理要素的是()o(单选题)

A.前提

B.结论

C.推理过程

D.综合

试题答案：D

180、商品的价值量与()成正比。(单选题)

A.生产商品的原材料数量

B.商品的使用价值

C.商品的内在价值

D.生产商品的劳动时间

试题答案：D

181、定基物价指数以()为基期。(单选题)

A.当前时期

B.变动时期

C.以前时期

D.固定时期

试题答案：D

182、我国从国有资产评估报告的基本内容与格式方面，对评估报告的标题，文号等进行了规范

的文件是