农舍买卖合同范本

农舍买卖合同范本合同编号：__________农舍买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农舍转让给乙方事宜，达成如下协议：一、农舍基本情况1.1甲方出售的农舍位于__________（详细地址），不动产权证号为__________，房屋面积为____平方米，土地面积为____平方米。1.2该农舍共有____层，其中地上____层，地下____层。1.3该农舍的规划用途为____，实际用途为____。1.4该农舍的设施设备情况如下：（1）房屋结构及附属设施：____；（2）水电燃气：____；（3）供暖制冷：____；（4）通讯设施：____；（5）其他设施：____。二、农舍买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定农舍买卖价格为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整），定金支付后乙方享有优先购买权。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付农舍总价款的____%，即人民币____元（大写：____元整）。2.4剩余的农舍总价款，乙方应于办理过户手续完成后七个工作日内支付给甲方。三、农舍过户及交付3.1甲乙双方应依法办理农舍过户手续，过户费用由乙方承担。3.2农舍过户手续办理完成后，甲方应将农舍所有权转移给乙方，并将农舍交付给乙方。3.3农舍交付时间为过户手续办理完成后十个工作日内。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至农舍过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.不动产权证2.房屋平面图3.设施设备清单4.定金收据5.付款凭证6.过户手续所需材料清单7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或未能将农舍所有权转移给乙方。2.甲方提供的农舍实际情况与合同描述不符。3.乙方未能按约定时间支付农舍总价款。4.乙方在过户手续办理完成后未能按时接收农舍。5.甲方未按约定提供农舍设施设备或提供的设施设备不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范总称。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系、保护物权人合法权益的法律规范总称。3.不动产：指不能移动或者移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。4.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方预先支付一定数额的金钱。5.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失，并有权解除合同。2.问题：甲方提供的农舍实际情况与合同描述不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失，并有权要求甲方按照合同约定履行义务。3.问题：乙方未能按约定时间支付农舍总价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。4.问题：乙方在过户手续办理完成后未能按时接收农舍。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失，并有权要求乙方按照合同约定履行义务。5.问题：甲方未按约定提供农舍设施设备或提供的设施设备不符合合同约定。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失，并有权要求甲方按照合同约定