土地买卖合同样本

土地买卖合同样本合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条土地信息1.1土地位置：____________________1.2土地面积：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4土地使用权期限：____________________第二条土地转让价格及支付方式2.1土地转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，买方支付土地转让价款的____%；（2）自土地使用权过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，买方支付土地转让价款的剩余____%。第三条土地交付及过户登记3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证及相关资料交付买方。3.2买方应按照我国法律法规的规定，自行办理土地使用权过户登记手续。卖方应给予必要的协助。3.3土地使用权过户登记手续办理完毕后，买方应向卖方支付剩余的土地转让价款。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的土地转让价款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证2.土地权属证明3.土地规划许可证4.土地使用权过户登记申请书5.土地使用权过户登记证明6.付款凭证7.买卖双方的身份证明文件8.法定代表人授权书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付土地使用权证及相关资料，视为违约。2.买方未按约定时间支付土地转让价款，视为违约。3.卖方提供的土地使用权证不真实、无效或存在瑕疵，视为违约。4.买方未按约定用途使用土地，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地进行使用、收益的权利。2.土地使用权证：证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。3.过户登记：指土地使用权人在土地使用权发生转移时，依法向土地管理部门办理的登记手续。4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务，应承担的违约责任。5.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证不齐全或存在瑕疵：买方可以要求卖方提供完整的土地使用权证，并在合同中约定卖方承担因土地使用权证问题所导致的违约责任。2.过户登记手续复杂或耗时较长：买方和卖方应充分了解当地土地管理部门的过户登记流程和所需材料，提前准备，并互相协助，确保过户登记顺利进行。3.买方资金周转困难：买方可以与卖方协商延长支付时间，或寻找第三方融资，确保按时支付土地转让价款。4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应根据实际情况协商解决，必要时可以请求法院或仲裁机构变更或解除合同。五、所有应用场景：1.土地开发：买方购买土地进行房地产开发、建设住宅或商业设施等。2.投资用途：买方购买土地作为投资，期待未来土地增值或