房屋买卖合同中的公积金贷款问题

房屋买卖合同中的公积金贷款问题合同编号：__________房屋买卖合同中的公积金贷款问题甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的产权性质为_______，产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房产现状为_______（空置/出租/占用），如占用，甲方应负责协调解决占用问题。第二条公积金贷款相关事宜2.1乙方同意通过公积金贷款方式支付购房款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照国家和地方公积金贷款政策要求，向住房公积金管理中心申请贷款。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，提供必要的证明材料。2.3公积金贷款审批通过后，乙方应按照约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本息。如乙方逾期还款，应承担逾期还款产生的违约金，具体金额按公积金管理中心的规定执行。2.4公积金贷款到期后，乙方如未能按时还款，甲方有权采取法律手段追讨剩余贷款本金及利息。第三条房屋交付及过户3.1双方约定_______年_______月_______日为房屋交付日期。交付时，甲方应将该房产的产权证、土地使用权证等相关手续办理完毕。3.2房屋交付后，甲方应协助乙方办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。自过户之日起，乙方享有该房产的一切权益，并承担相应的义务。第四条价格及支付方式4.1双方确认，该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方通过公积金贷款支付购房款。贷款审批通过后，乙方应按照约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本息。4.3公积金贷款到期后，如乙方按时还款，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续办理完毕，并将该房产交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间办理产权证、土地使用权证等相关手续，导致乙方无法按时办理过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。5.2乙方未按约定时间偿还公积金贷款本息，导致甲方无法按时交付房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至公积金贷款到期后终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（卖方）的产权证复印件2.甲方（卖方）的土地使用权证复印件3.乙方（买方）的身份证复印件4.公积金贷款批准通知书5.公积金贷款合同6.过户费用支付凭证7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理产权证、土地使用权证等相关手续，导致乙方无法按时办理过户手续的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间偿还公积金贷款本息，导致甲方无法按时交付房屋的，视为乙方违约。3.甲方未按约定将房屋交付给乙方，视为甲方违约。4.乙方未按约定支付购房款，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指由住房公积金管理中心发放的，用于购买、建造、翻修自住住房的贷款。2.产权证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。4.过户：指将不动产所有权依法转移给他人的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理产权证、土地使用权证等相关手续：解决办法：甲方应尽快办理相关手续，并向乙方支付违约金。2.乙方未能按约定时间偿还公积金贷款本息：解决办法：乙方应尽快偿还贷款本息，并向甲方支付违约金。3.公积金贷款审批不通过：解决办法：乙方应重新申请公积金贷款，或考虑其他支付方式。4.过户费用支付问题：解决办法：乙方应按照约定支付过户费用，如有争议，双方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）出售房屋，乙方（买方）通过公积金贷款购买房屋。2.