房屋买卖合同作废是否需要备案

房屋买卖合同作废是否需要备案合同编号：__________房屋买卖合同作废是否需要备案甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方约定，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方同意，成交价格包括房屋及其附属设施设备、家具、装饰装修等一切费用。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施设备、家具、装饰装修等交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的时间和方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2乙方未按本合同约定的时间和方式支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。第六条其他约定6.1本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后，方能生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.家具、家电清单5.装饰装修清单6.付款凭证7.房屋过户相关文件8.合同备案申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的时间和方式交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按合同约定的时间和方式支付房款，属于违约行为。3.甲方提供的房屋及附属设施设备、家具、装饰装修等与合同约定不符，属于违约行为。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买方为保证交易履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用以弥补守约方损失的金额。4.过户：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，否则乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付房款，否则甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及附属设施设备、家具、装饰装修等与合同约定不符。解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的房屋及附属设施设备、家具、装饰装修等，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.