房屋买卖合同三方协议

房屋买卖合同三方协议合同编号：__________房屋买卖合同三方协议甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系方式：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系方式：丙方（保证方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；丙方作为保证方，同意为甲乙双方履行合同提供保证。为确保甲乙双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，丙方同意提供协助，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施设备无偿移交给乙方。第四条保证事项4.1丙方作为保证方，保证甲方对该房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2丙方保证在本合同签订之日起，协助甲乙双方履行合同约定的义务。4.3如甲方未按本合同约定履行义务，丙方承担连带责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证复印件3.营业执照复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.过户所需的相关税费清单7.付款凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按照合同约定时间支付房款。3.丙方未按照合同约定提供保证，或保证不实导致甲方权益受损。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了确保合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的手续。4.保证方：指在本合同中，为甲方和乙方履行合同提供保证的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房屋过户问题：甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户延迟，应承担相应责任。4.房屋交付时设施设备问题：甲方应将房屋内的所有设施设备无偿移交给乙方，如甲方未能履行该义务，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙