2024年住宅租赁协议格式版

2024年住宅租赁协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求及响应时间6.保险6.1房屋保险6.2第三方责任保险7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约金计算方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2争议管辖法院12.其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施使用规定12.3访客管理13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同续约条款13.3房屋保险单复印件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年月日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前天，签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日。3.4租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户。4.押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在租赁期满或合同提前解除后的天内退还承租人押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后的日。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责对房屋共用部位进行维修、保养，保证房屋及附属设施的安全性能和使用功能。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管个人物品，不得擅自改动房屋结构和设施设备，造成损坏的，承租人应负责修复或承担修复费用。5.3维修请求及响应时间：如承租人发现房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后的小时内作出响应，并安排维修。6.保险6.1房屋保险：出租人应办理房屋保险，并将保险单复印件交付给承租人。6.2第三方责任保险：出租人应办理第三方责任保险，并将保险单复印件交付给承租人。7.房屋转租7.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，可以将房屋转租给第三方。7.2转租通知期限：承租人应在转租前天书面通知出租人。7.3转租租金分配：承租人转租的，转租租金分配事宜由承租人与第三方自行协商解决。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前天书面通知对方。8.2提前解除合同的通知期限：承租人应提前天书面通知出租人解除合同。8.3提前解除合同的违约金：如承租人未按照约定提前通知出租人解除合同，应支付违约金人民币元整。9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。9.3违约金计算方式：违约金的计算按照未履行义务部分租金的%计算。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。10.3法律诉讼：如调解不成，双方同意将争议提交北京市朝阳区人民法院解决。11.法律适用及管辖11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院：本合同争议由北京市朝阳区人民法院管辖。12.其他条款12.1房屋交付清单：详见附件一。12.2附属设施使用规定：详见附件二。12.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期占用房屋，不得在房屋内进行违法活动。13.附件13.1房屋照片：详见附件三。13.2租赁合同续约条款：详见附件四。13.3房屋保险单复印件：详见附件五。14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内所有设施、家具、电器等物品的名称、数量和状态。如：家具包括床、沙发、餐桌、椅子等；电器包括电视、冰箱、洗衣机、空调等。附件二：附属设施使用规定详细列出房屋附属设施的使用规则，如：电梯使用注意事项、停车位使用规定、公共区域卫生管理等。附件三：房屋照片提供房屋内外部的照片，以直观展示房屋的实际情况。附件四：租赁合同续约条款详细说明租赁合同续约的条件、通知期限、租金调整等事项。附件五：房屋保险单复印件提供房屋保险单的复印件，以证明房屋已办理保险。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定提供房屋、未按时支付租金、未履行维修责任等。违约责任为支付违约金，具体金额按照未履行义务部分租金的%计算。示例说明：如果出租人未按时交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于提前解除合同未通知、未按时支付租金、未合理使用房屋及附属设施等。违约责任为支付违约金，具体金额按照未履行义务部分租金的%计算。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。4.租金：指承