2024年武汉市区住宅租赁协议示例版

2024年武汉市区住宅租赁协议示例版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁房屋户型1.4租赁房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条甲方（出租人）的权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方（承租人）的权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用法律第十二条其他条款12.1甲方和乙方约定的其他条款第十三条附件13.1租赁房屋的相关证明材料13.2其他重要附件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1租赁房屋地址：湖北省武汉市区路号，具体房号详见附件。1.2租赁房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3租赁房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4租赁房屋设施：包括但不限于家具、家电、照明设备、给排水系统、供暖系统、通风设备等，具体设施清单详见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方，具体账户信息详见附件。第四条押金4.1押金金额：乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应当在确认无损坏后工作日内退还乙方全部押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：乙方应合理使用租赁房屋及设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第六条甲方（出租人）的权利和义务6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照合同约定使用和保管租赁房屋。6.2甲方义务：甲方应保证租赁房屋及设施符合租赁用途，确保房屋安全、卫生，并承担租赁期内房屋及设施的正常运行和维护。第七条乙方（承租人）的权利和义务7.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及设施，有权要求甲方按照合同约定维修和维护房屋。7.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金，合理使用租赁房屋及设施，并按照合同约定返还租赁房屋及设施。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前天通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供租赁房屋或设施的，应承担乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或损坏租赁房屋及设施的，应承担甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为市。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1甲方和乙方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1租赁房屋的相关证明材料：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等，具体见附件。13.2其他重要附件：包括但不限于设施清单、物业费缴纳凭证等，具体见附件。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（出租人）名称：________________甲方授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方（承租人）名称：________________乙方授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的相关证明材料1.1房屋所有权证1.2土地使用权证1.3身份证件1.4房屋所有权人授权书（如有）附件二：设施清单2.1家具清单2.2家电清单2.3照明设备清单2.4给排水系统清单2.5供暖系统清单2.6通风设备清单附件三：物业费缴纳凭证3.1物业费收费标准3.2物业费缴纳证明附件四：租金支付凭证4.1银行转账凭证4.2现金支付凭证附件五：押金支付凭证5.1银行转账凭证5.2现金支付凭证附件六：合同变更协议6.1变更内容6.2变更日期6.3双方签字盖章附件七：违约行为及责任认定协议7.1违约行为列表7.2违约责任认定标准7.3示例说明附件八：争议解决相关文件8.1诉讼状8.2法院判决书说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋或设施。2.甲方未按照合同约定维修和维护房屋。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定使用和保管租赁房屋及设施。5.乙方擅自改变房屋结构和用途。6.乙方未按照合同约定返还租赁房屋及设施。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋或设施的，乙方有权要求甲方承担因此遭受的损失。2.甲方未按照合同约定维修和维护房屋的，乙方有权要求甲方承担因此遭受的损失。3.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.乙方未按照合同约定使用和保管租赁房屋及设施的，甲方有权要求乙方承担因此遭受的损失。5.乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此遭受的损失。6.乙方未按照合同约定返还租赁房屋及设施的，甲方有权要求乙方承担因此遭受的损失。示例说明：例如，如果甲方未按照合同约定提供租赁房屋或设施，导致乙方无法正常使用，乙方可以要求甲方承担因此遭受的损失，如寻找替代房源的费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋及设施，乙方承租并支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，即甲方。3.承租人：指租赁房屋及设施的乙方。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用