房产过户简易协议样式版

房产过户简易协议样式版A版本合同目录一览1.过户房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.过户双方信息2.1出售方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2购买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.过户价格及支付方式3.1过户价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3支付时间4.过户时间及条件4.1过户时间4.2过户条件4.2.1出售方需提供的资料4.2.2购买方需提供的资料5.房屋交付及物业交割5.1房屋交付时间5.2物业交割时间6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分7.违约责任7.1出售方违约责任7.2购买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.其他约定11.1房屋过户相关税费承担11.2房屋过户手续办理11.3房屋过户过程中产生的费用12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2出售方和购买方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条过户房屋信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X不动产权第号第二条过户双方信息2.1出售方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2购买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条过户价格及支付方式3.1过户价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），交付时间为本合同签订之日起七个工作日内3.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），贷款手续及相关费用由购买方承担3.2.3支付时间：剩余房款人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），在房屋过户手续办理完毕且贷款审批通过后七个工作日内支付第四条过户时间及条件4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起十个工作日内，向北京市不动产登记中心提交过户申请材料，并共同配合完成过户手续4.2过户条件4.2.1出售方需提供的资料：(1)出售方身份证原件及复印件(2)不动产权证书原件及复印件(3)与本房屋相关的所有债权债务证明文件4.2.2购买方需提供的资料：(1)购买方身份证原件及复印件(2)婚姻状况证明原件及复印件（如购买方为单身，无需提供）(3)贷款相关资料（如购买方全款购房，无需提供）第五条房屋交付及物业交割5.1房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起十个工作日内，出售方将房屋及附属设施交付给购买方5.2物业交割时间：房屋交付时，双方同时办理物业交割手续，将水、电、燃气、供暖等相关费用结清，并办理户号过户手续第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1出售方保证所述房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等6.1.2出售方保证所述房屋自过户手续办理完毕之日起，如有质量问题，应承担相应的维修责任6.2维修责任划分6.2.1购买方在过户后发现房屋存在质量问题，应立即通知出售方6.2.2出售方在收到购买方通知后，应在七个工作日内派员核实，并根据实际情况承担维修责任第八条违约责任8.1出售方违约责任8.1.1出售方未按照本合同约定时间完成过户手续的，应向购买方支付违约金，违约金为过户价格的0.5%乘以逾期天数，最高不超过过户价格的10%8.1.2出售方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行，应向购买方支付违约金，违约金为过户价格的10%8.2购买方违约责任8.2.1购买方未按照本合同约定时间支付首付款的，应向出售方支付违约金，违约金为首付款的0.5%乘以逾期天数，最高不超过首付款的10%8.2.2购买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行，应向出售方支付违约金，违约金为过户价格的10%第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同10.3本合同的变更或解除，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程中的涉及的信息予以保密11.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止之日起终止11.3如一方违反保密义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同价格的10%第十二条其他约定12.1房屋过户相关税费承担12.1.1双方应按照国家和北京市的相关规定，承担各自应缴纳的过户税费12.2房屋过户手续办理12.2.1双方应共同配合，提供所需材料，办理过户手续12.3房屋过户过程中产生的费用12.3.1双方应按照国家及北京市的相关规定，承担房屋过户过程中产生的费用第十三条合同签署日期13.1本合同于年月日签署第十四条合同签署地点14.1本合同于北京市区路号签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页面附件说明：作为本合同过户房屋信息的证明文件，房屋所有权证复印件需在过户手续办理前提交给双方查验附件2：出售方和购买方身份证复印件附件要求：清晰、完整，需包含身份证的所有页面附件说明：作为过户双方信息的证明文件，身份证复印件需在合同签订时提交给双方查验附件3：婚姻状况证明原件及复印件（如购买方为单身，无需提供）附件要求：由民政部门出具，清晰、完整附件说明：用于证明购买方的婚姻状况，单身无需提供附件4：贷款相关资料（如购买方全款购房，无需提供）附件要求：包括但不限于贷款合同、贷款批准函等附件说明：用于证明购买方的贷款情况，全款购房无需提供附件5：房屋交接单附件要求：由双方签字确认，记录房屋及附属设施的状况附件说明：作为房屋交付及物业交割的证明文件，房屋交接单需在房屋交付时由双方签字确认附件6：物业交割单附件要求：由双方签字确认，记录水、电、燃气、供暖等费用的结清情况附件说明：作为物业交割的证明文件，物业交割单需在房屋交付时由双方签字确认附件7：房屋质量问题维修记录附件要求：由双方签字确认，记录房屋质量问题的维修情况附件说明：作为房屋质量及维修责任的证明文件，房屋质量问题维修记录需在维修完成后由双方签字确认说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出售方未按照本合同约定时间完成过户手续2.出售方提供虚假信息或隐瞒重要事实3.购买方未按照本合同约定时间支付首付款4.购买方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：1.违约金计算：过户价格的0.5%乘以逾期天数，最高不超过过户价格的10%2.违约金计算：过户价格的10%示例说明：假设出售方未按照合同约定时间完成过户手续，购买方因此遭受损失，购买