房地产买卖协议(2024版)版

房地产买卖协议标准(2024版)版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源位置1.2房源面积1.3房源户型1.4房源所有权2.买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号码2.3买家联系方式2.4买家购买目的3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号码3.3卖家联系方式3.4卖家出售原因4.成交价格4.1房价4.2付款方式4.3付款时间4.4税费承担5.房地产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程5.4过户所需材料6.交付日期6.1房屋交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.物业交割7.1物业费结算7.2水电燃气费结算7.3物业管理规定8.违约责任8.1买家违约责任8.2卖家违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1户口迁出12.2家具家电归属12.3宠物处理13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋照片14.签字盖章14.1买家签字14.2卖家签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源位置：具体到街道和门牌号，位于_______市_______区_______街道_______号。1.2房源面积：房屋建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。1.3房源户型：房屋户型为_______室_______厅_______卫，结构_______。1.4房源所有权：房屋所有权人为_______，所有权证号/不动产权证书号为_______。第二条买家信息2.1买家姓名：_______。2.2买家身份证号码：_______。2.3买家联系方式：固定电话_______，移动电话_______。2.4买家购买目的：购买此房作为_______（居住/投资/其他）。第三条卖家信息3.1卖家姓名：_______。3.2卖家身份证号码：_______。3.3卖家联系方式：固定电话_______，移动电话_______。3.4卖家出售原因：因_______（搬家/换房/其他）原因出售此房。第四条成交价格4.1房价：双方同意房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2付款方式：_______（现金/转账/分期/其他）。4.3付款时间：买方应于_______年_______月_______日前，将房款支付至卖方指定的账户。4.4税费承担：双方同意税费按照_______方式承担，具体税费金额按照实际发生数额计算。第五条房地产过户5.1过户时间：双方同意在_______年_______月_______日前完成房屋过户手续。5.2过户费用：过户费用包括_______，具体费用按照_______计算。5.3过户流程：双方应按照_______的流程办理过户手续。5.4过户所需材料：双方应准备的过户材料包括但不限于_______。第六条交付日期6.1房屋交付时间：双方同意于_______年_______月_______日为房屋交付日期。6.2交付条件：房屋交付时应满足_______等交付条件。6.3交付手续：交付时，买方应支付房款，卖方应出具相应的房屋所有权证/不动产权证书及身份证明，并共同签署房屋交付确认书。第七条物业交割7.1物业费结算：至_______年_______月_______日止的物业费由_______承担。7.2水电燃气费结算：至_______年_______月_______日止的水电燃气费由_______承担。7.3物业管理规定：买方应遵守_______的物业管理规定，并承担相应的物业管理费用。第八条违约责任8.1买家违约责任：买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额的_______%。8.2卖家违约责任：卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房款金额的_______%。8.3违约金支付方式：违约方应在收到对方通知后的_______日内，向对方支付违约金。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均可向_______提起调解。9.3如调解不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。9.4如仲裁不成，可向_______人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：任何一方提出变更要求，经双方协商一致，可变更本合同。10.2合同解除条件：任何一方提出解除要求，经双方协商一致，可解除本合同。10.3合同变更和解除的程序：变更或解除本合同，需书面协议，并由双方签字盖章。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条其他约定12.1户口迁出：买方应确保在房屋交付后_______日内，将户口迁出。12.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件。12.3宠物处理：如有宠物，买方应承担宠物的处理责任。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同附件。13.2买卖双方身份证复印件：附本合同附件。13.3房屋照片：附本合同附件。第十四条签字盖章14.1买家签字：14.2卖家签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为本合同附件，用以证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为本合同附件，用以证明买卖双方的身份信息。附件3：房屋照片要求：照片需真实反映房屋现状，包括外观、内部结构、设施设备等。说明：作为本合同附件，用以确认房屋的交付条件。说明二：违约行为及责任认定：1.买家违约行为：未能按照合同约定支付房款。未能按照合同约定履行其他义务。2.卖家违约行为：未能按照合同约定交付房屋。未能按照合同约定履行其他义务。3.违约责任认定：违约金计算方式：未支付房款金额的_______%，房款金额的_______%。违约金支付方式：违约方应在收到对方通知后的_______日内，向对方支付违约金。示例说明：若买方未能在约定时间内支付房款，则需向卖方支付违约金，违约金金额为未支付房款金额的_______%。说明三：法律名词及解释：1.房地产买卖协议：指本合同双方就房地产买卖达成的共识和约定。2.房源位置：指本合同涉及的房地产具体位置，包括街道和门牌号。3.房源面积：指本合同涉及的房地产建筑面积或实用面积。4.房源户型：指本合同涉及的房地产房间布局和结构。5