2024年住宅出租安全措施专项协议版

2024年住宅出租安全措施专项协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求处理6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险6.3保险理赔程序7.安全措施7.1房屋安全设施7.2承租人安全义务7.3紧急情况应对8.房屋变更与转让8.1房屋变更条件8.2房屋转让程序9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律诉讼11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他条款12.1房屋交付清单12.2变更与解除合同通知12.3附件13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.1.1房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋建筑面积为____________平方米。1.2租赁用途限制1.2.1承租人租赁该房屋仅限于____________使用。1.2.2承租人不得将房屋转租给第三方，若需转租，应事先征得出租人的书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期2.2.1如出租人提前解除本合同，应提前________天通知承租人。2.3续租条款2.3.1如承租人需续租，应在本合同租赁期满前________天书面通知出租人。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元的标准向出租人支付租金。3.2租金支付频率3.2.1租金每________支付一次，承租人应于每月的________日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式

3.3.1.1通过银行转账至出租人指定的账户；

3.3.1.2以现金方式支付至出租人；

3.3.1.3其他方式：________。4.押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为押金。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在________天内将押金退还给承租人。4.3押金退还方式4.3.1出租人应以现金方式退还押金至承租人。5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.1.1出租人应保证房屋及其附属设施的安全性能，确保房屋符合________安全标准。5.1.2出租人应负责对房屋共用部位进行定期检查、维修。5.2承租人责任5.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照操作规程使用电器、燃气等设备。5.2.2承租人应负责对房屋专有部位进行日常维护、保养。5.3维修请求处理5.3.1承租人如发现房屋及附属设施存在缺陷或损坏，应及时通知出租人。5.3.2出租人应在接到维修请求后的________小时内作出回应，并在________小时内予以修复。6.保险责任6.1出租人保险6.1.1出租人应购买火灾险，并将承租人纳入保险受益人范围内。6.2承租人保险6.2.1承租人应购买人身意外伤害险，并将出租人纳入保险受益人范围内。6.3保险理赔程序6.3.1如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。7.安全措施7.1房屋安全设施7.1.1房屋应配备________安全出口，________灭火器，________烟雾报警器等安全设施。7.2承租人安全义务7.2.1承租人应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行________等危害消防安全的行为。7.3紧急情况应对7.3.1发生紧急情况时，承租人应立即采取措施保护自身安全，并通知出租人。8.房屋变更与转让8.1房屋变更条件8.1.1出租人在租赁期内不得变更房屋结构、设施等影响承租人使用的部分。如确需变更，应提前________天通知承租人，并尽可能减少对承租人使用房屋的影响。8.2房屋转让程序8.2.1出租人如需在租赁期内转让房屋所有权，应提前________天书面通知承租人。8.2.2承租人有权在接到转让通知后________天内，以同等条件优先购买该房屋。9.违约责任9.1出租人违约9.1.1如出租人未按本合同约定提供房屋或未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.1.2出租人违约导致承租人损失的，应赔偿承租人因此遭受的直接损失。9.2承租人违约9.2.1如承租人未按本合同约定支付租金或未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.2.2承租人违约导致出租人损失的，应赔偿出租人因此遭受的直接损失。9.3违约赔偿金额9.3.1违约赔偿金额根据违约方违约程度、持续时间及给对方造成的实际损失确定。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解程序10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律诉讼10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1适用法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同引起的任何诉讼均应提交合同签订地人民法院管辖。12.其他条款12.1房屋交付清单12.1.1房屋交付时，出租人应提供完整的房屋交付清单，包括家具、电器等设施清单。12.2变更与解除合同通知12.2.1任何一方如欲变更或解除本合同，应提前________天书面通知对方。12.3附件12.3.1本合同附件包括房屋照片、家具电器清单等，均为本合同不可分割的一部分。13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的有效期为租赁期加上________天的续约期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交付清单附件1：房屋结构图附件2：家具清单附件3：电器清单附件4：房屋现状照片2.家具使用说明附件5：家具使用指南3.电器使用说明附件6：电器使用指南4.燃气安全指南附件7：燃气使用安全指南5.消防安全指南附件8：消防安全指南6.房屋维护保养手册附件9：房屋维护保养手册7.保险单据附件10：出租人火灾险单据附件11：承租人人身意外伤害险单据说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付房屋未按约定提供家具、电器等设施未按约定进行房屋维护保养未履行保险购买义务责任认定：赔偿承租人因此遭受的直接损失支付违约金2.承租人违约行为未按约定时间支付租金未按约定使用房屋及附属设施未履行保险购买义务提前解除合同未通知出租人责任认定：支付违约金赔偿出租人因此遭受的直接损失3.示例说明：出租人未按约定时间交付房屋，导致承租人无法按时入住，承租人因此遭受的直接损失（如临时住宿费用）由出租人承担。承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁期：本合同规定的承租人使用房屋的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。2.租金：承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。3.押金：承租人向出租人支付的一定金额，用于保证租赁期内房屋及附属设施的完好。4.保险：出租人和承租人根据合同约定购买的保险，用于保障双方利益。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.损失：因违约行为导致的直接经济损失。租赁期：本合同规定的承租人使用房屋的时间段，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。租金：承租人应按每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的标准向出租人支付租金。押金：承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。保险：出租人应购