房产交易协议样本(2024年度版)版

房产交易协议样本(2024年度版)版A版本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房产过户4.1过户费用4.2过户流程5.交付及入住5.1交付时间5.2入住条件6.物业及公共设施6.1物业公司名称6.2物业费用6.3公共设施使用规定7.维修责任7.1卖家责任范围7.2买家责任范围8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.税费承担11.1税费种类11.2税费承担方12.隐私保护12.1卖家隐私保护12.2买家隐私保护13.合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家性别：X1.1.3卖家身份证号码：X1.1.4卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家性别：X1.2.3买家身份证号码：X1.2.4买家联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1买家应于本合同签订之日起3日内，向卖家支付人民币万元作为定金。3.2.2.1办理过户手续前支付人民币万元；3.2.2.2过户手续完成后支付人民币万元。第四条房产过户4.1过户费用：4.1.1过户手续费：人民币元整；4.1.2税费：按照相关法律法规规定，买卖双方各自承担相应税费。4.2过户流程：4.2.1买家应在本合同签订之日起个工作日内，向房产所在地不动产登记中心提交过户申请；4.2.2卖家应积极配合买家完成过户手续，提供必要的证件和材料；4.2.3过户手续完成后，买家应向卖家支付剩余房款。第五条交付及入住5.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，卖家将房产交付给买家；5.2入住条件：5.2.1卖家完成房产交付；5.2.2买家支付剩余房款。第六条物业及公共设施6.1物业公司名称：物业管理有限公司；6.2物业费用：人民币元/月；6.3公共设施使用规定：买家应遵守物业公司制定的公共设施使用规定，合理使用公共设施，维护公共利益。第八条维修责任8.1卖家责任范围8.1.1卖家保证房产实物及其附属设施符合本合同约定的质量标准；8.1.2卖家在房产交付后，对于因建筑质量问题导致的损坏，应承担修复责任；8.1.3卖家在房产交付后，对于因使用不当或自然磨损导致的损坏，不承担责任。8.2买家责任范围8.2.1买家应合理使用房产及其附属设施，并按照物业公司的规定缴纳物业费用；8.2.2买家在房产内进行改造、装修时，应符合相关法律法规和建筑安全标准；8.2.3买家在房产内发生火灾、盗窃等事故时，应承担相应责任。第九条违约责任9.1卖家违约责任9.1.1卖家未按照本合同约定交付房产的，应向买家支付违约金人民币万元；9.1.2卖家提供虚假房产信息或隐瞒重要事实的，应向买家支付违约金人民币万元，并返还已支付的房款及定金。9.2买家违约责任9.2.1买家未按照本合同约定支付房款的，应向卖家支付违约金人民币万元；9.2.2买家单方面解除合同的，应向卖家支付违约金人民币万元，并丧失已支付的定金。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议；10.1.2双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务，维护双方合法权益。10.2调解解决10.2.1如双方发生争议，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；10.2.2调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3法律诉讼10.3.1双方同意，如发生诉讼，应以中文为诉讼语言；10.3.2双方同意，诉讼费由败诉方承担。第十一条税费承担11.1税费种类11.1.1本合同所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；11.1.2具体税费数额及承担方按照相关法律法规规定执行。11.2税费承担方11.2.1双方应按照法律法规规定，各自承担应缴纳的税费；11.2.2如法律法规规定税费由一方承担，该方应按时足额缴纳。第十二条隐私保护12.1卖家隐私保护12.1.1卖家同意向买家提供真实的房产信息，但保留其他个人信息的隐私；12.1.2买家应保守卖家的个人信息，不得泄露给第三方。12.2买家隐私保护12.2.1买家同意向卖家提供真实的个人信息，但保留其他隐私；12.2.2卖家应保守买家的个人信息，不得泄露给第三方。第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：年月日14.2签署地点：市区街道号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，复印件用于双方核实房产权属情况。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：身份证是证明个人身份的重要文件，复印件用于双方核实交易双方的身份信息。附件三：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房产评估报告、贷款合同、物业费缴纳证明等。附件说明：其他重要文件有助于双方了解房产的具体情况，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照本合同约定交付房产。2.卖家提供虚假房产信息或隐瞒重要事实。3.买家未按照本合同约定支付房款。4.买家单方面解除合同。违约责任认定标准：1.卖家未按照本合同约定交付房产的，应向买家支付违约金人民币万元。2.卖家提供虚假房产信息或隐瞒重要事实的，应向买家支付违约金人民币万元，并返还已支付的房款及定金。3.买家未按照本合同约定支付房款的，应向卖家支付违约金人民币万元。4.买家单方面解除合同的，应向卖家支付违约金人民币万元，并丧失已支付的定金。示例说明：假设卖家在合同签订后三个月内未能交付房产，则构成违约。根据违约责任认定标准，卖家应向买家支付违约金人民币万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的住宅，包括房屋及其附属设施。2.定金：指买家在本合同签订之日起3日内向卖家支付的人民币万元，作为购买房产的诚意金。3.违约金：指一方未履