门面房商用租赁协议模板2024年版

门面房商用租赁协议模板2024年版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.押金及退还7.使用及经营范围8.维修责任9.保险责任10.合同终止11.违约责任12.争议解决方式13.法律适用及争议解决14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物描述1.2.1租赁物：位于[具体地址]的门面房，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[房屋面积]平方米。1.2.2附属设施：包括但不限于水电设施、供暖制冷系统、消防设施、通讯设备等，均应符合国家相关安全及使用标准。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为[租赁年数]年，自双方签署本合同之日起计算。1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[提前通知天数]天向甲方提出书面续约申请，双方根据届时市场行情协商确定新的租金标准及租赁期限。2.租金及支付方式2.1租金标准为[租金金额]元/月，租金按月支付。2.2乙方应在每月[指定日期]前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式可以为现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[逾期利率]作为滞纳金。3.租金调整机制3.1在租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整方式为[调整方式]，如指数调整、固定比例调整等。3.2租金调整的周期为[调整周期]，如每年调整一次。4.押金及退还4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金[押金金额]元。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在[退还押金期限]内退还乙方押金。5.使用及经营范围5.1乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方经营活动应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。5.3乙方在使用过程中应确保租赁物及附属设施的安全，防止火灾、水患等意外事件的发生。6.维修责任6.1甲方负责对租赁物及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。6.2因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。7.保险责任7.1乙方应按国家法律法规及甲方要求，对租赁物及经营活动进行保险，并将甲方列为保险受益人。7.2保险费用由乙方承担。8.合同终止8.1本合同终止的条件如下：8.1.1租赁期满，乙方未提出续约申请，或甲方未同意乙方续约申请；8.1.2双方协商一致解除本合同；8.1.3乙方违反本合同约定，甲方有权单方面终止合同；8.1.4依法应终止的其他情形。8.2合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物及附属设施交还给甲方。8.3合同终止后，甲方应在[退还物品期限]内退还乙方所支付的押金。9.违约责任9.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失。10.争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.3本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.4本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.5本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.6本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.7本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.8本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.9本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.10本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物所有权证明附件三：租赁物附属设施清单附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：乙方经营范围证明附件七：保险单据附件八：甲方维修记录附件九：乙方使用租赁物证明附件十：合同续约申请表附件一的详细要求和说明：租赁物照片应包括房屋外观、内部结构、附属设施等清晰照片，以证明租赁物的实际情况。附件二的详细要求和说明：租赁物所有权证明应包括房产证、土地使用权证等法律文件，证明甲方对租赁物的所有权。附件三的详细要求和说明：租赁物附属设施清单应详细列明附属设施的名称、型号、数量等信息，以便双方确认。附件四的详细要求和说明：租金支付证明应包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明乙方已按约定支付租金。附件五的详细要求和说明：押金支付证明应包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明乙方已按约定支付押金。附件六的详细要求和说明：乙方经营范围证明应包括营业执照、经营许可证等，证明乙方的经营合法性。附件七的详细要求和说明：保险单据应包括保险合同、保险费收据等，证明乙方已为租赁物及经营活动购买保险。附件八的详细要求和说明：甲方维修记录应详细记录甲方对租赁物及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件九的详细要求和说明：乙方使用租赁物证明应包括乙方在租赁物内的经营活动照片、营业额证明等，证明乙方正常使用租赁物。附件十的详细要求和说明：合同续约申请表应包括乙方提出的续约申请、甲方审批意见等，用于申请续约。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：乙方逾期支付租金违约责任：乙方应支付应付租金的[逾期利率]作为滞纳金。示例说明：若乙方在2023年10月31日未支付10月份租金，则乙方需支付10月份租金的5%作为滞纳金。违约行为二：乙方擅自改变房屋结构和用途违约责任：乙方应承担因此造成的一切费用，并支付甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将租赁物改为餐饮店，则乙方需承担改装费用，并赔偿甲方因违反约定遭受的损失。违约行为三：乙方未按约定使用租赁物违约责任：乙方应承担因此造成的一切费用，并支付甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若乙方在使用租赁物过程中，未遵守消防安全规定，导致火灾，则乙方需承担火灾造成的损失，并赔偿甲方因违反约定遭受的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词一：法人解释：根据《中华人民共和国民法总则》的规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。应用：甲方作为出租方，是依法成立的法人组织。法律名词二：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。应用：甲方负责维修租赁物及附属设施，乙方按约定支付租金，均为合同履行的表现。法律名词三：违约金解释：违约金是指当事人一方不履行合同债务或者履