2024年物业保洁服务协议版

2024年精选物业保洁服务协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2物业地址与范围1.3服务期限第二条服务内容2.1保洁服务项目2.2服务时间与频率2.3服务质量标准第三条服务费用3.1费用计算与支付方式3.2费用调整机制3.3服务费用的退还与赔偿第四条服务人员的管理4.1服务人员的选任与培训4.2服务人员的工作条件与待遇4.3服务人员的行为规范第五条合同的履行5.1甲方（业主）的义务5.2乙方（服务方）的义务5.3合同履行的监督与检查第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同终止后的善后处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿的计算与支付第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件的应对与通知10.3不可抗力事件的后果处理第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的解除条件与程序第十二条通知与送达12.1通知的方式与期限12.2送达地址与联系方式第十三条适用法律与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的法院选择第十四条其他条款14.1合同的完整性与效力14.2合同的修改与补充14.3合同的废止与替代第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2物业地址与范围物业地址：[具体物业地址]物业范围：[具体物业范围]1.3服务期限服务期限为：[起始日期]至[终止日期]。第二条服务内容2.1保洁服务项目2.2服务时间与频率服务时间为：[具体服务时间]，服务频率为：[具体服务频率]。2.3服务质量标准第三条服务费用3.1费用计算与支付方式3.2费用调整机制服务费用调整的条件与方式如下：（详细说明调整条件与方式）3.3服务费用的退还与赔偿服务费用退还与赔偿的条件与方式如下：（详细说明退还与赔偿条件与方式）第四条服务人员的管理4.1服务人员的选任与培训4.2服务人员的工作条件与待遇4.3服务人员的行为规范第五条合同的履行5.1甲方（业主）的义务5.2乙方（服务方）的义务5.3合同履行的监督与检查甲乙双方应共同监督与检查合同履行的情况，确保服务质量达到约定标准。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序合同变更的条件与程序如下：（详细说明条件与程序）6.2合同终止的条件与程序合同终止的条件与程序如下：（详细说明条件与程序）6.3合同终止后的善后处理合同终止后的善后处理方式如下：（详细说明善后处理方式）第八条争议解决8.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效甲乙双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意继续履行合同。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息指的是合同履行过程中双方交换的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为2年。9.3保密信息的违约责任如有违约泄露保密信息的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金人民币[具体金额]。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对与通知一旦发生不可抗力事件，受到影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。10.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据事件影响程度部分或全部免除责任。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。11.3合同的解除条件与程序合同解除的条件与程序如下：（详细说明条件与程序）第十二条通知与送达12.1通知的方式与期限甲乙双方应通过电子邮件[具体邮箱地址]或书面形式进行通知，通知发出后第三个工作日视为送达。12.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址与联系方式如下：（详细列出地址与联系方式）第十三条适用法律与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的法院选择如发生诉讼，甲乙双方同意由乙方所在地的人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同的完整性与效力本合同及其附件是双方完整的意思表示，自签字盖章之日起具有法律效力。14.2合同的修改与补充对本合同的任何修改与补充，必须以书面形式作出，经双方签字盖章后成为合同的一部分。14.3合同的废止与替代本合同一旦有效终止，即被废止。任何替代合同的生效，应以书面形式明确声明取代前合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业地址与范围详细描述详细描述物业的具体地址、建筑结构、面积、使用性质等信息。附件二：服务项目详细清单列出乙方应提供的所有保洁服务项目，包括服务质量标准、工具和材料等。附件三：服务时间与频率安排明确服务的具体时间点、频率以及特殊情况下的调整方式。附件四：服务质量标准说明详细说明各项保洁服务的质量标准，包括清洁度、卫生状况等。附件五：费用计算与支付方式说明详细解释服务费用的计算方法、支付期限、支付方式等。附件六：费用调整机制说明详细说明费用调整的条件、程序以及调整幅度等。附件七：服务人员管理规范列出乙方对服务人员选任、培训、行为规范等方面的要求。附件八：合同履行监督与检查方式详细说明双方如何进行合同履行情况的监督与检查。附件九：合同变更与终止条件及程序明确合同变更与终止的条件、程序以及善后处理方式。附件十：保密信息范围与保护措施详细列出保密信息的种类、保护措施以及违约责任。附件十一：不可抗力事件应对措施说明不可抗力事件的认定标准、应对措施以及责任免除。附件十二：通知与送达方式详细说明通知的方式、期限以及送达的确认方式。附件十三：适用法律与法院选择明确合同适用的法律、争议解决法院的选择等。附件十四：合同修改与补充规定列出合同修改与补充的有效条件、程序以及替代合同的声明方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供保洁服务。3.乙方服务人员未达到约定的服务质量标准。4.甲方未履行合同约定的义务。5.乙方提前终止合同且未按约定程序进行。6.双方未按约定履行合同保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，金额为合同总金额的[具体比例]。3.违约方应承担因违约导致的合同终止或部分履行所产生的费用。示例说明：若乙方未按约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务或支付违约金。若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指合同约定的不动产，包括建筑物、设施设备、绿化等。2.保洁服务：指乙方为甲方提供的清洁、卫生等相关服务。3.服务费用：指甲方根据合同约定支付给乙方的保洁服务报酬。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.保密信息：指合同履行过程中双方交换的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。7.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自义务的过程。1.物