免中介费房产交易2024协议范本版

免中介费房产交易2024协议范本版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产基本信息1.2交易双方基本信息1.3房产交易价格及支付方式2.免中介费政策2.1免中介费的具体条款2.2免中介费的适用范围2.3免中介费的计算方式3.交易流程及时间安排3.1房产查看与洽谈3.2签订购房合同3.3办理房产过户手续3.4交付房产及支付尾款4.房产交付及验收4.1房产交付标准4.2房产交付时间4.3房产验收及问题处理5.违约责任与赔偿5.1交易双方的违约责任5.2违约赔偿的具体条款5.3违约赔偿的计算方式6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律诉讼7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效的条件7.2合同的变更程序7.3合同终止的条件及后续处理8.保密条款8.1保密信息的定义及范围8.2保密责任的履行8.3保密条款的期限9.法律适用及争议解决9.1合同适用的法律法规9.2争议解决的方式及地点10.其他约定10.1房产交易相关税费的承担10.2房产交付后可能产生的费用10.3双方的其他特殊约定11.附件11.1房产证复印件11.2交易双方身份证明复印件11.3购房合同复印件12.签署页12.1交易双方签署页12.2见证人签署页13.补充协议13.1补充协议的内容及效力13.2补充协议的签订程序14.合同的修订及更新14.1合同修订的条件14.2合同更新的程序第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号为【具体证件号】。1.2房产现状为【描述现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。1.3房产证上所示权利人为【权利人姓名】。第二条交易双方基本信息姓名：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】联系方式：【甲方联系方式】姓名：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】联系方式：【乙方联系方式】第三条房产交易价格及支付方式3.1双方确认，房产交易价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。（1）在合同签订之日起【具体天数】内支付人民币【具体金额】作为定金（定金在房产过户完成后退还）；（2）在房产过户手续办理完毕之日起【具体天数】内支付剩余房款【具体金额】。3.3支付方式为银行转账、现金或等，具体支付方式由双方协商确定。第四条免中介费政策4.1甲方、乙方同意，本次房产交易过程中免收中介费。4.2免中介费的适用范围包括：房产查看、洽谈、签订购房合同、办理房产过户手续等与房产交易直接相关的事宜。4.3免中介费的计算方式：按照房产交易价格的【具体比例】计算，但最高不超过【具体金额】。第五条交易流程及时间安排5.1甲方、乙方应于【具体日期】前共同查看房产，并进行洽谈。5.2双方应在【具体日期】前签订购房合同。5.3甲方、乙方应于【具体日期】前办理房产过户手续。5.4甲方、乙方应于房产过户完成后【具体天数】内交付房产，并支付尾款。第六条房产交付及验收6.1房产交付标准：详见附件《房产交付标准》。6.2房产交付时间：双方约定在【具体日期】前完成房产交付。6.3房产验收及问题处理：（1）甲方应在房产交付时对房产进行验收，并将验收结果以书面形式告知乙方；（2）如甲方对房产验收存在异议，应在验收完毕之日起【具体天数】内提出，并提供相关证据；（3）乙方应在收到甲方异议后【具体天数】内对异议进行核实，并根据实际情况采取相应措施。第七条违约责任与赔偿7.1交易双方的违约责任：（1）如甲方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：房款的【具体比例】；（2）如乙方未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金计算方式为：房款的【具体比例】。7.2违约赔偿的具体条款：详见附件《违约赔偿条款》。7.3违约赔偿的计算方式：按照附件《违约赔偿条款》的约定进行计算。第八条保密条款8.1保密信息的定义及范围：本合同签订过程中双方所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息。8.2保密责任的履行：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.3保密条款的期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条附件9.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件的一部分。9.2交易双方身份证明复印件：本合同附件中包含甲方、乙方身份证明的复印件，作为合同附件的一部分。9.3购房合同复印件：本合同附件中包含购房合同的复印件，作为合同附件的一部分。第十条签署页10.1交易双方签署页：本合同由甲方、乙方签署，并注明签署日期。10.2见证人签署页：如双方约定有见证人，见证人应签署确认本合同的效力。第十一条补充协议11.1补充协议的内容及效力：双方如有其他特殊约定，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。11.2补充协议的签订程序：补充协议应由甲方、乙方协商一致后签订，并注明签订日期。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效的条件：本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、变更、终止及解决争议，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式及地点：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1房产交易相关税费的承担：本合同所述房产交易过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲方、乙方承担。14.2房产交付后可能产生的费用：房产交付后，如发生的水电、物业管理等费用，由甲方承担至【具体日期】，此后由乙方承担。14.3双方的其他特殊约定：如甲乙双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰、完整，须包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、权利人等。附件说明：房产证复印件作为本合同的有效附件，用于证明房产的所有权和交易依据。附件二：交易双方身份证明复印件附件要求：身份证明复印件需清晰、完整，须包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件说明：身份证明复印件用于证明交易双方的身份真实性，确保合同的有效性。附件三：购房合同复印件附件要求：购房合同复印件需清晰、完整，须包含购房合同上的所有信息，如合同双方、房产信息、交易价格等。附件说明：购房合同复印件作为本合同的有效附件，用于证明房产交易的具体内容和双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房款；2.乙方未按约定时间交付房产；3.甲方、乙方未履行合同约定的保密义务；4.甲方、乙方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：房款的1%作为违约金。2.违约金支付期限：违约行为发生之日起15日内支付。3.如因违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付房款，甲方需支付违约金，如甲方逾期支付房款超过15日，甲方还需承担因逾期支付导致的乙方损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同所述的位于【具体地址】的房产，包括房产及其附属设施和附属物。2.交易双方：指本合同签订的甲方（买方）和乙方（卖方）。3.房产交易