2024年度公积金房产买卖协议模板版

2024年度公积金房产买卖协议模板版A版本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型3.公积金贷款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限4.房产价格4.1房产总价4.2首付款金额4.3贷款金额4.4尾款金额5.支付方式5.1首付款支付时间5.2贷款支付时间5.3尾款支付时间6.过户手续6.1过户时间6.2过户费用7.交付时间7.1房产交付时间7.2交付条件8.维修责任8.1卖家维修责任8.2买家维修责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间10.违约责任10.1卖家违约责任10.2买家违约责任11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间13.其他约定13.1税费承担13.2物业管理费13.3水电煤等费用14.双方签字14.1卖家签字14.2买家签字第一部分：合同如下：1.房产买卖双方1.1卖家：[卖家全名]1.2买家：[买家全名]2.房产描述2.1房产位置：[房产具体地址]2.2房产面积：[房产实际面积，单位：平方米]2.3房产类型：[如住宅、商业、办公等]3.公积金贷款3.1贷款金额：[贷款金额，单位：元]3.2贷款利率：[贷款年利率]3.3贷款期限：[贷款年限，单位：年]4.房产价格4.1房产总价：[房产总价，单位：元]4.2首付款金额：[首付款金额，单位：元]4.3贷款金额：[贷款金额，单位：元]4.4尾款金额：[尾款金额，单位：元]5.支付方式5.1首付款支付时间：[具体支付日期]5.2贷款支付时间：[具体支付日期]5.3尾款支付时间：[具体支付日期]6.过户手续6.1过户时间：[具体过户日期]6.2过户费用：[过户费用金额，单位：元]7.交付时间7.1房产交付时间：[具体交付日期]7.2交付条件：[具体交付条件，如“房款结清，手续齐全”]8.维修责任8.1卖家维修责任：[具体描述卖家应承担的维修责任]8.2买家维修责任：[具体描述买家应承担的维修责任]9.争议解决9.1争议解决方式：[如协商解决、调解、仲裁或诉讼等]9.2争议解决时间：[具体解决时间]10.违约责任10.1卖家违约责任：[具体描述卖家违约应承担的责任]10.2买家违约责任：[具体描述买家违约应承担的责任]11.合同的变更和解除11.1变更条件：[具体描述合同变更的条件]11.2解除条件：[具体描述合同解除的条件]12.合同的生效12.1生效条件：[具体描述合同生效的条件]12.2生效时间：[合同生效的具体日期]13.其他约定13.1税费承担：[具体描述税费的承担方式]13.2物业管理费：[物业费金额，单位：元]13.3水电煤等费用：[具体描述水电煤等费用的承担方式]14.双方签字14.1卖家签字：[卖家签字]14.2买家签字：[买家签字]8.维修责任8.1卖家维修责任：卖家应对房产出售前存在的缺陷和问题负责维修和整改，确保房产符合交付条件。8.2买家维修责任：买家自房产交付之日起，应对房产的维护和保养负责，包括但不限于水电设施、煤气管道、卫生设施等日常使用的维护。9.争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间：双方应在争议发生后十日内协商解决，如协商无果，应及时向法院提起诉讼。10.违约责任10.1卖家违约责任：卖家如违反合同约定，应向买家支付违约金，违约金金额为房产总价的1%。10.2买家违约责任：买家如违反合同约定，应向卖家支付违约金，违约金金额为房产总价的1%。11.合同的变更和解除11.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。12.合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1税费承担：双方同意按照法律规定承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。13.2物业管理费：买家自房产交付之日起，应按物业管理公司的收费标准支付物业管理费。13.3水电煤等费用：买家自房产交付之日起，应自行承担水电煤等日常使用费用。14.双方签字14.1卖家签字：[卖家签字]14.2买家签字：[买家签字]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的信息、房产位置、面积等信息。2.公积金贷款批准函附件说明：公积金贷款批准函应明确贷款金额、贷款利率、贷款期限等贷款信息。3.房产评估报告附件说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细描述房产状况和评估价值。4.过户所需文件清单附件说明：过户所需文件清单应详细列出过户过程中需要提交的所有文件和材料。5.物业管理公约附件说明：物业管理公约应包括物业公司的管理职责、物业费用支付方式及标准等内容。6.税费计算明细附件说明：税费计算明细应详细列出买卖双方需承担的税费项目、计算方式和金额。7.房产交付标准附件说明：房产交付标准应明确交付时房产应达到的条件和状态。8.维修责任确认书附件说明：维修责任确认书应详细记录卖家应承担的维修项目和责任。9.争议解决方式确认书附件说明：争议解决方式确认书应明确双方同意的争议解决方式和时间。10.合同变更和解除协议附件说明：合同变更和解除协议应详细记录变更和解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为违约示例：卖家未能在合同规定的时间内完成房产过户手续。责任认定：卖家应支付买家合同总价的1%作为违约金。2.买家违约行为违约示例：买家未能在合同规定的时间内支付首付款。责任认定：买家应支付卖家合同总价的1%作为违约金。3.逾期交付违约示例：卖家未能在合同规定的时间内交付房产。责任认定：卖家应支付买家逾期交付的违约金，按每日房产总价的0.01%计算。4.房产不符合交付标准违约示例：房产交付时未达到合同约定的交付标准。责任认定：卖家应负责整改直至房产符合交付标准，并支付相关整改费用。5.贷款未能批准违约示例：买家未能在合同规定的时间内获得公积金贷款批准。责任认定：买家应承担贷款未能批准的风险，并按照合同约定支付尾款。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于[房产具体地址]的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.公积金：指由国家法律规定，由雇主和雇员共同缴纳，用于职工购房、建房、大修、租房等住房消费的专项资金。3.过户：指将房产所有权及相关权利从卖家名下转移到买家名下的法律程序。4.违约金