二手房交易杭州2024年协议典范版

二手房交易杭州2024年协议典范版A版本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.费用承担5.1交易税费5.2物业费5.3水电费5.4其他费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1房屋维修责任9.2房屋保险9.3房屋出租9.4房屋转让10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋共有权人同意出售证明10.3房屋土地使用权证复印件10.4房屋现状照片11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.附件说明第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于杭州市（区/县），地址为：_______________，房屋结构为：_______________，房屋建筑面积为：_______________平方米。2.2房屋产权情况甲方保证该房屋具有完整的产权，无任何抵押、债务等法律纠纷，且甲方为该房屋的合法所有人。2.3房屋使用情况该房屋目前使用状况为：_______________。如有租赁情况，租赁期限及租金等信息如下：_______________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式为：_______________。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在：_______________日前向甲方支付完毕全部房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为：_______________。4.2交付条件4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由：_______________承担。4.4过户时间双方约定在：_______________前完成房屋过户手续。第五条费用承担5.1交易税费本房屋交易过程中产生的税费由：_______________承担。5.2物业费房屋过户之前产生的物业费由：_______________承担。5.3水电费房屋过户之前产生的水电费由：_______________承担。5.4其他费用其他费用包括但不限于：_______________，由：_______________承担。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：_______________。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：_______________。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向：_______________申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意向：_______________仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除第九条其他约定9.1房屋维修责任甲方应保证交付给乙方的房屋符合国家相关住宅质量标准，如有质量问题，甲方应承担维修责任。9.2房屋保险房屋过户之前，甲方应办理房屋保险手续，并将保险单复印件交乙方留存。9.3房屋出租如房屋在过户之前出租，甲方应将租金收入支付给乙方。9.4房屋转让本合同签订后，未经乙方同意，甲方不得将房屋转让给第三方。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋共有权人同意出售证明10.3房屋土地使用权证复印件10.4房屋现状照片第十一条签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字第十二条合同签订日期本合同签订日期为：_______________。第十三条合同编号本合同编号为：_______________。第十四条附件说明本合同附件是对合同的补充和说明，附件与具有同等法律效力。附件内容如下：_______________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件。附件说明：作为房屋权属证明，用于证明甲方为该房屋的合法所有人。2.房屋共有权人同意出售证明附件要求：由共有权人签字或盖章的同意出售证明文件。附件说明：如有共有权人，需提供该证明文件，以确认共有权人同意本次房屋出售。3.房屋土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整的房屋土地使用权证复印件。附件说明：用于证明甲方对该土地的使用权，以及土地的使用条件等。4.房屋现状照片附件要求：反映房屋实际现状的照片，包括但不限于外观、内部结构、设施设备等。5.房屋租赁合同复印件（如有）附件要求：如有房屋租赁情况，提供租赁合同的复印件。附件说明：用于说明房屋在过户前的租赁情况，包括租赁期限、租金等信息。6.交易税费支付凭证复印件附件要求：交易税费支付的凭证复印件，如发票、收据等。附件说明：用于证明交易税费的支付情况，以及税费的承担方。7.物业费支付凭证复印件附件要求：物业费支付的凭证复印件，如发票、收据等。附件说明：用于证明物业费的支付情况，以及物业费的承担方。8.其他相关费用支付凭证复印件（如有）附件要求：其他相关费用支付的凭证复印件，如水电费、维修费等。附件说明：用于证明其他相关费用的支付情况，以及费用的承担方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：如甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定条件。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，应支付乙方违约金人民币10,000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：如乙方未按约定时间支付房款，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付房款，应支付甲方违约金人民币10,000元。3.双方其他违约行为及责任认定违约行为：如双方未履行合同约定的其他义务。责任认定：双方应根据违约情况承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如双方未能按约定时间办理过户手续，应支付对方违约金人民币5,000元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖行为的房屋，再次进入市场进行买卖的房屋。2.交易双方：指在本合同中进行房屋买卖的甲方（卖方）和乙方（买方）。3.过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：指一方