2024二手房改造项目转让协议模板版

2024二手房改造项目转让协议模板版A版本合同目录一览1.转让协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.转让方与受让方的基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.转让的房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产现状4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.转让过程中的税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式6.转让房产的过户手续6.1过户手续的办理6.2过户时间的约定7.转让房产的权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同的签署与备案13.1签署地点与时间13.2备案手续14.其他约定14.1双方的其他约定14.2附件列表第一部分：合同如下：1.转让协议的定义与范围1.2本协议的范围包括转让方将房产转让给受让方，受让方支付转让价格，并按照本协议的约定承担相关税费和履行过户手续等。2.转让方与受让方的基本信息2.1转让方信息转让方名称：【转让方名称】法定代表人：【转让方法定代表人】地址：【转让方地址】联系电话：【转让方联系电话】2.2受让方信息受让方名称：【受让方名称】法定代表人：【受让方法定代表人】地址：【受让方地址】联系电话：【受让方联系电话】3.转让的房产信息3.1房产位置：【转让房产地址】3.2房产面积：【房产面积】平方米3.3房产现状：该房产目前处于【房产现状】状态，包括但不限于：【具体现状描述】4.转让价格与支付方式4.1转让价格：双方经协商一致，确定房产的转让价格为人民币【转让价格】（大写：【转让价格】元整）。4.2支付方式：受让方同意在【支付时间】前，通过【支付方式】向转让方支付转让价格。4.3支付时间：受让方应于【支付时间】前完成支付。5.转让过程中的税费承担5.1税费种类：本协议项下转让房产所产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担方式：根据国家相关法律法规的规定，转让方和受让方应各自承担相应的税费。具体税费承担比例和方式如下：【具体承担方式和比例】6.转让房产的过户手续6.1过户手续的办理：双方应共同前往房产登记机构办理过户手续。6.2过户时间的约定：双方应尽最大努力确保在【过户完成时间】前完成过户手续。7.转让房产的权利与义务7.1转让方的权利与义务转让方应保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。转让方应协助受让方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。转让方应在过户手续完成后，将房产交付给受让方。7.2受让方的权利与义务受让方应按照本协议的约定支付转让价格。受让方应承担转让过程中产生的税费。受让方应在过户完成后，按照约定接收房产。8.合同的变更与终止8.1变更条件任何一方提出变更本协议的内容，应向对方发出书面变更通知。经双方协商一致，可以对本协议进行变更。8.2终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方严重违反本协议，导致对方无法履行；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）法律、法规、政策等原因导致本协议无法履行。9.违约责任与争议解决9.1违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与解除10.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件本协议的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3解除条件本协议在符合第8.2条所述终止条件时，可以解除。11.保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、内容以及与本协议有关的其他信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息等。11.2保密义务双方对在签订和履行本协议过程中获得的对方的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限双方的保密义务在本协议终止后继续有效，直至双方书面同意保密义务的解除。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的签署与备案13.1签署地点与时间本协议于【签署地点】于【签署时间】由双方签字（或盖章）。13.2备案手续本协议一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。如需备案，按法律规定办理。14.其他约定14.1双方的其他约定双方在签订和履行本协议过程中，除本协议明确规定的内容外，其他事项可由双方另行约定。14.2附件列表本协议附件包括：【附件名称列表】，附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房产证复印件2.转让方和受让方的营业执照副本复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件4.房产现状照片5.转让价格支付凭证6.税费支付凭证7.过户手续办理文件8.房产过户证明复印件9.合同修改协议10.违约金计算公式说明附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。受让方应在过户手续完成后，将房产证复印件交付给转让方。附件2：转让方和受让方的营业执照副本复印件详细要求：营业执照副本复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。双方应在签署本协议前，向对方提供最新的营业执照副本复印件。附件3：转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件详细要求：法定代表人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。双方应在签署本协议前，向对方提供最新的法定代表人身份证明复印件。附件4：房产现状照片详细要求：房产现状照片应真实反映房产的实际现状，包括外观、内部结构、设施设备等情况。照片应清晰、完整，不得有ps等处理痕迹。附件5：转让价格支付凭证详细要求：转让价格支付凭证应包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。支付凭证应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件6：税费支付凭证详细要求：税费支付凭证应包括但不限于税务部门出具的发票、收据等。支付凭证应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件7：过户手续办理文件详细要求：过户手续办理文件应包括房产过户申请表、身份证明、户口簿、婚姻状况证明等相关文件。文件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件8：房产过户证明复印件详细要求：房产过户证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。受让方应在过户完成后，将房产过户证明复印件交付给转让方。附件9：合同修改协议详细要求：合同修改协议应明确修改的内容、日期、双方签字（或盖章）等信息。协议应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件10：违约金计算公式说明详细要求：违约金计算公式说明应明确违约金计算的依据、公式、计算方法等信息。说明应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.转让方违约行为1.1转让方未按照本协议约定将房产过户给受让方，视为违约。1.2转让方未按照本协议约定提供相关文件和证明材料，视为违约。1.3转让方未按照本协议约定履行保密义务，视为违约。2.受让方违约行为2.1受让方未按照本协议约定支付转让价格，视为违约。2.2受让方未按照本协议约定承担税费，视为违约。2.3受让方未按照本协议约定履行保密义务，视为违约。违约责任认定：1.任何一方违约，应向对方支付违约金，违约金计算方式详见附件10。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失，损失计算方式由双方协商确定。示例说明：如转让方未按照本协议约定将房产过户给受让方，受让方有权依据本协议第8.2条第（1）项要求转让方支付违约金，并有权要求转让方赔偿因延迟过户导致的额外费用（如租房费用