2024年职工住房抵押贷款合同范文

2024年职工住房抵押贷款合同范文合同编号：________________甲方（贷款人）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（借款人）：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________丙方（担保人）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条贷款金额、期限及利率1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元贷款。1.2贷款期限：自贷款发放之日起至全部贷款本息清偿之日止，贷款期限为____年。1.3贷款利率：本合同项下的贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，自调整之日起按新的利率执行。第二条贷款的用途乙方借款用途为购买住房，具体房屋地址为：________________。乙方承诺贷款专款专用，不得挪作他用。第三条抵押物3.2乙方保证抵押物的所有权归乙方所有，且不存在任何权属争议。3.3乙方应按照甲方要求办理抵押登记手续，并将抵押权利证明文件交付甲方保管。第四条担保4.1丙方同意为乙方在本合同项下的债务提供连带责任担保。4.2丙方保证在乙方未能按时偿还贷款本息时，甲方有权要求丙方承担连带清偿责任。第五条贷款的发放及还款5.1甲方在收到乙方提供的完整贷款申请材料及抵押登记证明文件后，按约定将贷款金额划入乙方指定的账户。5.2乙方应按约定的还款方式、还款计划按时足额偿还贷款本息。如乙方未按期还款，甲方有权按照中国人民银行规定计收逾期利息。第五条违约责任（1）要求乙方限期纠正违约行为；（2）宣布贷款立即到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息；（3）依法处分抵押物，所得款项优先偿还贷款本息。6.2丙方未履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（借款人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________丙方（担保人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________注意事项：1.抵押物的权属清晰：确保抵押物完全归借款人所有，无任何法律纠纷。2.抵押物价值评估：合理评估抵押物价值，确保其价值足以覆盖贷款本息。3.贷款用途监督：贷款人应监督借款人按约定的用途使用贷款。4.还款能力审查：贷款人应仔细审查借款人的还款能力，确保贷款安全。5.担保人信用评估：确保担保人有足够的代偿能力。解决办法：1.权属证明：借款人需提供合法的权属证明文件，确认抵押物的所有权。2.评估报告：借款人应聘请专业机构对抵押物进行价值评估。3.用途证明：借款人需定期提供贷款用途的相关证明文件。4.收入证明：借款人需提供稳定的收入证明，确保还款来源。5.担保能力证明：担保人需提供资产证明，证实其具有担保能力。法律名词解释：抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其依法有权处分的财产提供给贷款人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，贷款人有权就该财产优先受偿的权利。连带责任担保：指担保人对借款人的债务承担无限连带责任，即借款人未按期偿还债务时，担保人须无条件代为偿还。逾期利息：指借款人未按约定的期限偿还贷款时，根据法律规定或合同约定，对逾期部分应支付的利息。权属证明：指证明财产所有权、使用权等权利的法律文件，如房产证、土地使用权证等。价值评估：指由专业评估机构对财产价值进行评估的行为，以确定财产的市场价值。特殊应用场合与补充条款：1.场合：借款人处于特殊职业（如军人、医生）补充条款：“鉴于乙方从事特殊职业，若因工作需要调离本地，甲方同意在合理期限内协助乙方办理贷款转移或提前还款手续。”2.场合：借款人家中有长期病患补充条款：“考虑到乙方家庭中有长期病患，甲方同意在乙方遇到紧急医疗需求时，提供一定的还款宽限期。”3.场合：借款人房屋处于易受自然灾害影响的地区补充条款：“若抵押物因不可抗力因素（如自然灾害）遭受损失，三方应协商解决贷款偿还及抵押物处置问题。”合同附件列表：1.借款人的有效身份证件：确保借款人的身份信息准确无误。2.抵押物权属证明：房产证或者土地使用证，证明借款人拥有抵押物的所有权。3.抵押物评估报告：专业机构出具的抵押物价值评估报告。4.借款人的收入证明：工资单、税单或其他证明借款人还款能力的文件。5.担保人的资产证明：证明担保人有能力承担连带责任的财务报表或资产清单。6.贷款用途证明：比如购房合同或者相关的付款凭证。在咱们签这个合同的时候，有些特殊情况得考虑进去。比如，如果你是个军人或者医生，可能突然会被调到外地，我们可以提前说好怎么处理贷款