房屋买卖居间服务协议2024年版版

房屋买卖居间服务协议2024年版版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务第四条服务费用及支付方式4.1丙方服务费用4.2支付时间4.3支付方式第五条合同履行期限5.1居间服务期限5.2房屋交易完成期限第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3丙方声明第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件第十四条签署页14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有权人，拥有房屋所有权证并同意出售房屋的个人或单位。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的个人或单位，需具备购房资格和支付能力。1.3丙方（居间服务方）：指根据甲方和乙方的委托，提供房屋买卖居间服务的专业机构或个人。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：指房屋的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号码。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的登记号码。2.4房屋现状：指房屋的结构、装修、使用情况等现状描述。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务：指丙方在房屋买卖过程中提供的看房、介绍买方、协助谈判、代拟合同等服务。3.2丙方不提供的服务：指丙方不参与房屋交易的具体环节，如资金监管、产权过户等。第四条服务费用及支付方式4.1丙方服务费用：指丙方根据房屋的成交价向甲方和乙方收取的居间服务费。4.2支付时间：指丙方服务费用支付的具体时间，如合同签订后七个工作日内。4.3支付方式：指甲方和乙方支付丙方服务费用的方式，如银行转账、现金支付等。第五条合同履行期限5.1居间服务期限：指丙方提供居间服务的起始和终止时间。5.2房屋交易完成期限：指甲方和乙方完成房屋交易的具体时间，包括产权过户和房屋交付等。第六条违约责任6.1甲方违约：指甲方未履行合同约定的义务，如不按时交付房屋、提供虚假信息等。6.2乙方违约：指乙方未履行合同约定的义务，如不按时支付购房款、放弃购房等。6.3丙方违约：指丙方未履行合同约定的义务，如不提供居间服务、泄露甲方和乙方隐私等。第二部分：（继续完善合同的第七条至第十四条）第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1甲乙双方或丙方因特殊情况提出书面变更申请。8.1.2变更内容需经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.1.3变更后的合同内容不得违反相关法律法规及政策规定。8.2合同解除条件8.2.1甲乙双方协商一致，书面提出解除合同的申请。8.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行，如自然灾害、社会事件等。8.2.3甲方或乙方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。8.2.4丙方未按合同约定提供服务，甲方或乙方有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1甲乙双方及丙方的商业秘密、个人隐私及合同内容。9.1.2未经对方书面同意，不得向第三方泄露相关信息。9.2保密期限9.2.1合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年内。9.3泄露后果9.3.1如违反保密条款，泄露方应承担相应的法律责任。9.3.2泄露方需赔偿被泄露方因此造成的直接经济损失。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.1.1合同经甲乙双方签字或盖章后生效。10.1.2合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。10.2合同终止条件10.2.1甲乙双方履行完合同约定的义务，房屋交易完成。10.2.2甲乙双方书面同意终止合同。10.2.3合同解除或因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同续约条件10.3.1甲乙双方在合同到期前书面提出续约申请。10.3.2续约条款需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。11.1.2如合同内容与法律法规及政策规定冲突，以法律法规为准。11.2争议解决方式11.2.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方声明12.1.1甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整。12.1.2甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付。12.2乙方声明12.2.1乙方保证具备购房资格和支付能力。12.2.2乙方应在合同约定的时间内支付购房款。12.3丙方声明12.3.1丙方保证提供专业、高效的居间服务。12.3.2丙方对甲乙双方的隐私及商业秘密予以保密。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件第十四条签署页14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证上的所有信息。附件说明：作为房屋权属证明，附件1需在合同签署前提供，并确保证号的正确性。附件2：房屋买卖合同复印件附件要求：清晰、完整，需包含合同约定的所有条款。附件说明：附件2应由甲乙双方签字或盖章，并经丙方见证。附件3：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋现状图片、产权调查报告、交易流程所需的各类证明文件等。附件说明：附件3应确保反映房屋的真实情况，并符合交易流程的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违约：包括但不限于不按时交付房屋、提供虚假信息、拒绝履行合同约定的义务等。乙方违约：包括但不限于不按时支付购房款、放弃购房、拒绝履行合同约定的义务等。丙方违约：包括但不限于不提供居间服务、泄露甲方和乙方隐私、未能按时完成居间服务等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、履行合同义务等。违约金的计算方式应根据合同约定的违约金比例或实际损失进行计算。违约方若未能履行合同义务，应承担因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：如甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因延迟交房导致的租房费用。如乙方未按时支付购房款，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因延迟付款导致的资金成本。如丙方未提供居间服务，应退还已收取的居间服务费，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。购房资格：指符合国家法律法规及地方政策规定的购买房屋的资格。居间服务费：指丙方提供居间服务所收取的费用。不可抗力：指无法预见