2024年租房合同样本

2024年租房合同样本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月租金到期前__日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、通讯、物业等费用。5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同变更与解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，非因法定事由，不得提前解除合同。6.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。6.3甲方有权提前解除合同的情形：乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；乙方擅自改变房屋结构和用途的；乙方将房屋用于违法活动的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认房屋产权清晰，无法律纠纷。2.明确租赁期限，及续租条件和方式。3.确定租金支付时间、方式和违约金计算。4.规定押金金额及退还条件。5.明确房屋使用及维修责任。6.确定合同变更和解除的条件及后果。7.规定违约责任及赔偿金。8.确定争议解决方式。解决办法：1.审查房屋产权证明，确保甲方为房屋合法所有者。2.在合同中详细约定租赁期限及续租相关条款。3.明确租金支付的具体日期、方式和逾期支付的违约金比例。4.设定合理的押金金额，并在合同中列明退还押金的条件。5.列明房屋使用规定和维修责任，避免使用过程中的纠纷。6.设定合同变更和解除的合理条件和程序。7.在合同中规定明确的违约责任和赔偿金额。8.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁的有效时间段。押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约金：合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。法律纠纷：指因法律问题引起的争议或诉讼。应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：乙方打算将租赁房屋用作商业用途补充条款：鉴于乙方拟将房屋用作商业用途，甲方同意乙方进行合理装修，但乙方需保证装修不得破坏房屋主体结构，并在租赁期满后按甲方要求恢复原状。“考虑到乙方打算用这房子开个小店，甲方同意乙方进行必要的装修。但装修时得注意，不能把房子搞坏了，合同到期后还得把房子恢复到原来的样子。”2.特殊场合：乙方有宠物补充条款：乙方同意负责妥善管理其宠物，确保宠物不会损害房屋及附属设施，不会干扰邻居的正常生活。如有损坏或投诉，乙方应承担相应责任。“乙方如果养了宠物，得负责看好它们，别让宠物把房子弄坏或者打扰到邻居。如果因此出了问题，乙方得负责解决。”3.特殊场合：甲方提供部分家具补充条款：甲方提供家具清单所列明的家具给乙方使用，乙方应合理使用并妥善保管，如有损坏，乙方应按市场价赔偿。“甲方会提供一些家具给乙方用，乙方用的时候要爱惜，如果用坏了，得按价赔偿。”附件列表：1.房屋产权证明复印件：这个是证明房子是甲方的重要文件。2.甲乙双方身份证复印件：这个是用来确认双