2024版房地产销售代理合同范本

2024版物业续约合同甲方（物业所有者）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（物业管理公司）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】第一条续约期限本合同自2024年____月____日起至2025年____月____日止，为期一年。如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的续约合同。第二条物业管理服务内容1.安全保卫：负责物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于人员进出管理、监控设备维护等。2.清洁卫生：负责物业区域内的清洁卫生工作，包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运等。3.绿化养护：负责物业区域内的绿化养护工作，包括但不限于植物修剪、浇水等。4.设施维护：负责物业区域内的设施维护工作，包括但不限于电梯维修、照明设备更换等。5.客户服务：提供客户服务，包括但不限于投诉处理、咨询解答等。第三条物业管理费甲方应向乙方支付物业管理费，费用标准为每月人民币【金额】元。物业管理费应于每月的5日前支付至乙方指定的银行账户。第四条物业管理费的调整在合同有效期内，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理成本增加，乙方有权提出调整物业管理费。调整后的物业管理费标准应由双方协商一致，并签订补充协议。第五条乙方的权利和义务1.乙方有权依据本合同的规定向甲方收取物业管理费。2.乙方应按照本合同的规定提供物业管理服务，确保物业区域的安全、清洁、绿化和设施正常运行。3.乙方应定期向甲方报告物业管理服务的执行情况，包括但不限于安全检查报告、清洁卫生报告等。4.乙方应妥善保管与物业管理服务相关的资料和记录，包括但不限于维修记录、投诉处理记录等。5.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并协助甲方进行物业管理规定的宣传和执行。第六条甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同的规定提供物业管理服务。2.甲方应按照本合同的规定向乙方支付物业管理费。3.甲方应提供乙方履行物业管理服务所需的场地、设施和条件。4.甲方应协助乙方进行物业管理规定的宣传和执行。5.甲方应妥善保管与物业管理服务相关的资料和记录，包括但不限于维修记录、投诉处理记录等。第七条违约责任1.如乙方未能按照本合同的规定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的物业管理费。2.如甲方未能按照本合同的规定向乙方支付物业管理费，乙方有权要求甲方限期支付。如甲方逾期未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付欠付的物业管理费及滞纳金。第八条争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________日期：_________________日期：_________________2024版房地产销售代理合同范本甲方（委托方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（代理方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方是位于【房产地址】的房地产所有者，并希望乙方代理销售该房地产；乙方是一家专业的房地产销售代理公司，愿意代理销售甲方拥有的房地产。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条代理销售范围乙方同意代理销售甲方拥有的位于【房产地址】的房地产，包括但不限于住宅、商业和办公用房。第二条代理销售期限1.高端住宅物业续约：在处理高端住宅物业续约时，合同中应特别注意服务质量和标准。条款中应明确乙方的服务内容，包括定制的安全、清洁和设施维护服务。同时，应增加关于隐私保护和客户专属服务的条款。物业管理费的调整机制也应更为灵活，以适应高端市场的变化。2.商业综合体物业管理：商业综合体物业管理合同需重点关注商户满意度和服务多样性。合同中应包含针对商户的特殊服务条款，如活动支持、广告宣传等。应明确乙方在处理商户投诉和突发事件时的责任和程序。物业管理费的构成和调整机制也应详细说明，以保障双方的权益。3.老旧小区物业改造与管理：针对老旧小区的物业改造与管理，合同中应强调改造项目的具体内容、时间表和预算。同时，应明确乙方在改造期间和改造后的服务标准。对于可能涉及的历史遗留问题，如设施老化、居民习惯等，合同中应有专门的解决方案和协调机制。4.写字楼物业续约：在写字楼物业续约合同中，应重视节能管理和智能楼宇系统的应用。合同中应包含乙方在节能降耗和智能楼宇系统维护方面的责任和目标。应考虑增加关于租户满意度和续租率的服务指标，以衡量乙方的绩效。5.涉外物业续约：对于涉外物业，合同中应包含多语言服务条款，以满足外籍居民的需求。同时，应考虑文化差异，在服务内容和方式上做出相应调整。合同中还应明确涉及外汇支付和税务问题的处理方式。物业服务标准的不明确可能导致服务质量下降。解决办法是在合同中详细列出服务内容和标准，并定期进行服务质量评估。物业管理费的调整机制如不够灵活，可能无法适应市场变化。建议在合同中设定明确的调整条件和程序，以保障双方的权益。在处理突发事件和投诉时，乙方可能反应迟缓。应在合同中明确乙方的响应时间和处理程序，并设立紧急联络人。对于涉及改造的项目，预算超支和工期延误是常见问题。建议在合同中设立严格的预算控制和进度监督机制。物业服务内容详细清单：列出乙方需要提供的所有服务，包括日常管理和特殊服务。物业管理费构成和调整机制说明：详细说明物业管理费的组成和调整的条件、程序。服务质量评估标准：明确评估乙方服务质量的指标和评估周期。紧急联络人名单：列出乙方在处