2024版电子信息产业发展基金重点招议标项目合同书

2024版物业续约合同甲方（物业所有人）：________________乙方（物业管理公司）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方续约管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方物业位于：________________（具体地址）。1.2物业类型：________________（住宅、商业、办公等）。1.3建筑面积：________________平方米。1.4物业产权证号：________________。二、物业管理服务内容（1）公共区域清洁、绿化、公共设施维护；（2）客户服务与投诉处理；（3）物业安全保卫；（4）物业维修、保养；（5）其他双方约定的物业管理服务。2.2乙方应按照甲方的要求和合同约定，提供专业、高效的物业管理服务，确保物业的正常运行和甲方权益。三、物业管理服务期限3.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前__个月，甲乙双方应就合同续约事宜进行协商，如双方同意续约，应签订书面续约合同。四、物业管理服务费用4.1甲方应向乙方支付物业管理服务费用，具体金额为：________________元/平方米/月。4.2甲方应按照合同约定的付款方式和时间，及时足额支付物业管理服务费用。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见。5.2甲方应保证物业的合法性和安全性，不得擅自改变物业用途或结构。5.3甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的信息和资料。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。6.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和甲方权益。6.3乙方应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平。七、违约责任7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按时支付物业管理服务费用的，应按日支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。7.3乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方损失的，应赔偿甲方损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________1.商业物业续约：应用场合：适用于商业楼宇、购物中心等商业属性的物业续约。注意条款：需明确商业活动的特殊需求，如营业时间、广告发布、商户管理等。修正建议：增加商业活动管理服务的具体内容，明确乙方的责任和义务，确保商业活动的顺利进行。2.住宅物业续约：应用场合：适用于住宅小区、公寓等居住属性的物业续约。注意条款：需关注住宅安全、环境维护、居民投诉处理等居民生活密切相关的问题。修正建议：细化居民服务条款，如增设紧急维修响应时间、社区活动组织等，提高居住舒适度。3.办公楼物业续约：应用场合：适用于办公楼、商务中心等办公属性的物业续约。注意条款：需考虑办公效率、网络信息安全、会议室管理等办公特殊需求。修正建议：增加办公支持服务条款，如网络维护、会议室预订服务等，提升办公效率。4.混合型物业续约：应用场合：适用于住宅、商业、办公等多功能混合的物业续约。注意条款：需平衡不同功能区域的管理需求，避免相互干扰。修正建议：设立分区管理条款，明确不同功能区的管理责任和服务标准。5.历史建筑物业续约：应用场合：适用于具有历史价值或文化遗产属性的物业续约。注意条款：需重视文物保护和修复的特殊要求。修正建议：增加文物保护条款，明确乙方在文物保护方面的责任和义务。1.物业服务标准不明确：可能导致服务不到位或甲方不满意。解决办法：详细列出物业服务内容和标准，确保双方对服务期望一致。2.物业费用调整机制缺失：可能导致费用争议。解决办法：设立费用调整条款，如根据物价指数或市场行情定期调整费用。3.紧急维修响应慢：影响物业使用和安全。解决办法：明确紧急维修的响应时间和流程，确保及时处理。4.物业管理公司变更：可能导致服务中断或不连贯。解决办法：设立过渡期条款，确保新旧管理公司的顺利交接。5.法律法规变化：可能导致合同部分内容不合法。解决办法：设立法律法规适应条款，确保合同内容与最新法律法规保持一致。原始合同所需详细附件清单：1.物业平面图：详细标注物业的各个区域和设施。2.物业设施清单：列出物业内所有的设施设备及其维护情况。3