2024版广州市个人房屋租赁合同

2024版广州市个人房屋租赁合同一、合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________二、房屋基本信息1.房屋地址：广州市________区________街（路）________号________室2.房屋结构：__________（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）3.房屋面积：__________平方米4.房屋户型：__________（如：一室一厅、两室一厅等）5.附属设施：__________（如：家具、电器、车位等）三、租赁期限及租金1.租赁期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。3.租金递增：自合同签订之日起，每满一年，租金在上一年基础上递增____%。四、押金及费用1.押金：乙方应在签订合同当日一次性向甲方支付押金人民币￥____元，作为房屋使用及设施无损的保证金。租赁期满后，乙方按照合同约定迁离房屋，并无损坏房屋及附属设施，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。2.费用：租赁期间，水、电、燃气、网络、物业等相关费用由乙方承担，按实际使用情况支付。五、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方应保证出租房屋符合广州市个人房屋租赁的相关规定，具备约定的使用条件。2.甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。3.甲方有权在租赁期满前通知乙方是否续租，若不再续租，应提前一个月通知乙方。乙方权利与义务：1.乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，不得损坏或改变房屋结构。2.乙方应按时支付租金及承担相关费用。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.乙方有权在租赁期内优先续租。六、房屋交付与验收1.甲方应在合同约定的起始日期前将房屋及其附属设施清洁、完好地交付给乙方使用。2.乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行详细检查，并在验收单上签字确认。如有问题，乙方应在验收时提出，甲方应予以解决。3.双方确认房屋及附属设施无损坏、符合租赁条件后，乙方正式入住。七、房屋使用与维护1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得私自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施。2.甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全性和居住舒适性。3.乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患或设施故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。八、违约责任1.如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应支付合同月租金____%的违约金。2.如甲方未按合同约定维修房屋或提供设施服务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应支付合同月租金____%的违约金。3.任何一方违反合同规定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。九、合同解除a)拖欠租金超过两个月；b)未经甲方同意擅自转租、分租或改变房屋用途；c)利用房屋从事违法活动。a)未按约定时间交付房屋；b)未按约定维修房屋，影响乙方正常居住。十、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、附加条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________十二、续租条款1.租赁期满前，如乙方需续租，应至少提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。2.甲方有权根据市场情况调整续租租金，双方应协商确定。3.若乙方在租赁期满后未明确表示不续租，且继续居住的，视为双方按照原合同条件自动续租，租金和租期依照原合同执行。十三、房屋返还1.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的期限内将房屋及其附属设施按照交付时的状态清洁、完好地返还给甲方。2.乙方返还房屋时，甲方应对房屋及其附属设施进行验收，如有损坏，乙方应按市价赔偿或恢复原状。十四、宠物饲养1.乙方在租赁房屋内饲养宠物，必须事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得饲养任何宠物。2.乙方应确保宠物不会扰民，不会损坏房屋及其设施，并负责宠物的日常清洁和卫生。3.因宠物造成的任何损失或损害，应由乙方负责赔偿。十五、隐私保护1.双方均有义务保护对方的隐私，不得擅自进入对方的生活空间，不得泄露对方的个人信息。2.甲方在租赁期间不得随意进入乙方居住的房屋，如确需进入，应提前通知乙方，并征得乙方同意。十六、保险责任1.甲方应负责为房屋购买相应的保险，包括火灾、自然灾害等，以保障房屋安全。2.乙方应为自己在租赁期间的财产及可能产生的第三方责任购买保险，并承担相应的费用。十七、合同变更与终止1.本合同的任何修改、补充或终止，均须以书面形式作出，并由双方签字确认。2.任何口头协议或非书面形式的变更，均不具有法律效力，不对双方产生约束力。十八、法律适用与司法管辖1.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。2.双方同意，若合同履行过程中发生争议，双方应尽量通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十九、合同备案1.双方同意，本合同签订后，应按照广州市房地产租赁管理的规定，向相关部门进行备案。2.甲方负责办理合同备案手续，乙方应提供必要的协助。二十、附则1.本合同一式两份，甲乙双