高端酒店用地居间合作协议

高端酒店用地居间合作协议合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2定义与解释1.3双方的权利与义务1.4合同的生效、变更与解除1.5违约责任1.6争议解决1.7合同的履行1.8其他第二章高端酒店用地情况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质2.4周边设施与条件2.5用地的取得方式2.6用地的使用年限2.7其他第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的职责3.3居间服务的费用3.4居间服务的报酬3.5其他第四章合作方式与流程4.1合作方式4.2合作流程4.3双方的合作责任与义务4.4其他第五章用地交付与验收5.1用地交付时间5.2用地交付条件5.3验收程序与标准5.4验收不合格的处理5.5其他第六章酒店建设与运营6.1酒店建设的标准与要求6.2酒店建设的进度与质量6.3酒店的运营管理6.4酒店的品牌与服务6.5其他第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序7.4其他第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任的具体规定8.3违约金的计算方式8.4其他第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效9.3其他第十章合同的履行与监督10.1合同履行的监督10.2合同履行的变更与调整10.3其他第十一章附则11.1合同的生效条件11.2合同的续签与终止11.3其他第十二章附件12.1附件清单12.2附件的内容与效力12.3其他第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2约定的生效与变更13.3其他第十四章签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页14.3见证方签署页14.4其他合同编号高端酒店用地居间合作协议第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就高端酒店用地的居间合作事宜，达成的一致意见。1.2定义与解释（1）甲方：指需要取得高端酒店用地的企业或个人。（2）乙方：指提供居间服务，协助甲方取得高端酒店用地的企业或个人。（3）甲方用地：指甲方所需的用于建设高端酒店的土地。（4）居间服务：指乙方在甲方和土地供应方之间提供的中介服务，包括寻找土地、洽谈合作、协助签订合同等。1.3双方的权利与义务（1）甲方的权利与义务甲方有权要求乙方提供真实、准确的土地信息，并按照约定取得土地。甲方应向乙方支付约定的居间服务费用，并按照约定履行合同义务。（2）乙方的权利与义务乙方有义务为甲方寻找合适的高端酒店用地，并协助甲方与土地供应方达成合作。乙方应按照约定向甲方提供居间服务，并按照约定收取服务费用。1.4合同的生效、变更与解除（1）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。1.5违约责任（1）甲方未按照约定支付居间服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的20%。（2）乙方未按照约定提供居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的20%。1.6争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.7合同的履行甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。1.8其他本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第二章高端酒店用地情况2.1用地位置本合同项下的高端酒店用地位于____________________。2.2用地面积本合同项下的高端酒店用地面积为____________________平方米。2.3用地性质本合同项下的高端酒店用地性质为____________________。2.4周边设施与条件本合同项下的高端酒店用地周边设施与条件如下：（1）交通：____________________；（2）基础设施：____________________；（3）公共服务：____________________。2.5用地的取得方式（1）____________________；（2）____________________。2.6用地的使用年限本合同项下的高端酒店用地使用年限为____________________年。2.7其他本合同项下的高端酒店用地其他情况如下：（1）____________________；（2）____________________。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围乙方提供的居间服务范围包括但不限于：（1）寻找合适的高端酒店用地；（2）协助甲方与土地供应方进行洽谈；（3）提供土地供应方的相关信息；（4）协助甲方办理土地取得的相关手续；（5）提供合同签订过程中的咨询和指导。3.2居间服务的职责乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的高端酒店用地，并确保土地供应方的真实性、合法性。乙方应保密甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.3居间服务的费用本合同项下的居间服务费用为____________________元。3.4居间服务的报酬本合同项下的居间服务报酬为____________________元。3.5其他本合同项下的居间服务其他内容如下：（1）____________________；（2）____________________。第四章合作方式与流程4.1合作方式（1）____________________；（2）____________________。4.2合作流程甲乙双方合作流程如下：（1）甲方提供需求，乙方进行调研；（2）乙方提供土地信息，甲方进行筛选；（3）甲方与乙方就土地取得进行洽谈；（4）甲方与土地供应方签订合同；（5）甲方支付居间服务费用，乙方提供相关服务。4.3第八章违约责任8.1违约行为（1）甲方未按照约定支付居间服务费用的，视为违约。（2）乙方未按照约定提供居间服务的，视为违约。（3）甲方未按照约定取得土地的，视为违约。（4）土地供应方未按照约定提供土地的，视为违约。8.2违约责任的具体规定（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的20%。（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的20%。（3）甲方未按照约定取得土地的，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的20%。（4）土地供应方未按照约定提供土地的，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的20%。8.3违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金=居间服务费用×20%。8.4其他本合同8.18.3条规定以外的违约情况，甲乙双方可另行协商解决。第九章争议解决9.1争议解决的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效甲乙双方在争议发生之日起3个月内未能协商解决的，有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3其他本合同9.19.2条规定以外的争议解决方式，甲乙双方可另行协商确定。第十章合同的履行与监督10.1合同履行的监督甲乙双方应相互监督，确保合同的履行。10.2合同履行的变更与调整甲乙双方在履行本合同过程中，如需变更或调整合同内容的，应经双方协商一致，并书面确认。10.3其他本合同10.110.2条规定以外的事项，甲乙双方可另行协商确定。第十一章附则11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的续签与终止本合同期满后，甲乙双方如需续签的，应提前3个月书面通知对方；本合同的终止不影响甲乙双方的权利与义务。11.3其他本合同11.111.2条规定以外的事项，甲乙双方可另行协商确定。第十二章附件12.1附件清单（1）土地供应方提供的土地使用权证；（2）甲方提供的项目可行性研究报告；（3）其他相关文件。12.2附件的内容与效力附件的内容为本合同的组成部分，具有同等效力。12.3其他本合同12.112.2条规定以外的事项，甲乙双方可另行协商确定。第十三章其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。13.2约定的生效与变更甲乙双方的其他约定，应经双方协商一致，并书面确认。13.3其他本合同13.113.2条规定以外的事项，甲乙双方可另行协商确定。第十四章签署页14.1甲方签署页（此处用于甲方签字或盖章）14.2乙方签署页（此处用于乙方签字或盖章）14.3见证方签署页（如有见证方，此处用于见证方签字或盖章）14.4其他本合同14.114.3条规定以外的事项，甲乙双方可另行协商确定。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方义务甲方应确保其提供的项目可行性研究报告真实、准确、完整，不得有误导乙方的内容。若因甲方提供的报告不实导致合同履行出现问题，甲方应承担相应责任。说明：甲方作为合同主体，应对其提供的报告内容负责，确保报告的真实性，以保证合同的顺利履行。1.2甲方进度保障甲方应按照约定的时间表完成项目可行性研究报告的编制和提交。若甲方未能按时完成，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的10%。说明：甲方作为项目的主体，应承担按时完成报告的责任，以保证合同的顺利进行。若甲方未能按时完成，应向乙方支付违约金，以弥补乙方因甲方拖延导致的时间成本增加。1.3甲方保密义务甲方应对乙方提供的所有资料和信息保密，不得泄露给第三方。若甲方违反保密义务，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的20%。说明：保护双方的商业秘密是合同顺利履行的重要保证。甲方作为合同主体，应承担保密义务，防止泄露给第三方，以免给乙方造成损失。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方义务乙方应确保其提供的土地信息真实、准确、完整，不得有误导甲方的内容。若因乙方提供的信息不实导致合同履行出现问题，乙方应承担相应责任。说明：乙方作为合同主体，应对其提供的土地信息负责，确保信息真实性，以保证合同的顺利履行。2.2乙方服务期限乙方应在合同约定的服务期限内完成居间服务。若乙方未能按时完成，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的10%。说明：乙方作为提供居间服务的主体，应承担在约定服务期限内完成服务的责任。若乙方未能按时完成，应向甲方支付违约金，以弥补甲方因乙方拖延导致的时间成本增加。2.3乙方保密义务乙方应对甲方提供的所有资料和信息保密，不得泄露给第三方。若乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的20%。说明：保护双方的商业秘密是合同顺利履行的重要保证。乙方作为合同主体，应承担保密义务，防止泄露给第三方，以免给甲方造成损失。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介义务第三方中介应确保其提供的土地信息真实、准确、完整，不得有误导甲方的内容。若因第三方中介提供的信息不实导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。说明：第三方中介作为合同主体，应对其提供的土地信息负责，确保信息真实性，以保证合同的顺利履行。3.2第三方中介的服务期限第三方中介应在合同约定的服务期限内完成居间服务。若第三方中介未能按时完成，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的10%。说明：第三方中介作为提供居间服务的主体，应承担在约定服务期限内完成服务的责任。若第三方中介未能按时完成，应向甲方支付违约金，以弥补甲方因第三方中介拖延导致的时间成本增加。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对甲方提供的所有资料和信息保密，不得泄露给第三方。若第三方中介违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的20%。说明：保护双方的商业秘密是合同顺利履行的重要保证。第三方中介作为合同主体，应承担保密义务，防止泄露给第三方，以免给甲方造成损失。同时，第三方中介也应确保其与乙方的沟通内容保密，避免泄露乙方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地供应方提供的土地使用权证2.甲方提供的项目可行性研究报告3.乙方提供的居间服务合同4.第三方中介提供的土地信息报告5.其他相关文件，包括但不限于土地交易合同、土地出让金支付凭证、项目审批文件等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照约定支付居间服务费用；未按照约定取得土地；未按照约定提供真实、准确、完整的项目可行性研究报告。2.乙方违约行为及认定：未按照约定提供居间服务；未按照约定提供真实、准确、完整的土地信息；未按照约定保密甲方提供的资料和信息。3.第三方中介违约行为及认定：未按照约定提供居间服务；未按照约定提供真实、准确、完整的土地信息；未按照约定保密甲方提供的资料和信息。三、法律名词及解释：1.居间服务：指第三方中介在甲方和土地供应方之间提供的中介服务，包括寻找土地、洽谈合作、协助签订合同等。2.居间服务费用：甲方支付给乙方或第三方中介的用于补偿其提供居间服务的费用。3.违约金：指当一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。4.保密义务：指合同各方对提供的资料和信息负有保密的义务，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方或第三方中介未按照约定提供资料和信息。解决办法：及时沟通，要求