食品市场改造维修合同

食品市场改造维修合同合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同目的1.4合同文件的优先顺序1.5合同条款的适用法律1.6合同的成立、生效和解除第二章改造维修项目2.1项目概述2.2项目范围2.3项目目标2.4项目进度安排2.5项目预算第三章改造维修内容3.1建筑物的维修与改造3.2给排水系统维修3.3电气系统改造3.4通风空调系统维修3.5消防系统改造3.6装饰装修工程3.7景观绿化工程3.8其他配套工程第四章施工方的义务与责任4.1施工方的基本义务4.2施工方的技术义务4.3施工方的安全义务4.4施工方的质量义务4.5施工方的进度义务4.6施工方的售后服务义务第五章业主的义务与责任5.1业主的基本义务5.2业主的配合义务5.3业主的支付义务5.4业主的验收义务5.5业主的保密义务第六章合同价格与支付6.1合同价格的确定6.2支付方式6.3支付进度6.4价格调整6.5发票开具第七章工程验收与保修7.1工程验收7.2验收标准与程序7.3保修期限与保修范围7.4保修责任与处理流程第八章违约责任8.1施工方的违约行为8.2业主的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁适用法律第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务与期限11.3保密信息的例外第十二章合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续约程序第十三章其他条款13.1广告与宣传13.2合作开发与技术支持13.3知识产权保护13.4不可抗力13.5合同的转让第十四章附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签订日期与地点14.4合同的自然终止日期合同编号：_________第一章总则1.1合同背景为提升我国食品市场的硬件设施水平，改善市场经营环境，现就食品市场改造维修事项达成本合同。1.2合同签订主体甲方：（业主单位全称）乙方：（施工单位全称）1.3合同目的通过改造维修，使食品市场达到卫生、安全、舒适、便捷的经营环境，满足消费者和商户的需求。1.4合同文件的优先顺序1.5合同条款的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.6合同的成立、生效和解除本合同自双方签字盖章之日起成立，自合同约定的验收合格之日起生效。合同的解除应双方协商一致，并按照合同约定办理。第二章改造维修项目2.1项目概述食品市场改造维修项目，包括建筑物、给排水、电气、通风空调、消防、装饰装修、景观绿化等工程。2.2项目范围本项目范围包括但不限于：市场内所有建筑物的维修与改造、给排水系统维修、电气系统改造、通风空调系统维修、消防系统改造、装饰装修工程、景观绿化工程等。2.3项目目标项目旨在提升市场硬件设施水平，改善市场经营环境，打造一个卫生、安全、舒适、便捷的食品市场。2.4项目进度安排项目进度安排按照合同约定的时间表执行，包括但不限于：设计阶段、施工阶段、验收阶段等。2.5项目预算项目预算为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。第三章改造维修内容3.1建筑物的维修与改造包括但不限于：建筑结构加固、外墙涂料、屋面防水、门窗更换等。3.2给排水系统维修包括但不限于：给水管道维修、排水管道维修、阀门更换、水质检测等。3.3电气系统改造包括但不限于：供电线路改造、配电设备更换、照明系统改造、防雷接地等。3.4通风空调系统维修包括但不限于：通风管道维修、空调设备更换、冷却塔维修、新风系统改造等。3.5消防系统改造包括但不限于：消防管道维修、消防设备更换、消防报警系统改造、疏散通道改造等。3.6装饰装修工程包括但不限于：室内装修、地面铺装、墙面涂料、天花板的维修与改造等。3.7景观绿化工程包括但不限于：绿化带维修、景观小品、庭院灯具更换、绿化植物养护等。3.8其他配套工程包括但不限于：停车场维修、公共卫生间改造、无障碍设施建设等。第四章施工方的义务与责任4.1施工方的基本义务按照合同约定的内容、范围、质量、进度要求完成施工任务。4.2施工方的技术义务施工方应按照设计文件、技术规范、标准施工，保证工程质量。4.3施工方的安全义务施工方应按照安全生产的要求，做好施工现场的安全防护工作，确保人员安全。4.4施工方的质量义务施工方应按照合同约定的质量标准进行施工，对施工过程中的质量问题及时整改。4.5施工方的进度义务施工方应按照合同约定的进度计划进行施工，确保工程按时完成。4.6施工方的售后服务义务施工方应对完成的工程进行保修，并对保修期内出现的质量问题及时进行维修。第五章业主的义务与责任5.1业主的基本义务按照合同约定的时间和金额支付合同价款。5.2业主的配合义务业主应协助施工方办理相关手续，提供施工场地，确保施工顺利进行。5.3业主的支付义务业主应按照合同约定的进度支付合同价款，包括但不限于：预付款、进度款、验收款等。5.4业主的验收义务业主应按照合同约定的标准对完成的工程进行验收。5.5业主的保密义务业主应对施工方提供的技术资料、商业秘密等予以保密。第六章合同价格与支付第八章违约责任8.1施工方的违约行为施工方未按照合同约定的内容、范围、质量、进度要求完成施工任务的，应承担违约责任。8.2业主的违约行为业主未按照合同约定的时间和金额支付合同价款的，应承担违约责任。8.3违约责任的承担方式违约方应承担对方因此遭受的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益等。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构双方同意将争议提交至（仲裁地点）的（仲裁机构）进行仲裁。9.3仲裁适用法律仲裁适用中华人民共和国法律。第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除的程序按照双方协商确定的方式进行。第十一章保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的与工程有关的技术资料、商业秘密等。11.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。11.3保密信息的例外保密信息不包括法律要求公开的信息，或者已经公开的信息。第十二章合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件按照合同约定的终止条款执行。12.3合同的续约程序合同续约应双方协商一致，并签订书面续约协议。第十三章其他条款13.1广告与宣传双方同意，未经对方书面同意，不得使用对方的名称、标志进行广告宣传。13.2合作开发与技术支持双方同意在合同履行过程中，积极探讨合作开发和技术支持的可能性。13.3知识产权保护双方同意，合同履行过程中产生的知识产权，归双方共同所有。13.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。13.5合同的转让未经对方同意，双方不得将合同转让给第三方。第十四章附则14.1合同附件合同附件包括：设计文件、技术规范、工程量清单等。14.2合同修订历史合同修订历史应记录在案，以便查阅。14.3合同签订日期与地点本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为____。14.4合同的自然终止日期本合同自然终止日期为____年____月____日。甲方（业主单位）：__________________乙方（施工单位）：__________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更权甲方在不影响合同总价的前提下，有权根据项目实际需要对合同范围、工程内容、工程量等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划和施工方案，并报甲方审批。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、施工进度、安全文明施工等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保工程顺利进行。1.3甲方验收权甲方有权对完成的工程进行验收，并对验收不合格的工程要求乙方进行整改。整改合格后，甲方应予以验收通过。1.4甲方索赔权如乙方未按照合同约定的质量、进度等要求完成施工任务，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应的违约责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方质量保障条款乙方应保证施工质量，确保工程达到合同约定的质量标准。如工程质量不符合约定，乙方应承担返工、维修等费用，并支付甲方因此造成的损失。2.2乙方进度保障条款乙方应按照合同约定的进度计划完成施工任务。如乙方未按进度完成工程，应按照合同约定向甲方支付违约金。2.3乙方安全责任条款乙方应做好施工现场的安全防护工作，确保施工过程中的人员安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任，并支付甲方因此造成的损失。2.4乙方保密义务乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应公正、公平地履行调解、协调职责，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对甲方和乙方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给无关方。3.3第三方中介的赔偿责任如第三方中介未能履行其职责，导致甲方和乙方的合法权益受到损害，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介的收费条款第三方中介的收费标准应事先征求甲方和乙方的同意。如双方对收费有异议，应及时协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计文件2.技术规范3.工程量清单4.施工图纸5.施工方案6.安全防护措施方案7.环境保护措施方案8.工程验收标准9.违约金计算公式10.索赔申请表11.工程变更申请表12.保密协议13.安全事故报告及处理办法14.争议调解申请书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付合同价款未按约定提供施工场地或资料未按约定进行工程验收未履行保密义务2.乙方违约行为未按约定时间完成施工任务未按约定质量标准完成工程未按约定进行安全防护泄露甲方商业秘密3.第三方中介违约行为未能公正、公平地调解争议泄露甲方和乙方技术资料或商业秘密未按约定履行协调职责收取不合理费用三、法律名词及解释：1.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。4.索赔：指合同一方因对方违约而要求对方赔偿损失的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.保密义务：指合同双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误solution:按照违约金计算公式向乙方收取违约金，并要求乙方尽快恢复正常施工进度。2.工程质量问题solution:要求乙方进行整改，直至达到合同约定的质量标准。3.安全事故发生solution:立即启动安全事故报告及处理办法，采取相应措施，防止事故扩大