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文档简介
新农村拆迁合同模板合同编号:__________
甲方(拆迁人):__________
乙方(被拆迁人):__________
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜,达成如下协议:
一、拆迁范围和房屋现状
1.1本合同所指的拆迁范围为:__________(具体地址)。
1.2乙方房屋位于拆迁范围内,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米,房屋所有权证号为__________。
二、拆迁补偿方式
2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。
2.2甲方根据乙方提供的合法有效证件和相关资料,按照拆迁补偿安置方案确定的补偿标准计算补偿金额。
三、拆迁补偿金额
3.1乙方房屋的拆迁补偿金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.2甲方应在拆迁补偿款支付之日起十个工作日内,将补偿款支付给乙方。
四、搬迁期限和过渡安置
4.1乙方应于__________年__________月__________日前搬迁完毕。
4.2甲方负责为乙方提供过渡安置场所,过渡期限为__________个月。
五、违约责任
5.1甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款的,应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。
5.2乙方未按照本合同约定搬迁的,应支付甲方违约金,违约金为拆迁补偿款的__________%。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至乙方搬迁完毕之日终止。
甲方(拆迁人):__________
乙方(被拆迁人):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.乙方家庭成员身份证明复印件
3.拆迁补偿安置方案
4.过渡安置协议
第一篇范文:合同编号:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(拆迁人):__________
乙方(被拆迁人):__________
丙方(第三方主体):__________
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜,达成如下协议:
一、拆迁范围和房屋现状
1.1本合同所指的拆迁范围为:__________(具体地址)。
1.2乙方房屋位于拆迁范围内,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米,房屋所有权证号为__________。
二、第三方主体丙方的职责和权益
2.1丙方作为独立的第三方主体,负责对乙方的拆迁补偿款进行监管,确保补偿款的合理、及时支付。
2.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行监督,确保双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。
2.3丙方应甲方要求,有权对乙方的搬迁进度进行协调和督促。
2.4丙方应甲方要求,有权对乙方的拆迁补偿款进行审计,确保补偿款的合理性和合规性。
三、拆迁补偿方式及金额
3.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。
3.2甲方根据乙方提供的合法有效证件和相关资料,按照拆迁补偿安置方案确定的补偿标准计算补偿金额。
3.3丙方对甲乙双方的补偿金额进行审核,确保补偿款的合理性和合规性。
四、搬迁期限和过渡安置
4.1乙方应于__________年__________月__________日前搬迁完毕。
4.2甲方负责为乙方提供过渡安置场所,过渡期限为__________个月。
五、甲方权益保障
5.1甲方对乙方的拆迁补偿款享有优先支付权。
5.2甲方对乙方搬迁进度的督促和协调享有优先权。
5.3甲方对丙方的监管行为享有监督权。
5.4甲方在乙方违约时,有权要求丙方协助甲方采取法律手段维护甲方权益。
六、乙方违约及限制条款
6.1乙方未按照本合同约定搬迁的,应支付甲方违约金,违约金为拆迁补偿款的__________%。
6.2乙方未按照本合同约定接受补偿款的,甲方有权委托丙方采取法律手段追讨补偿款。
6.3乙方在拆迁范围内有擅自新建、改建、扩建行为的,甲方有权要求丙方协助甲方予以拆除,并要求乙方承担相应法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至乙方搬迁完毕之日终止。
甲方(拆迁人):__________
乙方(被拆迁人):__________
丙方(第三方主体):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.乙方家庭成员身份证明复印件
3.拆迁补偿安置方案
4.过渡安置协议
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
在本合同中,甲方作为拆迁人,其权益得到了充分的保障。甲方对乙方的拆迁补偿款享有优先支付权,对乙方搬迁进度的督促和协调享有优先权,对丙方的监管行为享有监督权。在乙方违约时,甲方有权要求丙方协助甲方采取法律手段维护甲方权益。
乙方作为被拆迁人,其违约及限制条款较为严格。乙方未按照本合同约定搬迁的,应支付甲方违约金;乙方未按照本合同约定接受补偿款的,甲方有权委托丙方采取法律手段追讨补偿款;乙方在拆迁范围内有擅自新建、改建、扩建行为的,甲方有权要求丙方协助甲方予以拆除,并要求乙方承担相应法律责任。
本合同的争议解决方式为首先通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(拆迁人):__________
乙方(被拆迁人):__________
丙方(第三方主体):__________
鉴于甲方拟对乙方拥有的位于__________(具体地址)的房产进行拆迁补偿,为确保双方的合法权益得到充分保障,经过充分协商,甲乙丙三方达成如下协议:
一、拆迁范围和房产现状
1.1本次拆迁范围为:__________(具体地址)。
1.2乙方拥有的房产位于拆迁范围内,房产结构为__________,建筑面积为__________平方米,房产证号为__________。
二、第三方主体丙方的职责和权益
2.1丙方作为独立的第三方主体,负责对甲乙双方的履行情况进行监督,确保双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。
2.2丙方有权对甲乙双方的争议进行调解,协助双方解决问题。
2.3丙方应乙方要求,有权对甲方的拆迁补偿款进行审计,确保补偿款的合理性和合规性。
三、拆迁补偿方式及金额
3.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。
3.2甲方根据乙方提供的合法有效证件和相关资料,按照拆迁补偿安置方案确定的补偿标准计算补偿金额。
3.3丙方对甲乙双方的补偿金额进行审核,确保补偿款的合理性和合规性。
四、乙方权益保障
4.1乙方有权按照本合同约定的补偿标准获得拆迁补偿款。
4.2乙方有权在拆迁范围内要求甲方提供过渡安置场所,并享有过渡期限内的一切合法权益。
4.3乙方在拆迁过程中遇到任何问题,有权要求丙方进行调解和协助解决。
五、甲方违约及限制条款
5.1甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款的,应支付乙方违约金,违约金为拆迁补偿款的__________%。
5.2甲方未按照本合同约定提供过渡安置场所的,应支付乙方违约金,违约金为过渡安置期间租金的__________倍。
5.3甲方在拆迁过程中有损害乙方合法权益的行为,乙方有权要求丙方协助乙方采取法律手段维护乙方权益。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至乙方搬迁完毕之日终止。
甲方(拆迁人):__________
乙方(被拆迁人):__________
丙方(第三方主体):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件:
1.房产证复印件
2.乙方家庭成员身份证明复印件
3.拆迁补偿安置方案
4.过渡安置协议
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
在本合同中,乙方作为被拆迁人,其权益得到了充分的保障。乙方有权按照本合同约定的补偿标准获得拆迁补偿款,有权在拆迁范围内要求甲方提供过渡安置场所,并享有过渡期限内的一切合法权益。乙方在拆迁过程中遇到任何问题,有权要求丙方进行调解和协助解决。
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