新建住宅租房合同模板

新建住宅租房合同模板合同编号：__________

新建住宅租房合同模板

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有新建住宅房屋（以下简称“房屋”）的合法所有权和处置权，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋的附属设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及自身安全。

5.2乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和用途。

5.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得在房屋内进行违法活动。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

6.2甲方应在租赁期间负责房屋的日常维护和修理，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；

（2）正常使用磨损导致的损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供房屋或未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

7.2乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

7.3一方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同附件一《房屋附属设施及设备清单》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日

附件一：房屋附属设施及设备清单

（具体清单内容在此列出）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

新建住宅租房合同模板

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：__________________

第三方（保证方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有新建住宅房屋（以下简称“房屋”）的合法所有权和处置权，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为确保甲方权益，甲方引入第三方作为保证方，共同参与本合同的履行。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋的附属设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及自身安全。

5.2乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和用途。

5.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得在房屋内进行违法活动。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

6.2甲方应在租赁期间负责房屋的日常维护和修理，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；

（2）正常使用磨损导致的损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

第七条保证方责任

7.1保证方应对乙方的租赁行为和履行合同的能力进行监督和评估，确保乙方的合规行为。

7.2保证方应协助甲方收取租金，并在乙方违约时协助甲方采取相应措施。

7.3保证方对乙方在租赁期间的行为负有连带责任，如乙方有违法行为或造成房屋损坏等，保证方应承担相应责任。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

8.2乙方擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

8.3乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

8.4乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复和赔偿责任。

第九条甲方权利条款

9.1甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

9.2甲方有权在租赁期间调整租金，具体租金双方协商确定。

9.3甲方在租赁期间享有房屋的所有权，并有权处置房屋。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条第三方介入的意义和目的

第三方作为保证方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，增加合同的履行力度。第三方作为独立的第三方主体，能够对乙方的行为进行监督和评估，确保乙方的合规行为，减少甲方因乙方违约而产生的风险。同时，第三方作为保证方，可以协助甲方在乙方违约时采取相应措施，维护甲方的合法权益。

第十二条甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，引入第三方作为保证方，是为了确保自身的权益得到充分保障，同时增加合同的履行力度和可靠性。通过本合同的约定，甲方在租金调整、房屋处置等方面享有优先权利，同时通过第三方的监督和评估，减少乙方违约的风险。甲方为主导的目的在于确保房屋租赁过程中的权益得到最大限度的保护，同时也为乙方提供一个合规、稳定的租赁环境。

甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日

第三方（签字）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日

附件一：房屋附属设施及设备清单

（具体清单内容在此列出）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

新建商业办公楼租赁合同模板

合同双方：

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：__________________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：__________________

第三方（保证方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：__________________

鉴于乙方需要租赁商业办公楼进行业务运营，甲方作为办公楼的合法所有权人和管理人，愿意将办公楼出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的办公楼，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为确保乙方权益，乙方引入第三方作为保证方，共同参与本合同的履行。

第一条办公楼描述

1.1甲方出租的商业办公楼位于____________________，办公楼结构及面积为____________________。

1.2办公楼的附属设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用办公楼及附属设施，按照办公楼使用说明进行操作，确保办公楼及自身安全。

5.2乙方不得将办公楼转租给第三方，不得改变办公楼的结构和用途。

5.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得在办公楼内进行违法活动。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证办公楼及附属设施的安全性能，确保办公楼符合租赁用途。

6.2甲方应在租赁期间负责办公楼的日常维护和修理，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；

（2）正常使用磨损导致的损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

第七条保证方责任

7.1保证方应对乙方的租赁行为和履行合同的能力进行监督和评估，确保乙方的合规行为。

7.2保证方应协助甲方收取租金，并在乙方违约时协助甲方采取相应措施。

7.3保证方对乙方在租赁期间的行为负有连带责任，如乙方有违法行为或造成办公楼损坏等，保证方应承担相应责任。

第八条甲方违约及限制条款

8.1甲方未按本合同约定交付办公楼，或交付的办公楼不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

8.2甲方未按本合同约定提供办公楼的附属设施和服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

8.3甲方在租赁期间出售办公楼的，应提前一个月通知乙方，并按照本合同的约定承担违约责任。

第九条乙方权利条款

9.1乙方有权在租赁期间使用办公楼进行合法的业务活动。

9.2乙方有权要求甲方提供办公楼的附属设施和服务。

9.3乙方有权在租赁期满后优先续租办公楼。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条第三方介入的意义和目的

第三方作为保证方介入本合同，旨在确保乙方的权益得到充分保障，增加合同的履行力度。第三方作为独立的第三方主体，能够对甲方的行为进行监督和评估，确保甲方的合规行为，减少乙方因甲方违约而产生的风险。同时，第三方作为保证方，可以协助乙方在甲方违约时采取相应措施，维护乙方的合法权益。

第十二条乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，引入第三方作为保证方，是为