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文档简介
杭州商铺合同模板合同编号:__________
甲方(以下简称“出租方”):
乙方(以下简称“承租方”):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经友好协商,达成以下协议:
第一条商铺基本信息
1.1商铺位于杭州市__________区域,商铺门牌号为:__________,商铺总面积为____平方米。
1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方要求承担修复费用。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
4.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离商铺。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2如甲方未能按约定时间交付商铺,甲方应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
5.3如乙方未能按约定时间支付租金,乙方应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
附件一:商铺现有设施设备清单
(此处列明商铺现有的设施设备,如空调、电梯、照明等)
第一篇范文:合同编号:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“出租方”):
乙方(以下简称“承租方”):
丙方(以下简称“第三方主体”):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺,丙方作为担保方提供担保事宜,经友好协商,达成以下协议:
第一条商铺基本信息
1.1商铺位于杭州市__________区域,商铺门牌号为:__________,商铺总面积为____平方米。
1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方要求承担修复费用。
第四条第三方主体的责权利
4.1丙方作为担保方,为乙方履行租赁合同提供担保。乙方如未能按约定支付租金,甲方有权向丙方追偿。
4.2丙方应保证乙方具备良好的信用和履行合同的能力。如乙方因自身原因导致合同无法履行,丙方应承担相应的责任。
4.3丙方在合同期内应保持独立的主体地位,不参与甲乙双方的具体经营活动。
第五条甲方的权利条款
5.1甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、保养、改造,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方经营的影响。
5.2甲方有权监督乙方的经营活动,确保乙方符合国家法律法规和合同约定。
5.3甲方有权在合同期内调整租金,但应遵循市场规律和公平原则。
第六条乙方的违约及限制条款
6.1乙方如未能按约定时间支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离商铺。
6.2乙方如未能按约定使用商铺,甲方有权要求乙方改正,并承担相应责任。
6.3乙方在合同期内不得将商铺转租给第三方,否则甲方有权解除合同。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
附件一:商铺现有设施设备清单
(此处列明商铺现有的设施设备,如空调、电梯、照明等)
第三方主体+甲方权益主导的意义和目的:
1.引入第三方主体作为担保方,增加了甲方权益的安全保障,降低了甲方风险。
2.第三方主体的介入,使乙方在履行合同过程中受到更多约束,有利于甲方权益的实现。
3.通过设置甲方的多项权利条款,确保甲方在租赁期内能够有效维护自身权益。
4.对乙方设置严格的违约及限制条款,有助于规范乙方的经营行为,保障甲方权益。
5.本合同旨在建立公平、诚信的租赁关系,实现甲方、乙方、第三方主体的共赢。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“出租方”):
乙方(以下简称“承租方”):
丙方(以下简称“第三方主体”):
鉴于甲方拥有位于杭州市__________区域,商铺门牌号为:__________,商铺总面积为____平方米的商铺(以下简称“商铺”),乙方愿意租赁商铺,丙方愿意为乙方的租赁提供担保,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成以下协议:
第一条租赁商铺的基本信息
1.1商铺的具体位置、面积、设施等详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方要求承担修复费用。
第四条第三方主体的责权利
4.1丙方作为担保方,为乙方履行租赁合同提供担保。甲方如未能按约定交付商铺或存在其他违约行为,乙方有权向丙方追偿。
4.2丙方应保证乙方具备良好的信用和履行合同的能力。如乙方因自身原因导致合同无法履行,丙方应承担相应的责任。
4.3丙方在合同期内应保持独立的主体地位,不参与甲乙双方的具体经营活动。
第五条乙方的权利条款
5.1乙方有权按照合同约定使用商铺,并享有商铺的经营收益。
5.2乙方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造,但不得改变商铺的结构和用途,且需提前通知甲方并取得甲方书面同意。
5.3乙方有权监督甲方的物业服务,确保甲方的物业服务符合合同约定和国家法律法规。
第六条甲方的违约及限制条款
6.1甲方如未能按约定时间交付商铺,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
6.2甲方如未能按约定提供物业服务,乙方有权要求甲方改正,并承担相应责任。
6.3甲方在合同期内不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自提高租金。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
附件一:商铺现有设施设备清单
(此处列明商铺现有的设施设备,如空调、电梯、照明等)
第三方主体+乙方权益主导的意义和目的:
1.引入第三方主体作为担保方,增加了乙方权益的安全保障,降低了乙方风险。
2.第三方主体的介入,使甲方在履行合同过程中受到更多约束,有利于乙方权益的实现。
3.通过设置乙方的多项权利条款,确保乙方在租赁期内能够有效维护自身权益。
4.对甲方设置严格的违约及限制条款,有助于规范甲方的行为,保障乙方权益。
5.本合同旨在建立公平、诚信的租赁关系,实现甲方、乙方、
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