商品房四方合同模板

商品房四方合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

商品房四方合同模板

本合同由以下当事人于[填写签订日期]签订：

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]

丙方（共同买受人）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

法定代表人：[填写丙方法定代表人姓名]

丁方（物业管理公司）：[填写丁方全称]

地址：[填写丁方地址]

法定代表人：[填写丁方法定代表人姓名]

鉴于甲方是房屋的开发商和所有权人，乙方和丙方愿意购买甲方的房屋，丁方愿意作为物业管理公司对房屋进行管理。为确保各方权益，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：[填写房屋具体地址]

1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]

1.3房屋规划用途：[填写房屋规划用途]

1.4房屋建筑面积：[填写房屋建筑面积]

1.5房屋套内面积：[填写房屋套内面积]

1.6房屋结构：[填写房屋结构]

第二条房屋买卖

2.1甲方向乙方和丙方出售并交付上述房屋，乙方和丙方购买上述房屋。

2.2房屋的购买价格为[填写购买价格]，乙方和丙方应按本合同约定支付购房款。

2.3购房款支付方式如下：

2.3.1乙方和丙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，向甲方支付购房款总额的[填写首付款比例]作为首付款；

2.3.2乙方和丙方应于[填写贷款审批通过后]内向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方；

2.3.3乙方和丙方应按本合同约定时间支付剩余购房款。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方和丙方。

3.2乙方和丙方对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定和法律法规规定的要求。

3.3如乙方和丙方对房屋质量或配套设施存在异议，应在验收之日起[填写异议期]内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到异议通知后[填写异议处理期限]内予以答复并处理。

第四条物业管理

4.1丁方作为物业管理公司，应按照物业管理法规和合同约定，对房屋进行物业管理。

4.2乙方和丙方应按照物业管理法规和合同约定，履行业主义务，遵守物业管理规定。

第五条违约责任

5.1各方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分购房款[填写违约金比例]向乙方和丙方支付违约金。

5.3乙方和丙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分购房款[填写违约金比例]向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2各方发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式四份，各方各执一份。

7.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋平面图

附件三：购房款支付凭证

附件四：物业管理合同

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

丙方（签字）：__________日期：__________

丁方（签字）：__________日期：__________

[注：以上为商品房四方合同模板，各方可根据实际情况对本合同进行修改和完善。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商品房四方合同模板

本合同由以下当事人于[填写签订日期]签订：

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]

丙方（共同买受人）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

法定代表人：[填写丙方法定代表人姓名]

丁方（物业管理公司）：[填写丁方全称]

地址：[填写丁方地址]

法定代表人：[填写丁方法定代表人姓名]

戊方（第三方保障机构）：[填写戊方全称]

地址：[填写戊方地址]

法定代表人：[填写戊方法定代表人姓名]

鉴于甲方是房屋的开发商和所有权人，乙方和丙方愿意购买甲方的房屋，丁方愿意作为物业管理公司对房屋进行管理，戊方作为第三方保障机构，为保证甲方权益，提供额外的保障。为确保各方权益，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：[填写房屋具体地址]

1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]

1.3房屋规划用途：[填写房屋规划用途]

1.4房屋建筑面积：[填写房屋建筑面积]

1.5房屋套内面积：[填写房屋套内面积]

1.6房屋结构：[填写房屋结构]

第二条房屋买卖

2.1甲方向乙方和丙方出售并交付上述房屋，乙方和丙方购买上述房屋。

2.2房屋的购买价格为[填写购买价格]，乙方和丙方应按本合同约定支付购房款。

2.3购房款支付方式如下：

2.3.1乙方和丙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，向甲方支付购房款总额的[填写首付款比例]作为首付款；

2.3.2乙方和丙方应于[填写贷款审批通过后]内向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方；

2.3.3乙方和丙方应按本合同约定时间支付剩余购房款。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方和丙方。

3.2乙方和丙方对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定和法律法规规定的要求。

3.3如乙方和丙方对房屋质量或配套设施存在异议，应在验收之日起[填写异议期]内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到异议通知后[填写异议处理期限]内予以答复并处理。

第四条物业管理

4.1丁方作为物业管理公司，应按照物业管理法规和合同约定，对房屋进行物业管理。

4.2乙方和丙方应按照物业管理法规和合同约定，履行业主义务，遵守物业管理规定。

第五条第三方保障

5.1戊方作为第三方保障机构，负责对乙方和丙方的付款行为进行监督，确保乙方和丙方按期支付购房款。

5.2若乙方或丙方未按本合同约定时间支付购房款，戊方有权直接从乙方和丙方的付款账户中划拨相应款项至甲方账户。

5.3戊方应确保甲方在收到全款后及时将房屋所有权证办理至乙方和丙方名下。

第六条违约责任

6.1各方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分购房款[填写违约金比例]向乙方和丙方支付违约金。

6.3乙方和丙方未按照约定时间支付购房款的，戊方有权直接从乙方和丙方的付款账户中划拨相应款项至甲方账户，并按照逾期支付部分购房款[填写违约金比例]向甲方支付违约金。

第七条甲方权益保护

7.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定时间支付购房款。

7.2甲方有权要求戊方确保乙方和丙方按期支付购房款，并保障甲方在收到全款后及时将房屋所有权证办理至乙方和丙方名下。

7.3甲方在履行合同过程中，有权要求乙方和丙方遵守法律法规和物业管理规定，确保房屋的正常使用和维护。

第八条乙方的违约及限制

8.1乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同，要求乙方承担因此造成的损失。

8.2丙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权解除本合同，要求丙方承担因此造成的损失。

8.3乙方和丙方违反法律法规和物业管理规定的，甲方有权要求乙方和丙方改正，并有权解除本合同，要求乙方和丙方承担因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2各方发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式五份，各方各执一份。

10.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋平面图

附件三：购房款支付凭证

附件四：物业管理合同

附件五：第三方保障机构授权书

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

丙方（签字）：__________日期：__________

丁方（签字）：__________日期：__________

戊方（签字）：__________日期：__________

[注：以上为第三方主体+甲方权益主导的商品房四方合同模板，各方可根据实际情况对本合同进行修改和完善。]

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商品房四方合同模板

本合同由以下当事人于[填写签订日期]签订：

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]

丙方（共同买受人）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

法定代表人：[填写丙方法定代表人姓名]

丁方（物业管理公司）：[填写丁方全称]

地址：[填写丁方地址]

法定代表人：[填写丁方法定代表人姓名]

戊方（第三方保障机构）：[填写戊方全称]

地址：[填写戊方地址]

法定代表人：[填写戊方法定代表人姓名]

鉴于甲方是房屋的开发商和所有权人，乙方和丙方愿意购买甲方的房屋，丁方愿意作为物业管理公司对房屋进行管理，戊方作为第三方保障机构，为保证乙方权益，提供额外的保障。为确保各方权益，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：[填写房屋具体地址]

1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]

1.3房屋规划用途：[填写房屋规划用途]

1.4房屋建筑面积：[填写房屋建筑面积]

1.5房屋套内面积：[填写房屋套内面积]

1.6房屋结构：[填写房屋结构]

第二条房屋买卖

2.1甲方向乙方和丙方出售并交付上述房屋，乙方和丙方购买上述房屋。

2.2房屋的购买价格为[填写购买价格]，乙方和丙方应按本合同约定支付购房款。

2.3购房款支付方式如下：

2.3.1乙方和丙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，向甲方支付购房款总额的[填写首付款比例]作为首付款；

2.3.2乙方和丙方应于[填写贷款审批通过后]内向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方；

2.3.3乙方和丙方应按本合同约定时间支付剩余购房款。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方和丙方。

3.2乙方和丙方对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定和法律法规规定的要求。

3.3如乙方和丙方对房屋质量或配套设施存在异议，应在验收之日起[填写异议期]内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到异议通知后[填写异议处理期限]内予以答复并处理。

第四条物业管理

4.1丁方作为物业管理公司，应按照物业管理法规和合同约定，对房屋进行物业管理。

4.2乙方和丙方应按照物业管理法规和合同约定，履行业主义务，遵守物业管理规定。

第五条第三方保障

5.1戊方作为第三方保障机构，负责对甲方履行合同行为进行监督，确保甲方按期交付房屋并保障乙方和丙方的权益。

5.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，戊方有权直接要求甲方履行合同约定，确保乙方和丙方按时获得房屋。

5.3戊方应确保甲方在收到全款后及时将房屋所有权证办理至乙方和丙方名下。

第六条乙方权益保护

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋。

6.2乙方有权要求戊方确保甲方按期交付房屋，并保障乙方和丙方在收到全款后及时将房屋所有权证办理至乙方和丙方名下。

6.3乙方和丙方在履行合同过程中，有权要求甲方遵守法律法规和物业管理规定，确保房屋的正常使用和维护。

第七条甲方的违约及限制

7.1甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同，要求甲方承担因此造成的损失。

7.2甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权要求戊方采取措施保障乙方和丙方的权益。

7.3甲方违反法律法规和物业管理规定的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同，要求甲方承担因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2各方发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式五份，各方各执一份。

9.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证