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文档简介
版回迁房买卖合同模板合同编号:__________
合同签署日期:__________
合同签订地点:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出售回迁房事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落:__________(详细地址);
1.2房屋所有权证号:__________;
1.3房屋性质:回迁房;
1.4房屋面积:____平方米;
1.5房屋规划用途:住宅。
第二条买卖双方的权利和义务
2.1甲方应保证其对所出售房屋享有合法的产权,不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制,并保证所提供的房屋信息真实、准确;
2.2甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方,并办理相关过户手续;
2.3乙方应按照合同约定的金额、方式支付房价款,并按照约定时间接收房屋;
2.4乙方应自行承担房屋购买过程中产生的税费、费用;
2.5双方应遵守国家相关法律法规,履行合同约定的其他权利和义务。
第三条房价款及支付方式
3.1双方确认,房屋的成交价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元;
3.2乙方应按照下列方式支付房价款:
(1)合同签署之日起____个工作日内,乙方支付房价款的____%;
(2)房屋过户完成后,乙方支付房价款的____%;
(3)剩余房价款,乙方应按照甲方提供的还款计划分____期支付,每期支付金额为____元。
第四条交付及过户
4.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方;
4.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担;
4.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失;
5.2本合同解除或终止后,甲方应退还乙方已支付的房价款,并按照同期银行贷款利率支付利息。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
7.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
甲方代表(或本人):__________
乙方代表(或本人):__________
签订日期:__________
签订地点:__________
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.房屋平面图;
3.购房相关税费清单;
4.还款计划表。
第一篇范文:合同编号:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同签署日期:__________
合同签订地点:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第三方主体:__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出售回迁房事宜,达成如下协议,并由第三方主体提供担保及协助履行相关义务:
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落:__________(详细地址);
1.2房屋所有权证号:__________;
1.3房屋性质:回迁房;
1.4房屋面积:____平方米;
1.5房屋规划用途:住宅。
第二条甲方权益保障
2.1甲方应保证其对所出售房屋享有合法的产权,不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制,并保证所提供的房屋信息真实、准确;
2.2甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方,并办理相关过户手续;
2.3甲方有权要求乙方按照合同约定的金额、方式支付房价款,并按照约定时间接收房屋;
2.4甲方应自行承担房屋购买过程中产生的税费、费用;
2.5甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规,履行合同约定的其他权利和义务。
第三条第三方主体的责权利
3.1第三方主体同意为甲方提供担保,确保甲方权益的实现;
3.2第三方主体应协助甲方和乙方办理房屋过户手续,并承担相关费用;
3.3第三方主体应对房屋交易过程中可能出现的风险进行评估,并提出合理化建议;
3.4第三方主体应在房屋交易完成后,向甲方支付约定金额的服务费用。
第四条房价款及支付方式
4.1双方确认,房屋的成交价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元;
4.2乙方应按照下列方式支付房价款:
(1)合同签署之日起____个工作日内,乙方支付房价款的____%;
(2)房屋过户完成后,乙方支付房价款的____%;
(3)剩余房价款,乙方应按照甲方提供的还款计划分____期支付,每期支付金额为____元。
第五条交付及过户
5.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方;
5.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担;
5.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失;
6.2本合同解除或终止后,甲方应退还乙方已支付的房价款,并按照同期银行贷款利率支付利息。
第七条第三方主体的违约及限制条款
7.1第三方主体违反本合同的约定,导致甲方权益受损的,应承担相应的违约责任,并赔偿甲方因此所遭受的损失;
7.2第三方主体应按照合同约定的时间、方式向甲方支付服务费用,否则甲方有权解除合同,并要求第三方主体支付违约金;
7.3第三方主体在协助办理房屋过户手续过程中,如出现过错导致房屋过户不成功,第三方主体应承担相应的法律责任。
第八条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份;
9.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
9.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第三方主体:__________
甲方代表(或本人):__________
乙方代表(或本人):__________
第三方主体代表:__________
签订日期:__________
签订地点:__________
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.房屋平面图;
3.购房相关税费清单;
4.还款计划表;
5.第三方主体提供的担保文件。
第二篇范文总结:第三方主体+甲方权益主导的意义和目的
本合同以甲方权益为主导,充分体现了甲方的权利和利益,同时也对乙方的行为进行了约束。通过详细规划第三方的责权利等相关条款,甲方在房屋交易过程中得到了更好的保障,有利于维护甲方的合法权益。
引入第三方主体介入房屋交易,有助于提高交易的安全性,降低交易风险,保护甲方的利益。同时,第三方主体在协助办理房屋过户手续、提供担保等方面发挥着重要作用,使得甲方能够更加放心地进行房屋交易。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同签署日期:__________
合同签订地点:__________
乙方(买方):__________
甲方(卖方):__________
第三方主体:__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,乙甲双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就乙方向甲方购买回迁房事宜,达成如下协议,并由第三方主体提供担保及协助履行相关义务:
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落:__________(详细地址);
1.2房屋所有权证号:__________;
1.3房屋性质:回迁房;
1.4房屋面积:____平方米;
1.5房屋规划用途:住宅。
第二条乙方权益保障
2.1乙方应保证其对所购买房屋享有合法的需求,不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制,并保证所提供的购买信息真实、准确;
2.2乙方应按照合同约定的时间、地点接收房屋,并办理相关过户手续;
2.3乙方有权要求甲方按照合同约定的金额、方式支付房价款,并按照约定时间交付房屋;
2.4乙方应自行承担房屋购买过程中产生的税费、费用;
2.5乙方有权要求甲方遵守国家相关法律法规,履行合同约定的其他权利和义务。
第三条第三方主体的责权利
3.1第三方主体同意为乙方提供担保,确保乙方权益的实现;
3.2第三方主体应协助乙方和甲方办理房屋过户手续,并承担相关费用;
3.3第三方主体应对房屋交易过程中可能出现的风险进行评估,并提出合理化建议;
3.4第三方主体应在房屋交易完成后,向乙方支付约定金额的服务费用。
第四条房价款及支付方式
4.1双方确认,房屋的成交价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元;
4.2甲方应按照下列方式支付房价款:
(1)合同签署之日起____个工作日内,甲方支付房价款的____%;
(2)房屋过户完成后,甲方支付房价款的____%;
(3)剩余房价款,甲方应按照乙方提供的还款计划分____期支付,每期支付金额为____元。
第五条交付及过户
5.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方;
5.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由甲方承担;
5.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失;
6.2本合同解除或终止后,甲方应退还乙方已支付的房价款,并按照同期银行贷款利率支付利息。
第七条甲方违约及限制条款
7.1甲方违反本合同的约定,导致乙方权益受损的,应承担相应的违约责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失;
7.2甲方应按照合同约定的时间、方式向乙方支付服务费用,否则乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金;
7.3甲方在协助办理房屋过户手续过程中,如出现过错导致房屋过户不成功,甲方应承担相应的法律责任。
第八条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份;
9.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
9.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
乙方(买方):__________
甲方(卖方):__________
第三方主体:__________
乙方代表(或本人):__________
甲方代表(或本人):__________
第三方主体代表:__________
签订日期:__________
签订地点:__________
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.房屋平面图;
3.购
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