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文档简介
物业买卖阁楼合同模板第一篇范文:合同编号:[填写具体编号]
物业买卖阁楼合同模板
合同各方:
卖方:[填写卖方全名]
地址:[填写卖方地址]
联系方式:[填写卖方联系方式]
买方:[填写买方全名]
地址:[填写买方地址]
联系方式:[填写买方联系方式]
鉴于卖方是阁楼物业的合法所有权人,并愿意将该阁楼物业出售;买方愿意购买该阁楼物业,双方达成如下协议:
第一条物业描述
1.1物业位置:[填写阁楼物业的具体位置]
1.2物业面积:[填写阁楼的实际面积]
1.3物业现状:[描述阁楼的当前状况,包括装修情况、可用设施等]
第二条购买价格
2.1阁楼物业的购买价格为人民币[填写具体金额]元整(大写:[填写金额的大写形式])。
2.2买方应于本合同签订之日起[填写具体天数]日内,将上述款项分两次支付给卖方:
-首付款:[填写首付款金额]元,交付后视为合同生效;
-尾款:[填写尾款金额]元,在交付阁楼物业钥匙时支付。
第三条交付与过户
3.1卖方应在本合同签订之日起[填写具体天数]内,将阁楼物业交付给买方。
3.2交付时,卖方应保证物业符合本合同第一条所述之状况,并承担由此产生的一切责任。
3.3过户费用由[指定方]承担。买方应自交付之日起[填写具体天数]内,办理完毕过户手续。
第四条附加条款
4.1物业权利与瑕疵:卖方保证对阁楼物业拥有完全、合法的所有权,无任何抵押、债务等权利瑕疵。
4.2维修责任:卖方应对交付时物业存在的问题负责维修。
4.3保险:买方应自过户之日起,承担物业的一切保险责任。
4.4违约责任:任何一方违反本合同规定,应承担相应的违约责任。
第五条附件
5.1物业所有权证明文件
5.2物业现状的照片或其他证明材料
5.3其他与本合同有关的文件
第六条合同的变更与终止
6.1本合同的变更须经双方协商一致,并以书面形式作出。
6.2一方违反本合同规定,严重影响到合同的履行,另一方有权终止本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
第七条争议解决
双方因履行本合同发生的任何争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向[填写具体法院名称]提起诉讼。
第八条合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,卖方和买方各持一份,具有同等法律效力。
卖方(盖章):买方(盖章):
代表(签名):代表(签名):
日期:日期:
[注:以上内容仅为合同模板,具体条款应根据实际情况调整,并在签订前由专业法律人士审核。]
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[填写具体编号]
物业买卖阁楼合同模板
合同各方:
卖方:[填写卖方全名]
地址:[填写卖方地址]
联系方式:[填写卖方联系方式]
买方:[填写买方全名]
地址:[填写买方地址]
联系方式:[填写买方联系方式]
第三方监管机构:[填写第三方监管机构全名]
地址:[填写第三方监管机构地址]
联系方式:[填写第三方监管机构联系方式]
鉴于卖方是阁楼物业的合法所有权人,并愿意将该阁楼物业出售;买方愿意购买该阁楼物业;同时,为了确保合同的公正、透明与顺利进行,双方同意引入第三方监管机构进行合同的监督与执行。双方达成如下协议:
第一条物业描述
1.1物业位置:[填写阁楼物业的具体位置]
1.2物业面积:[填写阁楼的实际面积]
1.3物业现状:[描述阁楼的当前状况,包括装修情况、可用设施等]
第二条购买价格
2.1阁楼物业的购买价格为人民币[填写具体金额]元整(大写:[填写金额的大写形式])。
2.2买方应于本合同签订之日起[填写具体天数]日内,将上述款项分两次支付给卖方:
-首付款:[填写首付款金额]元,交付后视为合同生效;
-尾款:[填写尾款金额]元,在交付阁楼物业钥匙时支付。
第三条交付与过户
3.1卖方应在本合同签订之日起[填写具体天数]内,将阁楼物业交付给买方。
3.2交付时,卖方应保证物业符合本合同第一条所述之状况,并承担由此产生的一切责任。
3.3过户费用由[指定方]承担。买方应自交付之日起[填写具体天数]内,办理完毕过户手续。
第四条第三方监管机构的责权利
4.1第三方监管机构负责对合同的履行进行监督,确保双方的权益得到保障。
4.2第三方监管机构有权对卖方的物业状况进行查验,确保卖方提供的物业符合合同规定。
4.3第三方监管机构对买方的支付款项进行监管,确保买方的付款按照合同规定进行。
4.4第三方监管机构在合同履行过程中,如发现任何违约行为,有权要求违约方立即纠正,并承担相应的违约责任。
第五条甲方权益保障
5.1甲方对阁楼物业的购买享有优先权,第三方监管机构应确保甲方的权益得到优先保障。
5.2甲方对阁楼物业的交付时间享有决定权,第三方监管机构应确保甲方决定的交付时间得到遵守。
5.3甲方对阁楼物业的过户享有主导权,第三方监管机构应确保甲方的过户要求得到满足。
第六条乙方违约及限制条款
6.1乙方如未按照合同规定的时间、金额支付款项,应向甲方支付违约金,违约金金额为购买价格的[填写具体比例]%。
6.2乙方如未按照合同规定的时间交付物业,应向甲方支付违约金,违约金金额为购买价格的[填写具体比例]%。
6.3乙方如未按照合同规定的要求履行过户手续,应向甲方支付违约金,违约金金额为购买价格的[填写具体比例]%。
第七条争议解决
双方因履行本合同发生的任何争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向[填写具体法院名称]提起诉讼。
第八条合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,卖方和买方各持一份,第三方监管机构持一份,具有同等法律效力。
卖方(盖章):买方(盖章):
代表(签名):代表(签名):
日期:日期:
第三方监管机构(盖章):
代表(签名):
日期:
[注:以上内容仅为合同模板,具体条款应根据实际情况调整,并在签订前由专业法律人士审核。]
通过引入第三方监管机构,本合同旨在确保买卖双方权益的公正、透明与顺利进行。第三方监管机构的介入,既起到了监督和执行合同的作用,又为买卖双方提供了一个公正的第三方平台,有效降低了交易风险。
在本合同中,甲方作为买方,其权益得到了充分的保障和重视。通过设置优先权、决定权和主导权等条款,确保了甲方在购买、交付和过户等环节的权益得到优先满足。同时,通过对乙方违约及限制条款的设置,强化了对甲方权益的保护。
本合同以甲方权益为主导,旨在确保甲方在物业买卖过程中的权益得到充分保障,同时也为合同的履行提供了有力的监督和执行机制。通过严谨的条款设置和第三方监管机构的介入,本合同为甲方创造了一个公平、安全、透明的交易环境。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[填写具体编号]
股权转让协议模板
合同各方:
甲方:[填写甲方全名]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方:[填写乙方全名]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
第三方监管机构:[填写第三方监管机构全名]
地址:[填写第三方监管机构地址]
联系方式:[填写第三方监管机构联系方式]
鉴于甲方是目标公司的合法股东,愿意将其持有的目标公司股权转让给乙方;乙方愿意接受甲方的股权转让。同时,为了确保股权转让的公正、透明与顺利进行,双方同意引入第三方监管机构进行股权转让的监督与执行。双方达成如下协议:
第一条股权描述
1.1股权比例:甲方同意将其持有的目标公司[填写股权比例]%的股权转让给乙方。
1.2股权现状:甲方保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵,如抵押、债务等。
第二条转让价格
2.1股权转让价格为人民币[填写具体金额]元整(大写:[填写金额的大写形式])。
2.2乙方应于本合同签订之日起[填写具体天数]日内,将上述款项支付给甲方。
第三条股权转让
3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体天数]内,办理完毕股权转让手续,将股权转让给乙方。
3.2股权转让手续包括但不限于变更公司登记、办理股权转让证书等。
第四条第三方监管机构的责权利
4.1第三方监管机构负责对股权转让的履行进行监督,确保双方的权益得到保障。
4.2第三方监管机构有权对甲方的股权状况进行查验,确保甲方提供的股权符合合同规定。
4.3第三方监管机构对乙方的支付款项进行监管,确保乙方的付款按照合同规定进行。
4.4第三方监管机构在股权转让过程中,如发现任何违约行为,有权要求违约方立即纠正,并承担相应的违约责任。
第五条乙方权益保障
5.1乙方对目标公司的股权转让享有优先权,第三方监管机构应确保乙方的权益得到优先保障。
5.2乙方对目标公司股权的转让时间享有决定权,第三方监管机构应确保乙方决定的转让时间得到遵守。
5.3乙方对目标公司股权的转让价款享有主导权,第三方监管机构应确保乙方的转让价款要求得到满足。
第六条甲方违约及限制条款
6.1甲方如未按照合同规定的时间、金额支付转让价款,应向乙方支付违约金,违约金金额为转让价格的[填写具体比例]%。
6.2甲方如未按照合同规定的时间办理股权转让手续,应向乙方支付违约金,违约金金额为转让价格的[填写具体比例]%。
6.3甲方如未按照合同规定的要求履行股权转让手续,应向乙方支付违约金,违约金金额为转让价格的[填写具体比例]%。
第七条争议解决
双方因履行本合同发生的任何争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向[填写具体法院名称]提起诉讼。
第八条合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲方和乙方各持一份,第三方监管机构持一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(盖章):
代表(签名):代表(签名):
日期:日期:
第三方监管机构(盖章):
代表(签名):
日期:
[注:以上内容仅为合同模板,具体条款应根
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