嘉定独立厂房出租合同模板

嘉定独立厂房出租合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于上海市嘉定区________________（详细地址），占地面积____平方米，建筑面积____平方米。

1.2厂房结构为________________，现有设施设备情况如下：

（1）________________

（2）________________

（3）________________

（4）________________

1.3厂房用途为________________，乙方租赁厂房后，应按约定的用途合法使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条厂房使用及维修

5.1乙方应合理使用厂房及附属设施，按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

5.2在租赁期间，因厂房正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.厂房现状照片

2.厂房设施设备清单

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（担保方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，并丙方为乙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于上海市嘉定区________________（详细地址），占地面积____平方米，建筑面积____平方米。

1.2厂房结构为________________，现有设施设备情况如下：

（1）________________

（2）________________

（3）________________

（4）________________

1.3厂房用途为________________，乙方租赁厂房后，应按约定的用途合法使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条厂房使用及维修

5.1乙方应合理使用厂房及附属设施，按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

5.2在租赁期间，因厂房正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。

第七条第三方担保责任

7.1丙方作为乙方租赁厂房的担保方，应保证乙方按期支付租金和履行合同约定的其他义务。

7.2如乙方未能按期支付租金或违反本合同的其他约定，丙方应在收到甲方通知后的五个工作日内，按照甲方的要求履行支付义务。

7.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相应的违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2丙方未履行担保义务的，应承担相应的违约责任。

第九条甲方权益保护条款

9.1甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督，确保乙方按约定用途使用厂房。

9.2甲方有权在合同约定的租赁期限内，根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

9.3甲方在合同期满或提前解除合同时，有权要求乙方按照约定支付违约金或赔偿金。

第十条乙方限制条款

10.1乙方不得擅自改变厂房的结构和用途，不得在厂房内进行违法活动。

10.2乙方不得将厂房转租给第三方，如需转租，须经甲方书面同意。

10.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方和丙方的合法权益。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

12.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

担保方（盖章）：________________担保方代表（签名）：________________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.厂房现状照片

2.厂房设施设备清单

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.担保协议

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按期支付租金和履行合同约定的其他义务。丙方作为担保方，对乙方形成一定的制约力，有助于降低甲方在租赁合同履行过程中的风险。同时，丙方的介入也使得乙方在履行合同过程中更加谨慎，有助于维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过设定租金调整机制、乙方限制条款以及第三方担保责任等，甲方在租赁过程中拥有更大的主动权。此外，甲方为主导还有利于明确各方权责，降低合同履行风险，确保厂房的合理利用和租赁关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（担保方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，并丙方为乙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于上海市嘉定区________________（详细地址），占地面积____平方米，建筑面积____平方米。

1.2厂房结构为________________，现有设施设备情况如下：

（1）________________

（2）________________

（3）________________

（4）________________

1.3厂房用途为________________，乙方租赁厂房后，应按约定的用途合法使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条厂房使用及维修

5.1乙方应合理使用厂房及附属设施，按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

5.2在租赁期间，因厂房正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方未按约定提供厂房或违反本合同的其他约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即搬离厂房。

第七条第三方担保责任

7.1丙方作为乙方租赁厂房的担保方，应保证乙方按期支付租金和履行合同约定的其他义务。

7.2如乙方未能按期支付租金或违反本合同的其他约定，丙方应在收到甲方通知后的五个工作日内，按照甲方的要求履行支付义务。

7.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相应的违约金。

第八条乙方权益保护条款

8.1乙方有权按照合同约定使用厂房，并根据需要进行必要的装修和改造。

8.2乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方按照约定提供厂房。

8.3乙方在合同期满或提前解除合同时，有权要求甲方按照约定支付违约金或赔偿金。

第九条甲方限制条款

9.1甲方不得擅自改变厂房的结构和用途，不得在厂房内进行违法活动。

9.2甲方不得将厂房转租给第三方，如需转租，须经乙方书面同意。

9.3甲方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害乙方和丙方的合法权益。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__