2024房屋承包建筑合同范本

合同编号：__________合同双方：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将位于________________的房屋承包给乙方进行建筑，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条建筑事项1.1建筑项目名称：________________1.2建筑地点：________________1.3建筑规模及内容：________________1.4建筑质量标准：________________第二条合同价格2.1乙方向甲方提供的建筑服务总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。2.2乙方报价包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。2.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。第三条付款方式3.1甲方支付预付款：合同总价款的30%作为预付款，甲方应在合同签订后七个工作日内支付给乙方。3.2甲方支付进度款：按照工程进度，甲方应按照实际完成工程量的70%支付进度款。3.3甲方支付尾款：工程验收合格后，甲方应支付合同总价款的10%作为尾款。第四条工期4.1乙方应按照本合同约定的工期完成建筑项目。4.2乙方若因自身原因导致工程延期，应承担产生的一切责任。4.3甲方因特殊情况需要提前或延期交付的，应与乙方协商一致，并签订补充协议。第五条质量保证5.1乙方应按照约定的建筑质量标准完成工程。5.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到约定质量标准。5.3工程验收合格后，乙方应承担一定期限的质量保修责任。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定时间支付价款，乙方有权要求甲方支付滞纳金。6.3因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担返工、整改等费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且尾款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意合同双方的合法身份和资质：在签订合同前，应核实对方的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，确保对方为合法成立并有效经营的企业或个人。解决办法：要求对方提供相关文件，并进行真实性核实。2.注意合同金额和付款方式的明确：合同中应明确金额和付款方式，包括预付款、进度款和尾款的支付时间和比例。解决办法：在合同中详细列明付款条款，包括支付时间、金额和方式。3.注意工期的合理性和可执行性：工期应根据工程实际情况合理确定，避免过于紧张或宽松的工期导致违约。解决办法：根据工程量和施工周期合理约定工期，并在合同中明确延期条款。4.注意质量标准和保修责任：合同中应明确建筑质量标准和相关保修责任。解决办法：在合同中具体列明质量标准和保修期限，以及不合格情况的处理方式。5.注意违约责任和争议解决：合同中应明确违约责任和争议解决方式，包括违约金、滞纳金的具体计算方式和争议解决途径。解决办法：在合同中设定明确的违约责任和争议解决条款，包括具体的违约金、滞纳金计算方式和诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中承担发包人角色的当事人，通常为房屋所有者或委托人。2.乙方：指合同中承担承包人角色的当事人，通常为施工方或建筑企业。3.合同签订地：指合同双方签署合同的地点，通常为甲方或乙方的注册地或项目所在地。4.法定代表人：指代表法人单位行使权利和履行义务的负责人，通常是企业的董事长或总经理。5.营业执照：指企业依法在工商行政管理部门注册登记并领取的证明企业合法成立的文件。6.预付款：指甲方在合同签订后按约定向乙方支付的款项，用于乙方提前购买材料和安排施工。7.进度款：指甲方按照工程实际进度向乙方支付的款项，通常为合同总价款的阶段性支付。8.尾款：指工程验收合格且甲方支付完毕其他款项后，甲方应支付给乙方的款项。9.工期：指合同双方约定的完成工程的时间期限，通常以天数或月数计算。10.质量保修责任：指乙方在工程验收合格后一定期限内，对工程质量问题承担的修复和整改责任。11.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。12.滞纳金：指逾期支付款项的一方应向对方支付的违约金，用于惩罚逾期付款行为。13.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业委托他人进行房屋建筑或翻新。2.房地产开发商与建筑公司之间的建筑合同。3.政府或其他公共机构与承包商之间的建筑工程合同。4.任何需要明确建筑质量、工期和付款条款的工程合同。补充条款：1.特殊材料或工艺的使用：如需使用特殊材料或工艺，应明确供应商和费用。2.不可抗力：明确不可抗力事件的范围和处理方式，如自然灾害、政策变动等。3.变更管理：合同变更的条件、程序和影响价款的变化。4.保险责任：双方的责任保险要求和保险范围。5.环境保护：施工过程中的环境保护要求和责任。6.知识产权：明确施工过程中产生的知识产权归属问题。7.保密条款：双方对合同内容和商务信息的保密义务。8.违约解除合同：违约方的违约行为导致合同解除的条件和后果。9.争议解决：包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。附件列表：1