果场租赁合同

果场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲乙双方根据平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其果场租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一章总则第一条本合同所涉及的果场位于__________（具体地址），以下简称“租赁果场”。第二条甲方出租果场给乙方使用，乙方在租赁期间享有果场的使用权，但不得侵犯甲方的所有权。第三条本合同项下的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租赁物及用途第四条甲方应保证租赁果场内的果树数量、品种、质量等与合同附件所述一致。第五条乙方租赁果场用途仅限于果树种植、管理及销售，不得用于其他用途。第三章租金及支付方式第六条乙方应按以下方式向甲方支付租金：1.年租金为人民币____元整（大写：____圆整），分__次支付；2.乙方应于每年__月__日前，将当年租金支付至甲方指定的账户。第四章费用承担第七条在租赁期间，租赁果场所产生的以下费用由乙方承担：1.水电费；2.农药、化肥等生产资料费用；3.人工工资；4.其他因租赁果场产生的费用。第八条以下费用由甲方承担：1.租赁果场的土地使用税；2.租赁果场的房产税；3.租赁果场的大修费用。第五章保险及维修第九条乙方应在租赁期间为租赁果场内的果树及设施办理保险，保险费用由乙方承担。第十条乙方在租赁期间应负责租赁果场的日常维护和保养，保证果场设施完好、生产安全。第十一条甲方应在租赁期间负责租赁果场的大型维修，包括但不限于房屋、水利设施等。第六章乙方的权利与义务第十二条乙方有权在租赁期间内，按照合同约定使用租赁果场，进行果树种植、管理及销售。第十三条乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第十四条乙方在租赁期间应合理使用租赁果场，采取措施保护生态环境，防止水土流失。第十五条乙方在租赁期间不得擅自改变租赁果场的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。第七章甲方的权利与义务第十六条甲方有权按合同约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。第十七条甲方应在租赁期间保证租赁果场的所有权，不得将果场出租给第三方。第十八条甲方应在租赁期间协助乙方办理相关部门的手续，包括但不限于果树种植许可、农产品销售许可等。第十九条甲方应在租赁期满后，协助乙方将租赁果场的使用权归还给甲方。第八章租赁期满后的处理第二十条租赁期满后，乙方应将租赁果场及其附属设施、果树等完好无损地归还给甲方。第二十一条乙方在租赁期满前一个月内，如需继续租赁，应向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第二十二条如乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后一个月内，将租赁果场内的物品搬离，并将果场恢复原状。第九章违约责任第二十三条甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。第二十四条甲方未按约定提供租赁果场或提前收回果场，应向乙方支付违约金，违约金为年租金的____%。第二十五条乙方未按约定支付租金或提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为年租金的____%。第二十六条乙方未按约定使用租赁果场，导致果场损坏或生态环境破坏，应承担修复费用及相应的法律责任。第十章争议解决第二十七条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十八条在履行本合同过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章不可抗力第三十条在本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，遇有不可抗力的一方应立即通知对方，并提供有关部门的证明文件，按照影响程度，双方协商解决合同履行问题。第三十一条不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、动乱、行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。第三十二条发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应在情况允许的情况下，采取合理措施减轻损失。第十二章合同的变更和解除第三十三条本合同的任何变更、解除均应采用书面形式，并经甲乙双方协商一致。第三十四条甲方在以下情况下有权解除合同：1.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；2.乙方违反合同约定，严重损害甲方利益的；3.法律、法规规定的其他解除合同的情形。第三十五条乙方在以下情况下有权解除合同：1.甲方未按约定提供租赁果场，经乙方催告后仍不提供的；2.甲方违反合同约定，严重损害乙方利益的；3.法律、法规规定的其他解除合同的情形。第十三章保密条款第三十六条甲乙双方在合同履行过程中，对获悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息负有保密义务。第三十七条保密信息包括但不限于合同内容、租赁果场的经营数据、客户信息等。第三十八条保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止后____年止。第十四章法律适用及争议解决第三十九条本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第四十条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章其他条款第四十一条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第四十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字部分：甲方（盖章）：______