2024的商铺转让合同书范本

合同编号：__________商铺转让合同书合同各方当事人：甲方（转让方）：________________营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权人为________________，产权性质为________________。1.3商铺现有经营项目为________________。第二条转让内容2.1甲方同意将其对商铺的经营管理权及相关权益转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的转让，并承担商铺的经营风险及法律责任。第三条转让价格及支付方式3.1商铺转让价格为人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币____元（大写：_________________________元整）。3.3剩余的转让价格，乙方应在办理完毕商铺过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。第四条转让手续4.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的全部资料。4.3双方应共同承担办理过户手续所产生的费用。第五条合同的履行及违约责任5.1甲方应保证商铺的合法性，确保乙方能够顺利接收并经营商铺。5.2乙方应按照约定时间支付转让价格，否则甲方有权解除本合同。5.3如因甲方原因导致商铺过户失败，甲方应双倍返还已支付的转让价格。5.4如因乙方原因导致商铺过户失败，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为转让价格的____%。第六条合同的解除和终止6.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以解除或终止本合同。6.2如一方违反本合同，另一方有权解除或终止本合同。6.3本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：审核甲乙双方的营业执照、身份证等证件，确认其合法性。2.明确商铺的具体位置、面积、经营项目等基本情况，以避免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积和现有经营项目，并可通过实地考察核实。3.确保转让价格及支付方式的明确性，避免因金额、支付时间等产生分歧。解决办法：明确约定转让价格、支付时间及支付方式，并用大写数字表示金额。4.注意合同中关于违约责任、争议解决等条款的设定，以保障双方权益。解决办法：参考相关法律法规，合理设定违约责任及争议解决方式。5.合同的签订和履行过程中，应注意遵守相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：在签订合同前，征求法律人士的意见，确保合同内容的合法性。涉及到的法律名词及名词解释：1.商铺：指用于商业经营活动的房屋，包括店铺、摊位等。2.转让方：指将商铺经营管理权及相关权益转让给他人的一方。3.受让方：指接受商铺经营管理权及相关权益的一方。4.过户手续：指将商铺的所有权、使用权等权益从转让方转移到受让方的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.合同履行：指合同各方按照合同约定，履行各自的权利和义务的过程。8.合法权益：指合同各方在合同签订和履行过程中，依法享有的权利和利益。应用场合：1.商铺所有权人将其经营管理权及相关权益转让给他人。2.商铺租赁合同到期，承租人愿意购买商铺，并与出租人签订商铺转让合同。3.商铺经营者因个人原因或其他原因退出经营，将商铺转让给他人。4.投资者购买商铺，以开展经营活动。补充条款：1.商铺转让前的债务处理：约定转让前商铺的债务由哪一方承担，或者是否由受让方承担一部分债务。2.商铺转让后的经营许可：约定转让后受让方是否需要重新申请经营许可，或者转让方是否协助办理相关手续。3.商铺装修改造：约定受让方是否有权对商铺进行装修改造，以及改造后的商铺使用权归谁所有。4.商铺转让前的税费承担：明确商铺转让过程中产生的税费由哪一方承担。5.商铺过户的时间限制：约定商铺过户手续应当在多长时间内完成。附件列表：1.商铺所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.商铺的租赁合同或使用权证明文