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文档简介
商铺租赁转让合同第一条合同双方甲方(全称):_________(以下简称“甲方”)乙方(全称):_________(以下简称“乙方”)双方基于平等、自愿、诚信的原则,就商铺租赁转让事宜签订本合同,以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方所租赁的商铺,具体地址为:_________。2.甲方同意将上述商铺的租赁权转让给乙方,乙方同意接受该转让。第三条租赁期限1.本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后,若双方无异议,可续签合同,或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.本合同约定的租金为每月_________元(大写:_________元整)。2.租金支付方式:乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方指定账户。3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据或发票。第五条商铺使用要求1.乙方承诺将商铺用于合法的商业用途,不得用于任何非法活动。2.乙方应遵守当地的法律法规和相关规定,确保商铺的使用不违反任何公共政策。第六条双方权利和义务1.甲方的权利与义务:-甲方应确保商铺在转让时的合法性及可用性;-甲方应提供必要的协助和资料,以便乙方顺利使用商铺。2.乙方的权利与义务:-乙方有权在租赁期内合法使用商铺;-乙方应按约定支付租金,并妥善维护商铺的设施和设备。第七条违约责任1.若任一方未履行合同义务,需向对方支付违约金:_________元;2.若因违约导致另一方经济损失的,违约方应承担赔偿责任,具体金额由双方协商确定。第八条商铺维护与修缮1.乙方应对商铺进行日常维护,确保商铺处于良好状态;2.若商铺因自然损耗或不可抗力原因出现问题,甲方应负责修缮;3.若因乙方使用不当造成的损坏,乙方应负责修复或赔偿。第九条合同的变更与解除1.本合同一经签署,双方均不得随意变更或解除;2.合同变更须经双方书面同意,形成书面补充协议;3.如出现以下情形,任一方可解除合同:-一方严重违约,致使合同无法继续履行;-一方因不可抗力因素导致无法履行合同。第十条争议解决1.本合同履行过程中,如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决;2.如协商不成,双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商,并以书面形式补充,本合同补充协议与本合同具有同等效力;2.本合同一式两份,双方各执一份,具同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。第十二条特别约定1.乙方在租赁期间如需转租,须事先征得甲方书面同意;2.甲方在合同有效期内,有权对商铺进行合理的检查与监督,但需提前通知乙方。甲方(签字/盖章):_________乙方(签字/盖章):_________签订日期:____年____月____日签订地点:_________---附录:合同条款说明1.合同双方:明确双方的身份信息,有助于日后对合同的有效性进行验证。2.合同标的:清晰地指明租赁的商铺位置与性质,避免因描述不清造成的纠纷。3.租赁期限:明确租赁的起止时间,便于双方管理与规划。4.租金及支付方式:详细规定租金金额及支付周期,确保租金的及时收取。5.商铺使用要求:规定商铺使用的合法性,保障双方的权益。6.双方权利与义务:对双方的责任进行明确,有助于后续执行与维护。7.违约责任:设定违约金与赔偿责任,促使双方遵守合同。8.商铺维护与修缮:明确商铺的维护责任,避免因维护问题产生的争议。9.合同的变更与解除:提供合同变更与解除的条件,确保双方的权益得到保障。10.争议解决:设定争议的解决机制,便于后续处理。11.补充条款:增加合同的灵活性与适应性。12.特别约定:为特殊情况设定的条款,
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