地下室买卖合同

地下室买卖合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）为明确双方在地下室买卖交易中的权利与义务，双方基于自愿、平等、诚信的原则，依据相关法律法规，签订本合同。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________（地址）的地下室，具体面积为_________平方米（以下简称“标的物”）。2.标的物的产权状况及相关证件齐全，甲方保证有权出售该地下室，且未设定任何抵押或其他权利负担。第三条合同价格及付款方式1.合同总金额为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式：-乙方应在签署本合同之日起____日内，向甲方支付定金_________元；-剩余款项_________元（大写：_________元整）应在____年____月____日前支付完毕。3.甲方在收到全款后应向乙方提供相应的收据或发票。第四条合同期限1.本合同自签署之日起生效，至双方履行完毕所有义务之日终止。2.若因特殊原因导致无法按时履行，双方应友好协商并达成书面协议。第五条权利与义务1.甲方的权利与义务：-甲方应按照本合同约定，及时交付标的物，并提供合法有效的产权证明；-甲方应协助乙方办理相关过户手续。2.乙方的权利与义务：-乙方应按时支付合同约定的款项；-乙方在约定的时间内验收标的物，如发现问题应及时通知甲方。第六条标的物的交付与验收1.甲方应在收到乙方付清全部款项后____日内，将标的物交付乙方。2.乙方应在收到标的物后进行验收，若发现标的物存在与合同不符的情况，应在____日内书面通知甲方，逾期视为验收合格。第七条违约责任1.若甲方未能按时交付标的物，需向乙方支付违约金，金额为合同总金额的____%；2.若乙方未按时支付款项，需向甲方支付违约金，金额为逾期未支付金额的____%；3.违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。第八条风险承担1.自标的物交付之日起，标的物的所有权及相关风险由乙方承担。2.若在交付前，标的物因不可抗力或其他原因造成损坏，甲方应及时通知乙方，并根据实际情况协商解决方案。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除1.本合同的任何变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认；2.在以下情况下，任一方可单方解除合同：-一方严重违反合同约定，影响合同的履行；-因不可抗力导致合同无法履行。第十一条附则1.本合同未尽事宜由双方协商确定，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---关键条款说明1.合同双方：明确了甲方和乙方的身份，以确保合同的法律效力。2.合同标的：详细列明了交易的具体内容，减少未来的争议。3.付款方式：规定了付款的时间和方式，确保甲方权益。4.权利与义务：明确了甲乙双方的责任与义务，确保双方理解各自在合同中的角色。5.违约责任：设置了违约条款以保护双方的利益，特别是在交易过程中可能出现的违约行为。6.争议解决：提供了一种有效的争议解决机制，减少了潜在的法律纠纷。7.合同变更与解除：为合同的灵活性提供了保障，使得在特殊情况下可以及时调整。风险防控建议在签署合同前，建议双方进行以下风险防控措施：-产权调查：甲方应出示其产权证书及相关法律文件，确保标的物的合法性。-现场检查：乙方在签署合同前应对地下室进行实地勘查，确认房屋状况符合预期。-法律咨询：在签署合同前，可咨询专业