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文档简介
地下室买卖合同第一条合同双方甲方(全称):_________(以下简称“甲方”)乙方(全称):_________(以下简称“乙方”)为明确双方在地下室买卖交易中的权利与义务,双方基于自愿、平等、诚信的原则,依据相关法律法规,签订本合同。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________(地址)的地下室,具体面积为_________平方米(以下简称“标的物”)。2.标的物的产权状况及相关证件齐全,甲方保证有权出售该地下室,且未设定任何抵押或其他权利负担。第三条合同价格及付款方式1.合同总金额为_________元(大写:_________元整)。2.付款方式:-乙方应在签署本合同之日起____日内,向甲方支付定金_________元;-剩余款项_________元(大写:_________元整)应在____年____月____日前支付完毕。3.甲方在收到全款后应向乙方提供相应的收据或发票。第四条合同期限1.本合同自签署之日起生效,至双方履行完毕所有义务之日终止。2.若因特殊原因导致无法按时履行,双方应友好协商并达成书面协议。第五条权利与义务1.甲方的权利与义务:-甲方应按照本合同约定,及时交付标的物,并提供合法有效的产权证明;-甲方应协助乙方办理相关过户手续。2.乙方的权利与义务:-乙方应按时支付合同约定的款项;-乙方在约定的时间内验收标的物,如发现问题应及时通知甲方。第六条标的物的交付与验收1.甲方应在收到乙方付清全部款项后____日内,将标的物交付乙方。2.乙方应在收到标的物后进行验收,若发现标的物存在与合同不符的情况,应在____日内书面通知甲方,逾期视为验收合格。第七条违约责任1.若甲方未能按时交付标的物,需向乙方支付违约金,金额为合同总金额的____%;2.若乙方未按时支付款项,需向甲方支付违约金,金额为逾期未支付金额的____%;3.违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。第八条风险承担1.自标的物交付之日起,标的物的所有权及相关风险由乙方承担。2.若在交付前,标的物因不可抗力或其他原因造成损坏,甲方应及时通知乙方,并根据实际情况协商解决方案。第九条争议解决1.本合同履行过程中,如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决;2.如协商不成,任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除1.本合同的任何变更或解除应经双方协商一致,并以书面形式确认;2.在以下情况下,任一方可单方解除合同:-一方严重违反合同约定,影响合同的履行;-因不可抗力导致合同无法履行。第十一条附则1.本合同未尽事宜由双方协商确定,并以书面形式补充,补充协议与本合同具有同等法律效力;2.本合同一式两份,双方各执一份,具同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。甲方(签字/盖章):_________乙方(签字/盖章):_________签订日期:____年____月____日签订地点:_________---关键条款说明1.合同双方:明确了甲方和乙方的身份,以确保合同的法律效力。2.合同标的:详细列明了交易的具体内容,减少未来的争议。3.付款方式:规定了付款的时间和方式,确保甲方权益。4.权利与义务:明确了甲乙双方的责任与义务,确保双方理解各自在合同中的角色。5.违约责任:设置了违约条款以保护双方的利益,特别是在交易过程中可能出现的违约行为。6.争议解决:提供了一种有效的争议解决机制,减少了潜在的法律纠纷。7.合同变更与解除:为合同的灵活性提供了保障,使得在特殊情况下可以及时调整。风险防控建议在签署合同前,建议双方进行以下风险防控措施:-产权调查:甲方应出示其产权证书及相关法律文件,确保标的物的合法性。-现场检查:乙方在签署合同前应对地下室进行实地勘查,确认房屋状况符合预期。-法律咨询:在签署合同前,可咨询专业
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