2024年物业管理租赁服务协议版

2024年物业管理租赁服务协议版A版本合同目录一览1.租赁物业及服务内容1.1物业描述1.2租赁面积1.3服务内容2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1物业管理费4.2维修费用4.3水电费用4.4其他费用5.使用及管理5.1使用权限制5.2管理规则5.3安全及卫生6.维修责任6.1物业维修责任6.2租赁期内维修责任6.3租赁期满后维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的后果9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让12.3合同的解除13.附件13.1物业清单13.2租赁押金支付凭证14.签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁物业及服务内容1.1物业描述：租赁物业位于市区街道号，具体楼栋、单元、房号等信息详见附件中的物业清单。物业为一栋多层建筑，包含住宅、商业、公共设施等用途。1.2租赁面积：租赁物业的总面积为平方米，具体面积以附件中的物业清单为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如双方未达成续租协议，则租赁关系自动终止。2.3续租条款：租赁期满前，双方可协商续租事宜。如双方同意续租，则需签订新的租赁合同，并按双方约定的条件执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，租客应在每日前将租金支付至物业管理公司指定的账户。3.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金。若租客逾期支付租金，则每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。4.费用承担4.1物业管理费：每月物业管理费为元，包含在租金内。4.2维修费用：租赁期内，因物业正常使用和自然损耗导致的维修费用由物业管理公司承担。因租客使用不当或人为损坏导致的维修费用由租客承担。4.3水电费用：租客自行承担租赁期间的水电费用。物业管理公司应提供水电充值卡或充值服务，租客需在租赁期满后结清水电费用。4.4其他费用：双方同意，除租金、物业管理费、维修费用和水电费用外，租赁期内发生的其他费用由租客承担。5.使用及管理5.1使用权限制：租客只能按照租赁合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。5.2管理规则：租客应遵守物业管理公司的管理规则，包括但不限于物业的使用、维护、安全等方面。5.3安全及卫生：租客应确保在使用物业过程中的安全及卫生，不得在物业内进行违法、危险、污染等活动。6.维修责任6.1物业维修责任：物业管理公司应对物业进行定期检查和维修，确保物业的安全、卫生和正常使用。6.2租赁期内维修责任：租赁期内，因物业正常使用和自然损耗导致的维修费用由物业管理公司承担。因租客使用不当或人为损坏导致的维修费用由租客承担。6.3租赁期满后维修责任：租赁期满后，物业管理公司应将物业恢复至租赁开始前的状态，因正常使用和自然损耗导致的维修费用由物业管理公司承担。因租客使用不当或人为损坏导致的维修费用由租客承担。7.保险7.1保险责任：物业管理公司应购买物业保险，保障物业在租赁期间的安全。7.2保险购买：物业管理公司应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单复印件提交给租客。7.3保险理赔：如发生保险事故，租客应立即通知物业管理公司，并由物业管理公司负责报案和理赔事宜。8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件：租赁期内，如一方提前终止合同，需提前天书面通知对方。提前终止合同的条件如下：（1）租客因个人原因需提前终止合同，经与物业管理公司协商一致后，可提前终止合同。（2）物业管理公司因物业转让、拆除等原因需提前终止合同，应提前书面通知租客。（1）物业管理公司应退还租客已支付的租金及物业管理费（扣除已使用期间的费用），并支付已支付押金的利息。（2）租客应按照物业管理公司的要求迁出物业，并支付因提前终止合同而产生的相关费用。9.违约责任9.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同的解释权归双方共同所有。12.其他条款12.1合同的变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的解除：本合同解除的条件和后果，按照本合同第8条的规定执行。13.附件13.1物业清单：详见附件中的物业清单，清单中列明了物业的楼栋、单元、房号、面积等信息。13.2租赁押金支付凭证：租客支付租赁押金的凭证，作为本合同的一部分。14.签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署人信息：签署人一：_______（姓名/名称）签署人二：_______（姓名/名称）身份证号码/营业执照号码：_______联系方式：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的楼栋、单元、房号、面积等信息。清单中应包括物业的楼栋数量、单元数量、每个单元的房号以及对应的使用面积。附件二：租赁押金支付凭证作为租赁合同的一部分，该凭证应记录租客支付租赁押金的金额、支付日期以及支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租客未按时支付租金或物业管理费。2.租客未按照约定的用途使用物业。3.租客未遵守物业管理公司的管理规则。4.物业管理公司未按时提供约定的服务。5.物业管理公司未按照约定维修物业。违约责任认定标准：1.租客未按时支付租金或物业管理费的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。2.租客未按照约定的用途使用物业或未遵守物业管理公司的管理规则的，应承担相应的维修费用、赔偿损失等责任。3.物业管理公司未按时提供约定的服务或未按照约定维修物业的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果租客未能按时支付租金，根据合同第3.3条的约定，租客应在每日前将租金支付至物业管理公司指定的账户。若租客逾期支付租金，则每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指租赁合同中约定的建筑物或构筑物及其附属设施和土地。2.租赁期限：指租赁合同中约定的租客使用物业的时间段。3.租金：指租客为使用物业而支付给物业管理公司的费用。4.物业管理费：指物业管理公司为管理物业而收取的费用。5.维修费用：指租赁期内因物业正常使用和自然损耗导致的维修费