无中介2024房产买卖详细协议版

无中介2024房产买卖详细协议版A版本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金金额及支付时间3.4尾款金额及支付时间4.房产过户及税费4.1过户费用承担方4.2税费承担方4.3过户时间5.房产交付及入住时间5.1交付时间5.2入住时间6.房产维护及维修责任6.1维护责任6.2维修责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1房产交易过程中的其他费用12.2房产交易后的其他事项13.附件13.1房产所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件复印件14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产类型：住宅2.3房产面积：平方米2.4房产所有权证号：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3定金金额及支付时间：买家应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币万元整，作为购买该房产的诚意金。定金支付至卖家指定的银行账户或以现金形式支付给卖家。3.4尾款金额及支付时间：买家应于房产过户手续办理完毕且房屋交付后七个工作日内支付尾款人民币万元整。第四条房产过户及税费4.1过户费用承担方：根据法律法规规定，房产过户所产生的税费由买家承担。4.2税费承担方：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.3过户时间：双方应共同配合办理房产过户手续，过户手续办理期限为自合同签订之日起个工作日内完成。第五条房产交付及入住时间5.1交付时间：卖家应在本合同签订之日起个工作日内，将房产钥匙交付给买家。5.2入住时间：买家自收到房产钥匙之日起，可以开始入住。第六条房产维护及维修责任6.1维护责任：房产在过户前的维护责任由卖家承担；房产过户后的维护责任由买家承担。6.2维修责任：房产在过户前的重大维修费用由卖家承担；房产过户后的日常维修费用由买家承担。如房产出现重大质量问题，导致无法正常居住，买家有权要求卖家进行维修或退还部分购房款。第七条违约责任7.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。7.2买家违约：买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除：除法律法规规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款：如任何一方违反本保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其余条款继续有效。第十二条其他约定12.1房产交易过程中的其他费用：双方同意，除本合同约定的费用外，不再产生其他费用。12.2房产交易后的其他事项：双方同意，本合同签订后，应按照约定履行各自的义务，如有未尽事宜，可另行协商解决。第十三条附件13.1房产所有权证复印件：本合同签订之日起三个工作日内，卖家应向买家提供房产所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同签订之日起三个工作日内，双方应向对方提供身份证的复印件。13.3其他重要文件复印件：如本合同附件中未包含的其他重要文件，双方应按照对方的要求提供相应的复印件。第十四条签字盖章14.1卖家签字：14.2买家签字：14.3见证人签字：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房产所有权证的所有信息，包括但不限于房产地址、所有权人、证号等。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括但不限于姓名、身份证号码、照片等。附件三：房产交易过程中的其他费用清单要求：详细列出房产交易过程中产生的所有费用，包括但不限于中介费、评估费、维修费等。附件四：房产交易后的其他事项清单要求：详细列出房产交易后需要双方配合完成的事项，包括但不限于过户手续、物业交割等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定履行义务，如未能按时交付房产、提供虚假信息等。2.买家未能按照本合同约定履行义务，如未能按时支付购房款、定金等。3.双方未能按照本合同约定履行义务，如未能按时办理过户手续、提供必要的文件等。违约责任认定标准：1.违约金：本合同约定的违约金为本合同交易价格的5%或10%。2.损害赔偿：如违约行为给对方造成实际损害，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。示例说明：如卖家未能按照本合同约定在规定时间内交付房产，视为违约。买家有权要求卖家支付违约金，并有权要求卖家承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产地址为市区街道号，房产类型为住宅，房产面积为平方米的房产。2.交易价格：指本合同约定的买家应支付给卖家的购房款，包括定金和尾款。3.定金：指买家在本合同签订之日起三个工作日内支付给卖家的人民币万元整。4.尾款：指买家在本合同约定的房产过户手续办理完毕且房屋交付后七个工作日内支付给卖家的人民币万元整。5.过户：指买家按照法律法规规定，将房产所有权转移至买家名下的