2024年商铺租赁协议模板集锦版

2024年最新商铺租赁协议模板集锦版A版本合同目录一览1.租赁商铺的基本信息1.1商铺的地点和面积1.2商铺的使用性质1.3商铺的现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件3.租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付时间3.3租金的支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.商铺的维修和保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修和保养的具体要求6.商铺的保险6.1保险的购买责任6.2保险的赔偿范围7.商铺的转租7.1承租方的转租权利7.2转租的条件和限制8.商铺的收回8.1出租方的收回权利8.2收回的条件和程序9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决时间11.其他条款11.1合同的变更11.2合同的解除11.3合同的终止12.合同的生效12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件13.合同的附件13.1商铺的图片和资料13.2租赁合同的补充协议14.合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本信息1.1商铺的地点和面积商铺位于中国省市区街道号，总面积为平方米。1.2商铺的使用性质商铺主要用于商业经营，包括但不限于商品展示、销售、商务办公等活动。1.3商铺的现状商铺目前处于空置状态，具备合法的营业执照和相关经营资质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期根据续约协议另行确定。2.3租赁期限的延长条件租赁期限的延长需双方协商一致，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。3.2租金的支付时间租金每月底前支付次月的租金。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方有权按照合同约定收取租金。（2）出租方负责商铺的物业管理和维护。（3）出租方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行。4.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用商铺。（2）承租方应按照合同约定支付租金。（3）承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条商铺的维修和保养5.1出租方的维修责任出租方负责商铺的大修、中修和设施设备的更换。5.2承租方的维修责任承租方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的使用安全。5.3维修和保养的具体要求承租方应按照合同约定和商铺的使用性质，定期进行商铺的清洁、保养和安全检查。第六条商铺的保险6.1保险的购买责任承租方应自行购买商铺保险，并提交保险单据给出租方备案。6.2保险的赔偿范围保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。第八条商铺的转租7.1承租方的转租权利承租方在租赁期限内，经出租方书面同意后，有权将商铺转租给第三方。7.2转租的条件和限制（1）承租方须征得出租方的书面同意，方可进行转租。（2）转租期限不得超过原租赁期限。（3）转租方应承担原承租方的权利和义务。第九条商铺的收回8.1出租方的收回权利出租方在租赁期限内，有权按照合同约定收回商铺。8.2收回的条件和程序（1）出租方提前一个月书面通知承租方收回商铺。（2）承租方应在收回通知到达后X日内搬离商铺。（3）出租方有权对承租方未搬离的物品进行处理，且不负任何责任。第十条违约责任9.1出租方的违约责任出租方未按合同约定提供商铺或延迟提供商铺的，应向承租方支付违约金。9.2承租方的违约责任承租方未按合同约定支付租金或延迟支付租金的，应向出租方支付违约金。第十一条争议解决10.1争议的解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的解决时间双方应尽快解决争议，不应影响合同的正常履行。第十二条其他条款11.1合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同的解除合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。11.3合同的终止合同终止后，承租方应立即搬离商铺，并将商铺交还给出租方。第十三条合同的生效12.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效条件本合同自签署之日起，经双方履行合同约定的义务后生效。第十四条合同的附件13.1商铺的图片和资料附件一：商铺的图片和相关资料。13.2租赁合同的补充协议附件二：租赁合同的补充协议。第十五条合同的份数14.1合同的正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的副本份数本合同的副本份数根据双方需要确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的图片和相关资料详细要求：商铺的图片应包括外观、内部布局、主要设施等清晰的照片，相关资料应包括商铺的产权证明、使用证明等文件。附件二：租赁合同的补充协议详细要求：补充协议应包括租赁期限的延长、租金调整、商铺转租等内容的详细条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：（1）未按合同约定提供商铺或延迟提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。示例：出租方承诺在2024年X月X日前交付商铺，但未能按时交付，应向承租方支付违约金。2.承租方的违约行为及责任认定：（1）未按合同约定支付租金或延迟支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。示例：承租方未能在2024年X月X日前支付当月租金，应向出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于中国省市区街道号的具体商业经营场所。2.租赁期限：指合