私人庭院买卖协议样本版

私人庭院买卖协议样本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3庭院使用权的转让2.庭院基本情况2.1庭院位置与面积2.2庭院现状与设施2.3庭院所有权与使用权3.买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1保证庭院权属清晰3.1.2配合办理过户手续3.1.3保证庭院现状的真实性3.2买方的权利与义务3.2.1支付庭院购买价格3.2.2履行合同约定的其他义务4.庭院购买价格与支付方式4.1庭院购买价格4.2支付方式与期限4.3税费承担5.过户手续办理5.1办理过户所需材料5.2过户手续的办理流程5.3过户时间与费用6.合同的履行与违约责任6.1合同的履行6.2违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.其他约定9.1庭院的使用与管理9.2买卖双方的联系方式9.3通知与送达10.合同的附件10.1庭院现状照片10.2庭院所有权证明文件10.3其他相关文件11.签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同正本与副本14.1合同正本一份，由双方各执一份14.2合同副本若干份，用于备案或其他用途第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同甲方为（甲方姓名），乙方为（乙方姓名），双方依据中华人民共和国法律法规，自愿签订本合同，共同遵守本合同的条款。1.2合同标的本合同的标的为甲方拥有的位于（地址）的私人庭院，庭院具体面积为（面积），庭院现状及设施详见附件一。1.3庭院使用权的转让甲方同意将其拥有的庭院使用权完整、无条件地转让给乙方，乙方接受甲方的庭院使用权转让。第二条庭院基本情况2.1庭院位置与面积庭院位于（地址），占地面积为（面积），四至界限明确。2.2庭院现状与设施庭院现有设施包括（列举设施），房屋建筑（占地面积、结构、使用情况等），绿化（列举绿化植物），以及其他附属设施（列举）。2.3庭院所有权与使用权甲方保证庭院的所有权归甲方所有，庭院使用权未设定任何抵押、担保等权利负担。第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1保证庭院权属清晰甲方应保证庭院权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。3.1.2配合办理过户手续甲方应配合乙方办理庭院使用权的过户手续，提供相关证明材料，确保过户手续的顺利进行。3.1.3保证庭院现状的真实性甲方应对庭院现状的真实性承担责任，如庭院现状与甲方陈述不符，甲方应承担相应责任。3.2买方的权利与义务3.2.1支付庭院购买价格乙方应按照本合同约定的价格和期限，向甲方支付庭院购买价款。3.2.2履行合同约定的其他义务乙方应履行本合同约定的其他义务，包括但不限于配合办理过户手续、维护庭院现状等。第四条庭院购买价格与支付方式4.1庭院购买价格本庭院的使用权转让价格为（价格），大写为（大写价格）。4.2支付方式与期限乙方应在本合同签订之日起（时间）内，将庭院购买价款支付给甲方。支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。4.3税费承担本合同过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定，由（甲方/乙方）承担。具体税费金额以税务部门实际征收为准。第五条过户手续办理5.1办理过户所需材料办理庭院使用权过户手续所需材料包括但不限于：庭院所有权证明、身份证明、婚姻状况证明、户口本、合同及其他相关文件。5.2过户手续的办理流程双方应共同到相关部门办理过户手续，具体流程按照当地不动产登记中心的有关规定进行。5.3过户时间与费用过户手续的办理时间按照当地不动产登记中心的有关规定执行，过户费用由双方按照实际发生金额承担。第六条合同的履行与违约责任6.1合同的履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。6.2违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构）申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同的变更本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同的内容。变更事项应当签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.3合同的解除在合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。如合同履行过程中出现不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，经双方协商一致，可以解除合同。合同解除后的善后事宜，双方应协商处理。第九条其他约定9.1庭院的使用与管理乙方自合同生效之日起，拥有庭院的使用权，并负责庭院的日常管理与维护。甲方应协助乙方解决庭院使用过程中遇到的问题。9.2买卖双方的联系方式双方应保持联系畅通，如有联系方式变更，应及时通知对方。9.3通知与送达双方同意以书面形式发送通知，通知发送至对方合同中约定的联系方式地址。通知发出后，对方未提出异议的，视为已送达。第十条合同的附件本合同附件包括但不限于：庭院现状照片、庭院所有权证明文件、其他相关文件。附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第十二条合同签订日期本合同签订日期为（日期）。第十三条合同签订地点本合同签订地点为（地点）。第十四条合同正本与副本14.1合同正本一份，由双方各执一份。14.2合同副本若干份，用于备案或其他用途。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：庭院现状照片附件二：庭院所有权证明文件附件三：其他相关文件1.庭院现状照片附件一应包含庭院的全景照片、房屋建筑照片、绿化照片以及其他附属设施照片等。照片应清晰、完整，能够真实反映庭院的现状。2.庭院所有权证明文件附件二应包含庭院所有权的证明文件，如房产证、土地使用权证等。这些文件应由甲方提供，并确保其真实、有效。3.其他相关文件附件三应包含与庭院买卖有关的其他文件，如评估报告、过户手续所需的相关材料等。这些文件应由甲方提供，并确保其真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。具体违约行为及责任认定如下：（1）甲方未按照本合同约定保证庭院权属清晰，导致庭院所有权纠纷的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按照本合同约定配合乙方办理过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）甲方未按照本合同约定保证庭院现状的真实性，导致庭院现状与甲方陈述不符的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。具体违约行为及责任认定如下：（1）乙方未按照本合同约定支付庭院购买价款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.庭院：指本合同约定的位于（地址）的私人庭院，包括庭院土地及其上的建筑物、绿化等。2.庭院使用权：指甲方拥有的庭院土